二手房住宅销售合同模板

二手房住宅销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一套位于__________市__________区的二手房住宅，房屋坐落地址为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“本房屋”；乙方（以下简称“乙方”）有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋的产权清晰，不存在任何权属争议。

1.2本房屋的房屋所有权证号为__________，他项权利登记证号为__________。

1.3本房屋的用途为住宅，土地性质为__________。

二、买卖双方的基本信息

2.1甲方（卖方）名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.2乙方（买方）名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1本房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付房屋尾款人民币__________元整（大写：____________________）。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房屋交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理房屋过户手续，并将相关费用支付给甲方。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

5.3如因房屋权属问题导致合同无法履行的，由责任方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋他项权利登记证复印件

8.3买卖双方身份证明复印件

8.4本合同签订地政府相关部门出具的房屋买卖政策文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一套位于__________市__________区的二手房住宅，房屋坐落地址为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“本房屋”；乙方（以下简称“乙方”）有意购买该房屋，为保障甲方的权益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务，双方经友好协商，就房屋买卖及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋的产权清晰，不存在任何权属争议。

1.2本房屋的房屋所有权证号为__________，他项权利登记证号为__________。

1.3本房屋的用途为住宅，土地性质为__________。

二、买卖双方的基本信息

2.1甲方（卖方）名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.2乙方（买方）名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.3丙方（担保方）名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1本房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付房屋尾款人民币__________元整（大写：____________________）。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同约定的乙方购房款支付义务承担连带担保责任。

4.2丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在__________个工作日内支付相应款项。

4.3丙方担保责任期间为自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部购房款支付义务止。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求丙方在本合同约定的担保责任期间内，随时提供担保能力证明。

5.2甲方有权要求丙方在本合同约定的担保责任期间内，不得将其担保权利转让或抵押。

5.3如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方不得拒绝。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

6.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋转卖、抵押或出租。

6.3乙方在签订本合同后，如因个人原因导致无法履行购房义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。

9.2丙方提供担保，有助于提高交易的可信度，促进房地产市场的健康发展。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有者，主导合同签订，有利于维护自身合法权益。

10.2甲方通过设定乙方违约责任及限制条款，确保房屋交易安全，实现预期利益。

10.3甲方通过引入丙方作为担保方，进一步降低交易风险，保障自身权益不受损害。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________市__________区的二手房住宅，房屋坐落地址为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“本房屋”；为保障乙方的权益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务，双方经友好协商，就房屋买卖及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋的产权清晰，不存在任何权属争议。

1.2本房屋的房屋所有权证号为__________，他项权利登记证号为__________。

1.3本房屋的用途为住宅，土地性质为__________。

二、买卖双方的基本信息

2.1甲方（卖方）名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.2乙方（买方）名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.3丙方（担保方）名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1本房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付房屋尾款人民币__________元整（大写：____________________）。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同约定的乙方购房款支付义务承担连带担保责任。

4.2丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在__________个工作日内支付相应款项。

4.3丙方担保责任期间为自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部购房款支付义务止。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求丙方在本合同约定的担保责任期间内，随时提供担保能力证明。

5.2乙方有权要求丙方在本合同约定的担保责任期间内，不得将其担保权利转让或抵押。

5.3如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求丙方履行担保责任，丙方不得拒绝。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

6.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将房屋转卖、抵押或出租。

6.3甲方在签订本合同后，如因个人原因导致无法履行交付房屋义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为购房者，主导合同签订，有利于维护自身合法权益，确保购房安全。

9.2乙方通过设定甲方违约责任及限制条款，保障自身在交易中的利益，避免潜在风险。

9.3乙方通过引入丙方作为担保方，增强交易信心，确保交易顺利进行。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲