2024年产权房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权房屋交易合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属9.2土地使用权性质第十条房屋装修及附属设施10.1装修情况10.2附属设施清单第十一条房屋交易相关税费11.1税费承担方11.2税费金额第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1其他费用承担方12.2其他费用金额第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区街道号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：京号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并办理贷款手续第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用4.3过户时间：买受人应在本合同签订后三个月内完成房屋过户手续4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及保修5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，无重大质量问题5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及装修5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失第七条争议解决7.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：本合同签订地第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件8.2.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的8.2.2买受人未能按照本合同约定时间支付购房款项，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付的8.2.3合同履行过程中，发生不可抗力因素，致使合同无法继续履行的8.2.4双方约定的其他解除合同的条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属：出卖人保证所售房屋占用范围内的土地使用权归出卖人所有，并保证在房屋买卖过程中，土地使用权不发生争议9.2土地使用权性质：所售房屋占用范围内的土地使用权性质为住宅用地第十条房屋装修及附属设施10.1装修情况：出卖人应保证所售房屋的装修符合国家关于住宅装修的相关标准和要求，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修10.2附属设施清单：出卖人应向买受人提供附属设施清单，包括家具、家电等设施的具体品牌、型号和数量第十一条房屋交易相关税费11.1税费承担方：买受人应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等11.2税费金额：买受人应按照税务部门的规定支付相关税费的具体金额第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1其他费用承担方：买受人应承担房屋交易过程中的其他费用，包括但不限于物业费、取暖费等12.2其他费用金额：买受人应按照实际发生金额支付其他费用第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效13.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕后，合同终止13.3合同解除条件：如发生本合同第八条规定的解除条件，合同解除第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附件清单：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等文件，具体清单详见附件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价格评估、贷款办理、过户手续办理、资金监管等环节第十六条第三方服务的选择与委托16.1甲乙双方应共同选择第三方服务提供商，并签订相应的服务协议16.2甲乙双方应确保第三方服务提供商的合法性和专业性，以确保交易过程的顺利进行第十七条第三方责任及限额17.1第三方服务提供商应按照服务协议的约定，履行相应的职责，保证服务的质量和效率17.2第三方服务提供商应对其提供的服务过程中产生的错误、疏忽或其他违法行为承担相应的法律责任17.3第三方服务提供商的赔偿责任限额应在其服务协议中明确约定，以确保甲乙双方的权益得到保障第十八条第三方服务费用的承担18.1第三方服务费用应由甲乙双方按照约定方式承担18.2第三方服务费用的支付时间和服务协议中的约定一致第十九条第三方服务过程中的沟通与协调19.2甲乙双方应对第三方服务提供商提出的问题和建议给予积极的回应和配合第二十条第三方服务过程中的变更和解除20.1如甲乙双方需变更或解除与第三方服务提供商签订的服务协议，应提前书面通知对方，并协商解决后续事宜20.2第三方服务协议的变更或解除不影响本合同的继续履行第二十一条第三方服务过程中的争议解决21.1如甲乙双方与第三方服务提供商在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决21.2如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第二十二条第三方服务过程中的保密义务22.1甲乙双方及第三方服务提供商应对交易过程中获取的对方信息保密，不得泄露给无关第三方22.2违反保密义务的一方应承担相应的违约责任第二十三条第三方服务过程中的协助义务23.1甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，协助第三方服务提供商完成相关服务23.2甲乙双方应提供真实、完整的交易相关信息，以便第三方服务提供商正常履行职责第二十四条第三方服务过程中的权益保护24.1甲乙双方应关注第三方服务提供商的服务质量，保护自身合法权益24.2甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行相应的义务，确保交易顺利完成第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋装修清单附件五：家具、家电清单附件六：房屋质量保证书附件七：过户手续申请表附件八：贷款申请表附件九：物业费、取暖费等相关费用清单附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证附件一为本合同所涉及的房屋所有权证，用以证明出卖人对房屋的所有权。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证附件二为本合同所涉及的房屋占用范围内的土地使用权证，用以证明土地使用权的归属。买受人应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同附件三为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细记录了房屋交易的价格、付款方式、交付时间等条款。附件四：房屋装修清单附件四详细列出了房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等信息。买受人应核实装修清单与实际情况是否一致。附件五：家具、家电清单附件五详细列出了房屋内的家具、家电等附属设施，买受人应核实清单与实际情况是否一致。附件六：房屋质量保证书附件六为出卖人提供的房屋质量保证书，用以保证房屋质量符合国家标准。买受人应核实质量保证书的真实性和有效性。附件七：过户手续申请表附件七为甲乙双方提交的过户手续申请表，用以办理房屋过户手续。买受人应按照申请表的要求提供相关材料。附件八：贷款申请表附件八为甲乙双方提交的贷款申请表，用以申请房屋贷款。买受人应按照申请表的要求提供相关材料。附件九：物业费、取暖费等相关费用清单附件九详细列出了物业费、取暖费等相关费用，买受人应按照清单支付相关费用。附件十：其他相关文件和资料附件十包括其他与房屋交易相关的文件和资料，如评估报告、审计报告等。甲乙双方应按照文件和资料的要求进行核实和办理。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式在本合同中有详细规定。2.2买受人未能按照本合同约定时间支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算方式在本合同中有详细规定。2.3合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。2.4双方约定的其他违约行为。违约责任认定标准：4.1出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为本合同约定购房款项的1%每天计算。4.2买受人未能按照约定时间支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为本合同约定购房款项的1%每天计算。4.3合同履行过程中发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。4.4双方约定的其他违约责任。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。例如，如果购房款项为100万元，违约金计算方式为100万元×1%×违约天数。如果违约天数为10天，则违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：3.1所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和