南京江宁购房合同模板

南京江宁购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于南京市江宁区_________号的房产，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于南京市江宁区_________号，建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋类型为_________。

1.2标的房产的土地使用权类型为_________，使用权期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.3标的房产的房屋所有权证号为_________，房产证上登记的房屋所有权人为甲方。

二、标的房产的转让及价款

2.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2乙方同意按照本合同约定支付甲方转让标的房产的价款。

2.3标的房产的转让价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付标的房产的转让价款。

3.2乙方支付标的房产转让价款的方式为_________。

3.3甲方收到乙方支付的转让价款后，应向乙方开具相应的发票。

四、标的房产的交付及接收

4.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应在_________个工作日内，对标的房产进行验收。

4.3乙方在验收标的房产过程中，如发现标的房产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在_________个工作日内予以修复。

五、税费承担

5.1双方约定，标的房产的税费按照国家相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。

5.2甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_________元/天的违约金。

6.2乙方未按约定时间支付标的房产转让价款的，应向甲方支付_________元/天的违约金。

6.3如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.本合同签订时的付款凭证。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

丙方（担保方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于南京市江宁区_________号的房产，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定购买该房产。为确保交易安全，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于南京市江宁区_________号，建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋类型为_________。

1.2标的房产的土地使用权类型为_________，使用权期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.3标的房产的房屋所有权证号为_________，房产证上登记的房屋所有权人为甲方。

二、标的房产的转让及价款

2.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2乙方同意按照本合同约定支付甲方转让标的房产的价款。

2.3标的房产的转让价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方的担保金额为标的房产转让价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.3丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得将担保权利转让给他人。

3.4丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币_________元整（大写：_________元整）。

四、付款方式及期限

4.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付标的房产的转让价款。

4.2乙方支付标的房产转让价款的方式为_________。

4.3甲方收到乙方支付的转让价款后，应向乙方开具相应的发票。

五、标的房产的交付及接收

5.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

5.2乙方在收到标的房产后，应在_________个工作日内，对标的房产进行验收。

六、税费承担

6.1双方约定，标的房产的税费按照国家相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。

6.2甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付标的房产转让价款的，应向甲方支付_________元/天的违约金。

7.2乙方在支付首付款后，未在约定时间内支付剩余款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方在购买标的房产后，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分标的房产。

7.4丙方未按约定支付担保保证金的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.本合同签订时的付款凭证；

5.担保合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下乙方的付款义务提供担保，确保交易安全，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，同时限制乙方的违约行为，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

甲方（出租人）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

丙方（担保方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于南京市江宁区_________号的房产，以下简称“标的房产”，乙方愿意租赁该房产用于_________用途，丙方愿意为乙方的租赁义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于南京市江宁区_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋类型为_________。

1.2标的房产的土地使用权类型为_________，使用权期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.3标的房产的房屋所有权证号为_________，房产证上登记的房屋所有权人为甲方。

二、租赁事项

2.1乙方同意租赁标的房产，甲方同意出租。

2.2租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.3租赁用途为_________，乙方不得擅自改变标的房产的用途。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为_________，乙方应按约定时间支付租金。

四、丙方的担保责任

4.1丙方同意为本合同项下乙方的租金支付义务提供担保。

4.2丙方的担保金额为租金总额的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

4.3丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币_________元整（大写：_________元整）。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应保证标的房产的权属清晰，并保证标的房产符合租赁用途的要求。

5.2甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

5.3甲方不得擅自提高租金或单方面变更租赁合同条款。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照租赁合同的约定使用标的房产。

6.2乙方应按照约定时间支付租金，不得拖欠。

6.3乙方应爱护标的房产，保持标的房产的完好状态。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_________元/天的违约金。

7.2甲方擅自提高租金或变更合同条款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付_________元/天的违约金。

7.4乙方擅自改变标的房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起