房子顶板出租合同模板

房子顶板出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋顶板（以下简称“出租顶板”），乙方愿意租赁该顶板进行经营活动，双方经友好协商，就出租顶板事宜达成如下协议：

一、出租顶板基本情况

1.出租顶板位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

1.乙方租赁出租顶板后，仅可用于________________________。

四、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。

五、押金

1.本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币________________________元，用于租赁期间可能发生的维修费用、违约金等。

2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于____日内退还押金。

六、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应保证出租顶板符合国家相关法律法规及房屋租赁政策要求；

（2）甲方应保证出租顶板在租赁期间不存在任何权属纠纷；

（3）甲方应按照合同约定提供出租顶板；

（4）甲方应配合乙方进行租赁期间的正常经营活动。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用出租顶板；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规及房屋租赁政策；

（3）乙方应合理使用出租顶板，爱护设施设备；

（4）乙方应按时缴纳租金、押金等费用；

（5）乙方应承担租赁期间可能发生的维修费用。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供出租顶板，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍；

（2）甲方泄露乙方商业秘密或侵害乙方合法权益，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定用途使用出租顶板，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____倍；

（2）乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%；

（3）乙方损坏出租顶板或设施设备，应承担维修责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

十、附件

1.房屋租赁证；

2.房屋产权证明；

3.出租顶板使用说明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋顶板（以下简称“出租顶板”），丙方作为中介方，乙方愿意租赁该顶板进行经营活动，为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、出租顶板基本情况

1.出租顶板位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

1.乙方租赁出租顶板后，仅可用于________________________。

四、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。

五、第三方责任与权利

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁意向，并协助双方履行合同。

2.丙方有权收取中介服务费，费用为租赁总额的____%，乙方应于合同签订之日起____日内支付。

3.丙方应保证甲乙双方的合法权益，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应法律责任。

六、甲方的责权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用出租顶板，如发现乙方有违规使用行为，甲方有权要求乙方停止并承担违约责任。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁期间的各项规定，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权在租赁期间对出租顶板进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

4.甲方有权在合同期满或乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的责权利

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用出租顶板，但不得违反合同约定。

2.乙方有权在租赁期满后，若无违约行为，要求甲方退还押金。

3.乙方有权在租赁期间向甲方提出合理的改善建议，甲方应予以考虑。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定用途使用出租顶板，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为租赁总额的____%。

2.乙方如逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

3.乙方如损坏出租顶板或设施设备，应承担维修责任，并支付相应的赔偿金。

4.乙方如违反合同约定，甲方有权限制或终止其租赁权利。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

十一、附件

1.房屋租赁证；

2.房屋产权证明；

3.出租顶板使用说明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于确保甲乙双方在合同签订和履行过程中的合法权益，同时提高合同履行的效率。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中自身的权益得到充分保障。此外，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方行为，降低甲方风险。整体而言，本合同旨在通过明确的责权利划分，实现甲乙双方及第三方之间的和谐合作，共同维护租赁市场的稳定与秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋顶板（以下简称“出租顶板”），乙方希望租赁该顶板用于经营活动，丙方作为中介方，为保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，就出租顶板事宜达成如下协议：

一、出租顶板基本情况

1.出租顶板位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

1.乙方租赁出租顶板后，仅可用于________________________。

四、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。

五、第三方责任与权利

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁意向，并协助双方履行合同。

2.丙方有权收取中介服务费，费用为租赁总额的____%，乙方应于合同签订之日起____日内支付。

3.丙方应保证甲乙双方的合法权益，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应法律责任。

六、乙方的责权利

1.乙方有权要求甲方保证出租顶板符合租赁用途的要求，并在合同签订前提供必要的设施和设备清单。

2.乙方有权在租赁期间对出租顶板进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方的书面同意。

3.乙方有权在租赁期间对出租顶板进行合理使用，包括但不限于经营活动、仓储等。

4.乙方有权在合同期满或提前终止合同时，要求甲方退还押金。

5.乙方有权在合同履行过程中，对甲方的不当行为提出异议，并要求甲方改正。

七、甲方的责权利

1.甲方应按照合同约定提供出租顶板，并保证其符合租赁用途的要求。

2.甲方应保证出租顶板在租赁期间不发生权属纠纷，否则甲方应承担相应责任。

3.甲方应允许乙方在租赁期间对出租顶板进行必要的装修和改造，但乙方应承担相关费用。

4.甲方应配合乙方在租赁期间的正常经营活动，并提供必要的协助。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供出租顶板，或提供的顶板不符合约定要求，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

2.甲方如未经乙方同意擅自进入租赁顶板或限制乙方使用，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。

3.甲方如未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

十一、附件

1.房屋租赁证；

2.房屋产权证明；

3.出租顶板使用说明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分