2024年公共设施幕墙维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共设施幕墙维修合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同双方1.2.公共设施1.3.幕墙1.4.维修1.5.工作日1.6.工程进度计划1.7.质量标准1.8.材料1.9.施工设备1.10.违约1.11.争议解决2.合同范围与工作内容2.1.维修工程概述2.2.维修工作详细清单2.3.维修限制条件2.4.施工区域界定3.合同价格与支付条款3.1.合同总价3.2.价格调整条件3.3.预付款3.4.进度付款3.5.最终付款3.6.支付方式3.7.发票开具4.合同履行与工程进度4.1.工程开工4.2.施工期限4.3.工程进度报告4.4.工程延期4.5.提前完成激励5.维修质量与标准5.1.质量控制体系5.2.检验标准5.3.维修质量保证5.4.质量问题处理6.材料与设备供应6.1.材料供应责任6.2.材料质量要求6.3.设备使用规定6.4.材料与设备验收7.安全与环保7.1.安全责任7.2.安全措施7.3.环境保护7.4.安全事故处理8.保险与责任8.1.保险责任8.2.保险购买8.3.保险事故处理8.4.责任赔偿9.违约责任与争议解决9.1.违约行为9.2.违约责任9.3.争议解决方式9.4.法律适用10.合同的变更与终止10.1.合同变更条件10.2.变更程序10.3.合同终止条件10.4.终止后的义务履行11.一般条款11.1.合同的生效与解除11.2.信息的保密性11.3.合同的传递11.4.语言与解释权12.附件12.1.工程设计图纸12.2.维修工作详细说明12.3.材料与设备清单12.4.保险单据13.签署页13.1.甲方签署13.2.乙方签署14.合同日期14.1.签订日期14.2.合同有效期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方甲方：指2024年公共设施的所有权人或使用权人。乙方：指被甲方选定进行公共设施幕墙维修的具有资质的维修公司。1.2公共设施指位于甲方所有的土地上的一切建筑、结构和设备，包括但不限于幕墙、屋顶、门窗等。1.3幕墙指建筑外墙采用的玻璃、金属板、石材等材料制成的立面结构。1.4维修指对公共设施幕墙进行的检查、清洁、更换损坏部件、加固及恢复功能等工作。1.5工作日指正常的工作日，不包括法定节假日、休息日和乙方指定的非工作日。1.6工程进度计划乙方应根据合同约定的维修范围和工作内容，制定详细的工程进度计划，并提交给甲方审批。1.7质量标准乙方应按照合同约定的质量标准完成维修工作，确保公共设施幕墙的安全、美观和功能性。1.8材料乙方应使用符合国家标准的材料进行维修工作，并保证材料的质量和性能。1.9施工设备乙方应配备合适的施工设备进行维修工作，并保证设备的正常运行。1.10违约乙方未按照合同约定完成维修工作，或甲方未按照合同约定支付款项，均视为违约。1.11争议解决双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（此处省略第二、三、四条，以节省篇幅）第五条合同价格与支付条款5.1合同总价乙方向甲方提供的公共设施幕墙维修服务，合同总价为人民币【】元（大写：【】元整）。5.2价格调整条件除非合同双方另有约定，否则合同总价不予调整。5.3预付款甲方应在合同签订后的7个工作日内，向乙方支付合同总价30%的预付款，即人民币【】元（大写：【】元整）。5.4进度付款乙方在完成合同约定的维修工作后，应向甲方提交进度付款申请。甲方应在收到申请后的10个工作日内，向乙方支付合同总价60%的进度款，即人民币【】元（大写：【】元整）。5.5最终付款甲方应在乙方完成合同约定的维修工作，并经甲方验收合格后的10个工作日内，向乙方支付合同总价10%的尾款，即人民币【】元（大写：【】元整）。5.6支付方式甲方支付乙方的款项，可通过银行转账的方式进行。5.7发票开具乙方应向甲方开具国家规定的税收发票。（此处省略第六条，以节省篇幅）第七条合同履行与工程进度7.1工程开工乙方应在合同约定的开工日期之日起，按照工程进度计划开始维修工作。7.2施工期限乙方应按照合同约定的施工期限完成维修工作，即【】个工作日。7.3工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解维修工作的进展情况。7.4工程延期乙方因特殊情况无法按照合同约定的施工期限完成维修工作，应提前10个工作日向甲方申请延期，并说明延期理由。甲方应在收到申请后的5个工作日内，回复乙方是否同意延期。7.5提前完成激励乙方提前完成维修工作，甲方同意按照合同约定给予乙方提前完成激励，具体激励办法双方另行商定。（此处省略第八至十四条，以节省篇幅）第八条维修质量与标准8.1质量控制体系乙方应建立完善的质量控制体系，确保维修工作的质量符合合同约定的质量标准。8.2检验标准乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修工作，并接受甲方对维修质量的检验。8.3维修质量保证乙方承诺维修后的公共设施幕墙，在使用过程中不存在因维修质量问题导致的故障和安全事故。8.4质量问题处理如甲方在验收维修工程时发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的10个工作日内，负责整改并重新验收。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权扣除相应的质量保证金，并要求乙方重新维修。第九条材料与设备供应9.1材料供应责任乙方应对所提供的材料质量负责，确保材料符合国家标准和合同约定的质量要求。9.2材料质量要求乙方提供的材料应符合国家相关标准和行业规范，具备相应的检测报告和合格证书。9.3设备使用规定乙方应按照设备使用说明和操作规程进行维修工作，确保设备安全可靠。9.4材料与设备验收甲方应按照合同约定的质量标准对乙方提供的材料和设备进行验收，如不符合要求，乙方应负责更换或整改。第十条安全与环保10.1安全责任乙方应承担维修过程中的安全生产责任，确保施工过程中不发生安全事故。10.2安全措施乙方应制定并落实针对维修工程的安全措施，包括施工现场的安全防护、消防设施等。10.3环境保护乙方应遵守国家环保法规，确保维修过程中的废弃物处理、噪音控制等符合环保要求。10.4安全事故处理如维修过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。第十一条保险与责任11.1保险责任乙方应购买针对维修工程的人身意外伤害保险和工程一切险，确保在保险范围内承担因维修工程导致的人员伤亡和财产损失赔偿责任。11.2保险购买乙方应在合同签订后的10个工作日内，向甲方提交保险单据，证明已购买相应的保险。11.3保险事故处理如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行事故处理。11.4责任赔偿如乙方因维修质量问题或施工原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件合同履行过程中，如甲方要求变更合同内容，需向乙方提出书面变更请求，经乙方同意后方可变更。12.2变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同终止条件合同履行过程中，如乙方严重违约或合同约定的终止条件出现，甲方有权终止合同。12.4终止后的义务履行合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的维修工作，并清理施工现场。第十三条一般条款13.1合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。合同期满前，如双方未达成续约协议，合同自动解除。13.2信息的保密性双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.3合同的传递合同及其附件的传递，应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。13.4语言与解释权本合同采用中文书写，如有歧义，以中文文本为准。合同的解释权归双方共同所有。第十四条附件14.1工程设计图纸附件中应包含公共设施幕墙的工程设计图纸，作为乙方进行维修工作的依据。14.2维修工作详细说明附件中应详细说明维修工作的具体内容、要求和技术指标。14.3材料与设备清单附件中应列出乙方在维修过程中使用的材料和设备清单，包括型号、规格、数量等信息。14.4保险单据附件中应包含乙方购买的保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买相应的保险。（此处省略签署页，以节省篇幅）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、验收机构、监管机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务或审核；甲方或乙方根据合同约定，需要第三方进行工程验收或监管；合同履行过程中，出现争议或索赔，需要第三方进行调解或鉴定。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方对甲方或乙方承担的责任，应以第三方与甲方或乙方签订的协议或合同为准。第三方对甲方或乙方不承担合同约定以外的责任。2.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第三方应在其责任限额内承担责任。2.3第三方责任履行第三方应按照合同约定履行其责任，如第三方未能按约定履行责任，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应由甲方与第三方签订的协议或合同确定。乙方不应视为第三方的代理人或代表第三方行事。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应由乙方与第三方签订的协议或合同确定。甲方不应视为第三方的代理人或代表第三方行事。3.3第三方与甲方乙方关系的区分第三方与甲方乙方的关系，应以第三方与甲方乙方签订的协议或合同为准。未经第三方书面同意，甲方乙方不得将第三方视为对方的代理人或代表对方行事。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲方乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的协议或合同。4.2第三方介入程序第三方介入的具体程序，包括但不限于：甲方乙方与第三方签订协议或合同，明确双方的权利义务；第三方根据协议或合同约定，履行其职责；甲方乙方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行其职责。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议的解决如第三方介入过程中出现争议，应由甲方乙方协商解决；协商不成的，可提交第三方决定或仲裁机构仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方决定的效力第三方作出的决定，对甲方乙方具有约束力。甲方乙方应按照第三方的决定履行相应义务。5.3第三方仲裁或诉讼的效力如第三方决定无效，或甲方乙方对第三方决定不服，可依法向人民法院提起诉讼。法院判决对甲方乙方具有约束力。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如甲方乙方需要变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方职责和义务。6.2第三方介入的终止如第三方未能按约定履行其职责，或合同约定第三方介入终止条件出现，甲方乙方有权终止第三方介入。6.3终止后的义务履行第三方介入终止后，甲方乙方应按照合同约定，继续履行各自的义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约如第三方未能按约定履行其职责，构成违约。违约责任的承担，应以第三方与甲方乙方签订的协议或合同为准。7.2甲方乙方与第三方的关系甲方乙方与第三方的关系，应不影响甲方乙方之间的合同关系。第三方对甲方乙方的违约，不应视为甲方乙方之间的违约。（此处省略后续条款，以节省篇幅）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细说明了公共设施幕墙的尺寸、材料、结构等设计信息，作为乙方进行维修工作的依据。附件2：维修工作详细说明详细列出了维修工作的具体内容、要求和技术指标，包括维修范围、工艺流程、验收标准等。附件3：材料与设备清单列出了乙方在维修过程中使用的材料和设备清单，包括型号、规格、数量等信息。附件4：保险单据包含乙方购买的保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买相应的保险。附件5：第三方协议或合同包含甲方乙方与第三方签订的协议或合同，明确双方的权利义务。附件6：第三方决定或仲裁结果包含第三方作出的决定或仲裁机构作出的仲裁结果，对甲方乙方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按约定完成维修工作，或维修质量不符合约定标准，视为乙方违约。甲方有权扣除相应的质量保证金，并要求乙方重新维修。2.甲方未能按约定支付款项，视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的每日千分之一计算。3.乙方未按约定购买保险，或保险范围不足，视为乙方违约。甲方有权要求乙方购买相应的保险，或承担因此产生的风险和损失。4.第三方未能按约定履行其职责，构成违约。违约责任的承担，应以第三方与甲方乙方签订的协议或合同为准。5.甲方乙方未按约定提供必要的协助和配合，导致第三方无法顺利履行其职责，视为违约。违约方应承担因此产生的损失和风险。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方签订的公共设施幕墙维修合同，明确了双方的权利义务。2.公共设施：指甲方所有的土地上的一切建筑、结构和设备，包括但不限于幕墙、屋顶、门窗等。3.维修：指对公共设施幕墙进行的检查、清洁、更换损坏部件、加固及恢复功能等工作。4.工作日：指正常