房屋厂房买卖租赁合同模板

房屋厂房买卖租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人、出租人）：_________________

乙方（买受人、承租人）：_________________

鉴于：

一、甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“该房屋”）及位于_________________的厂房（以下简称“该厂房”）的合法权益，甲方愿意将该房屋及该厂房出售（或出租）给乙方。

二、乙方有意购买（或租赁）该房屋及该厂房，并愿意按照本合同约定支付相关费用。

为确保双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意出售（或出租）给乙方的标的物为：

（1）房屋：位于_________________的房屋，建筑面积为_________________平方米，房屋编号为_________________；

（2）厂房：位于_________________的厂房，建筑面积为_________________平方米，厂房编号为_________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲方同意将该房屋及该厂房出售（或出租）给乙方，交易价格为人民币_________________元整（￥_________________元）。

2.2支付方式：乙方应在合同签订后_________________日内，向甲方支付人民币_________________元整（￥_________________元）作为定金。余款人民币_________________元整（￥_________________元）应在_________________日内支付完毕。

三、交付与使用

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及厂房交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋及厂房后，应按照约定用途合理使用，并负责维护房屋及厂房的正常使用状态。

四、租赁期限及租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限为_________________年，自_________________年_________________日起至_________________年_________________日止。

4.2租金：本合同约定的租金为人民币_________________元/月（￥_________________元/月），乙方应在每月的_________________日前向甲方支付租金。

五、违约责任

5.1若甲方未能按照约定时间交付房屋及厂房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________元整（￥_________________元）。

5.2若乙方未能按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________元整（￥_________________元）。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.厂房所有权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.本合同签订日期之前的房屋及厂房权属证明材料；

5.本合同签订日期之后的房屋及厂房权属证明材料。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________年_________________月_________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人、出租人）：_________________

乙方（买受人、承租人）：_________________

丙方（担保方）：_________________

鉴于：

一、甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“该房屋”）及位于_________________的厂房（以下简称“该厂房”）的合法权益，甲方愿意将该房屋及该厂房出售（或出租）给乙方。

二、为保障甲方的交易安全，乙方同意邀请丙方作为担保方，为本合同提供担保。

三、甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意出售（或出租）给乙方的标的物为：

（1）房屋：位于_________________的房屋，建筑面积为_________________平方米，房屋编号为_________________；

（2）厂房：位于_________________的厂房，建筑面积为_________________平方米，厂房编号为_________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲方同意将该房屋及该厂房出售（或出租）给乙方，交易价格为人民币_________________元整（￥_________________元）。

2.2支付方式：乙方应在合同签订后_________________日内，向甲方支付人民币_________________元整（￥_________________元）作为定金。余款人民币_________________元整（￥_________________元）应在_________________日内支付完毕。

三、丙方责任与权利

3.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币_________________元整（￥_________________元）。

3.2丙方在乙方未履行本合同约定的付款义务时，应立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付款项，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

四、交付与使用

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及厂房交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋及厂房后，应按照约定用途合理使用，并负责维护房屋及厂房的正常使用状态。

五、租金及费用

5.1租赁期限：本合同租赁期限为_________________年，自_________________年_________________日起至_________________年_________________日止。

5.2租金：本合同约定的租金为人民币_________________元/月（￥_________________元/月），乙方应在每月的_________________日前向甲方支付租金。

5.3乙方应承担因使用房屋及厂房产生的相关税费，包括但不限于水、电、燃气等费用。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付定金或余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币_________________元整（￥_________________元）。

6.2若乙方在租赁期间损坏房屋及厂房，乙方应负责修复或赔偿损失。

6.3若丙方未能履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供交易安全保障，降低交易风险。

9.2第三方的加入，有助于提高合同的执行力度，确保甲方的权益得到充分保障。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，享有合同签订、履行及争议解决等方面的主导权。

10.2甲方权益主导的目的在于保障自身合法权益，确保交易顺利进行，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.厂房所有权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.本合同签订日期之前的房屋及厂房权属证明材料；

5.本合同签订日期之后的房屋及厂房权属证明材料；

6.第三方担保协议。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人、出租人）：_________________

乙方（买受人、承租人）：_________________

丙方（担保方）：_________________

鉴于：

一、甲方拥有位于_________________的商用房产（以下简称“该房产”）的合法权益，甲方愿意将该房产出租给乙方。

二、为保障乙方的租赁权益，乙方同意邀请丙方作为担保方，为本合同提供担保。

三、甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意出租给乙方的标的物为：

（1）商用房产：位于_________________的商用房产，建筑面积为_________________平方米，房产编号为_________________；

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：本合同租赁期限为_________________年，自_________________年_________________日起至_________________年_________________日止。

2.2租金：本合同约定的租金为人民币_________________元/月（￥_________________元/月），乙方应在每月的_________________日前向甲方支付租金。

三、丙方责任与权利

3.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币_________________元整（￥_________________元）。

3.2丙方在乙方未履行本合同约定的支付租金义务时，应立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

四、交付与使用

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方，并确保房产符合租赁条件。

4.2乙方在收到房产后，应按照约定用途合理使用房产，并负责维护房产的正常使用状态。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的房产，并保证房产的合法使用权。

5.2乙方有权在租赁期内，根据商业需求对房产进行合理装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和租赁合同约定，选择续租或终止租赁。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按时交付符合约定的房产，或房产存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2若甲方违反合同约定，擅自改变房产用途或进行重大装修改造，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

6.3甲方不得在租赁期内擅自改变租赁关系，不得将房产转租或抵押给第三方。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议