关于楼盘销售合同模板

关于楼盘销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的房地产项目（以下简称“涉案房产”）出售给乙方，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________________________，具体位置为__________________________。

2.涉案房产的土地使用权面积为__________________________，土地性质为__________________________。

3.涉案房产的建筑面积为__________________________，建筑用途为__________________________。

4.涉案房产的配套设施包括__________________________。

二、合同价格及支付方式

1.乙方同意按照本合同约定的价格购买涉案房产，具体价格为人民币__________________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元。

3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元。

4.乙方应在办理房产证手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同约定的交付日期前，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付涉案房产后____个工作日内，对涉案房产进行验收。

3.乙方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题的，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

四、税费及费用承担

1.涉案房产涉及的税费，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.在办理房产证过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照实际情况各自承担。

五、违约责任

1.甲方未按照本合同约定的时间、地点交付涉案房产的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

2.乙方未按照本合同约定的时间、数额支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

3.甲方、乙方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产的土地使用权证复印件；

2.涉案房产的房产证复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的房地产项目（以下简称“涉案房产”）出售给乙方，并由丙方提供担保，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________________________，具体位置为__________________________。

2.涉案房产的土地使用权面积为__________________________，土地性质为__________________________。

3.涉案房产的建筑面积为__________________________，建筑用途为__________________________。

4.涉案房产的配套设施包括__________________________。

二、合同价格及支付方式

1.乙方同意按照本合同约定的价格购买涉案房产，具体价格为人民币__________________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元。

3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元。

4.乙方应在办理房产证手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元。

三、丙方责任及权利

1.丙方对本合同项下乙方支付房款的真实性、及时性承担连带担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定的支付方式及时支付房款。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

1.甲方应于本合同约定的交付日期前，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付涉案房产后____个工作日内，对涉案房产进行验收。

3.乙方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题的，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

五、税费及费用承担

1.涉案房产涉及的税费，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙丙三方各自承担。

2.在办理房产证过程中产生的相关费用，由甲乙丙三方按照实际情况各自承担。

六、甲方权益

1.甲方享有涉案房产的出售权，并对涉案房产的买卖活动享有监督权。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按时支付房款。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按照本合同约定的时间、数额支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

2.乙方在未支付全部房款前，未经甲方同意，不得将涉案房产抵押、出租、赠与或作其他处分。

3.乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产的土地使用权证复印件；

2.涉案房产的房产证复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.丙方担保协议；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为本合同提供了额外的保障，确保了甲方在交易中的权益得到充分保障。丙方的担保责任，使得乙方在支付房款方面具有更强的约束力，降低了甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，享有对涉案房产的出售权，并对交易活动具有监督权。甲方的主导地位，有利于确保交易过程的顺利进行，保障甲方的合法权益，同时也为乙方的购房提供了安全可靠的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，乙方、甲方和丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于__________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于__________________________，具体位置为__________________________。

2.租赁房屋的建筑面积为__________________________，建筑用途为__________________________。

3.租赁房屋的配套设施包括__________________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金总额为人民币__________________________元，每月租金为人民币__________________________元，乙方应于每月的____日前支付当月租金。

三、丙方责任及权利

1.丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定的租金支付时间和数额支付租金。

3.丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权利

1.乙方有权按照本合同约定的租金和租赁期限使用租赁房屋。

2.乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理的使用和维护。

3.乙方有权在租赁期满后要求甲方按照合同约定退还押金。

五、甲方的义务

1.甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并按时交付乙方。

2.甲方应保证租赁房屋在租赁期间不存在任何权属争议。

3.甲方应按照约定退还乙方的押金。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权拒绝支付。

七、争议解决

1.乙方、甲方、丙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由乙方、甲方、丙方另行协商解决。

2.本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋的房产证复印件；

2.丙方担保协议；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，通过本合同