北京存量房合同模板

北京存量房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于北京市的存量房一套，位于__________________________（具体地址），以下简称“该房产”。

2.双方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产产权清晰，无任何权属争议。

2.该房产的土地性质为__________________________，土地使用权期限至__________________________。

3.该房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

二、交易价格及支付方式

1.双方确认，该房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币__________________________元整，作为交易意向金的支付。

3.买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币__________________________元整。

4.剩余房款人民币__________________________元整，买方应于办理过户手续前支付完毕。

三、交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给买方。

2.双方应于本合同签订之日起____个工作日内办理房产过户手续，并办理完毕所有相关税费及手续。

3.过户后，该房产的产权归买方所有。

四、违约责任

1.若买方未按约定支付定金、首付款或剩余房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币__________________________元整。

2.若卖方未按约定交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币__________________________元整。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产平面图复印件

3.房产测绘报告复印件

4.相关税费缴纳证明复印件

5.其他双方认为必要的文件及资料

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于北京市的存量房一套，位于__________________________（具体地址），以下简称“该房产”。

2.买方为确保交易安全，特引入丙方作为担保方，为买方的购房款项提供担保。

3.双方经友好协商，就买卖该房产事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产产权清晰，无任何权属争议。

2.该房产的土地性质为__________________________，土地使用权期限至__________________________。

3.该房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

二、交易价格及支付方式

1.双方确认，该房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币__________________________元整，作为交易意向金的支付。

3.买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币__________________________元整。

4.剩余房款人民币__________________________元整，由担保方丙方担保支付。

5.买方应在办理过户手续前支付完毕剩余房款。

三、担保方责任

1.担保方丙方对本合同第二条第4款约定的剩余房款承担连带保证责任。

2.担保方丙方应在买方支付定金和首付款后____个工作日内，将担保款项划拨至卖方指定的账户。

3.担保方丙方保证在买方未能按时支付剩余房款时，承担支付义务。

四、交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给买方。

2.双方应于本合同签订之日起____个工作日内办理房产过户手续，并办理完毕所有相关税费及手续。

3.过户后，该房产的产权归买方所有。

五、买方权益

1.买方有权要求卖方在约定的时间内交付房产，卖方未按时交付的，买方有权要求卖方支付违约金人民币__________________________元整。

2.买方有权要求卖方在约定的时间内办理过户手续，卖方未按时办理的，买方有权要求卖方支付违约金人民币__________________________元整。

3.买方有权要求卖方在交付房产时，房屋状况与合同约定相符，如不符，买方有权要求卖方承担赔偿责任。

六、卖方违约及限制条款

1.卖方未按时交付房产或未按时办理过户手续的，应向买方支付违约金人民币__________________________元整。

2.卖方在交付房产时，若房屋状况与合同约定不符，卖方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

3.卖方不得擅自改变房屋用途，否则买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产平面图复印件

3.房产测绘报告复印件

4.相关税费缴纳证明复印件

5.担保方营业执照复印件

6.担保方授权委托书复印件

7.其他双方认为必要的文件及资料

第三方介入的意义和目的：通过引入担保方丙方，为买方提供购房款项的担保，保障买方的权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为买方，通过设定多项权利条款和利益条款，确保在交易过程中，自己的权益得到充分保障，同时通过限制卖方和担保方的违约责任，降低交易风险，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于北京市的存量房一套，位于__________________________（具体地址），以下简称“该房产”。

2.买方通过中介方进行房产交易，中介方作为丙方，负责促成交易并提供相关服务。

3.双方经友好协商，就买卖该房产事宜及中介方的服务责任达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产产权清晰，无任何权属争议。

2.该房产的土地性质为__________________________，土地使用权期限至__________________________。

3.该房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

二、交易价格及支付方式

1.双方确认，该房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币__________________________元整，作为交易意向金的支付。

3.买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币__________________________元整。

4.剩余房款人民币__________________________元整，买方应于办理过户手续前支付完毕。

三、中介方责任

1.中介方丙方负责提供交易过程中的咨询服务，包括但不限于市场行情、法律法规、交易流程等。

2.中介方丙方负责协调甲乙双方就交易事宜进行谈判，并促成交易达成。

3.中介方丙方应在交易过程中维护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行。

四、买方权益

1.买方有权要求中介方丙方提供真实、准确、完整的房产信息。

2.买方有权要求中介方丙方在交易过程中提供专业、公正的服务。

3.买方有权在交易过程中对房产进行实地考察，了解房产实际情况。

五、卖方权益

1.卖方有权要求中介方丙方在交易过程中维护其合法权益，防止买方恶意违约。

2.卖方有权要求中介方丙方在交易过程中确保交易价格合理。

3.卖方有权要求中介方丙方在交易完成后及时办理过户手续。

六、甲方违约及限制条款

1.卖方未按时交付房产或未按时办理过户手续的，应向买方支付违约金人民币__________________________元整。

2.卖方在交付房产时，若房屋状况与合同约定不符，卖方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

3.卖方不得擅自改变房屋用途，否则买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产平面图复印