2024年北京住宅装修工程造价评估协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅装修工程造价评估协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条工程概况2.1工程地点2.2工程面积2.3工程预算第三条装修材料3.1材料种类3.2材料质量标准3.3材料采购第四条工程进度4.1施工周期4.2关键节点4.3工程延期第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修第六条工程造价6.1造价评估方法6.2造价评估依据6.3造价调整第七条付款方式7.1付款进度7.2付款条件7.3付款方式第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条合同的生效、修改和终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条工程概况2.1工程地点：北京市小区栋单元号2.2工程面积：住宅装修面积共计平方米2.3工程预算：工程总预算为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括装修材料费、施工费、管理费、税金等。第三条装修材料3.1材料种类：装修材料包括地面材料、墙面材料、天花板材料、厨卫材料、家具、家电等。3.2材料质量标准：所有装修材料必须符合国家相关质量标准及行业规定，乙方应向甲方提供材料合格证明及质保书。3.3材料采购：乙方负责采购工程所需的装修材料，并保证材料供应的及时性、质量及数量。第四条工程进度4.1施工周期：装修工程自双方签订合同之日起计算，预计工期为个月。4.2关键节点：乙方应按照合同约定的时间节点完成关键工序，如水电工程、防水工程、木工工程等。4.3工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总造价的0.5%。第五条工程质量5.1质量标准：装修工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。5.2质量监督：甲方有权对施工过程及完工后的工程质量进行监督，并提出整改意见。乙方应按照甲方的整改意见及时进行整改。5.3质量保修：工程完工后，乙方应承担年的质量保修责任，如在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后个工作日内予以解决。第六条工程造价6.1造价评估方法：工程造价采用固定总价方式计算，双方根据工程量清单、材料价格及施工费用等因素确定工程总价。6.2造价评估依据：工程造价以双方确认的《工程量清单》和《材料设备价格清单》为依据进行计算。6.3造价调整：如遇不可抗力等因素导致材料价格波动或工程量增减，双方可协商调整工程造价。调整方式为：按实际发生金额进行增减。第七条付款方式7.1付款进度：工程款支付分为三个阶段，分别为工程开工、工程进度达到50%、工程完工验收合格。7.2付款条件：每阶段付款之前，乙方应向甲方提交相应的工程进度报告及付款申请，甲方审核无误后予以支付。7.3付款方式：双方约定采用银行转账方式进行付款。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或乙方权益受损的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为工程总造价的10%。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为工程总造价的10%。8.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意选择市中级人民法院作为争议解决的机构。9.3诉讼管辖：本合同引起的任何诉讼，均适用中华人民共和国法律，并由市中级人民法院管辖。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以解除合同。10.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、修改和终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3终止条件：合同履行完成后，本合同自动终止。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括工程量清单、材料设备价格清单、施工图纸等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方盖章：14.2乙方签字：乙方盖章：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助履行本合同义务的各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商等。15.2第三方选择：甲方应根据工程需要，选择合适的第三方协助施工，并负责协调第三方的工作。15.3第三方责任：第三方应按照合同约定及甲方的要求，提供相应的服务或产品，并承担相应的质量及安全风险。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择：甲方应确保第三方的选择符合国家相关法律法规及行业标准，并具备相应的资质及能力。16.2第三方合同：甲方与第三方签订的合同，应包括但不限于服务内容、质量标准、工期、费用、保密等条款。16.3第三方支付：甲方应按照与第三方签订的合同约定，按时支付相关费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品质量及安全性负责，并承担相应的法律责任。17.2责任限额：甲方和乙方不承担因第三方原因导致的工程质量、安全、进度等方面的损失。17.3责任划分：如第三方原因导致工程损失，甲方和乙方应按照合同约定，明确责任划分。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务或产品，并接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，向乙方交付符合质量标准的服务或产品。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理：甲方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.3违约赔偿：第三方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。第二十条第三方权益保护20.1第三方权益：第三方享有按照合同约定获取报酬、维护自身合法权益的权利。20.2保护措施：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。20.3纠纷解决：如甲方和乙方侵害第三方权益，第三方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件：本合同履行完成后，第三方介入自行终止。21.2终止程序：第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供相关服务或产品，并办理终止手续。21.3终止后的责任：第三方在终止后，仍应承担因前期服务或产品质量问题产生的法律责任。第二十二条甲方和乙方的义务22.1甲方义务：甲方应按照合同约定，履行与第三方的合同，并支付相关费用。22.2乙方义务：乙方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务或产品，并接受甲方的监督。第二十三条第三方介入的修改和补充23.1修改条件：本合同履行过程中，如需修改或补充与第三方的相关条款，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。23.2补充协议：如合同约定以外的第三方介入，甲方、乙方和第三方应签订补充协议，明确各方的权利义务。第二十四条签字盖章24.1甲方签字：甲方盖章：24.2乙方签字：乙方盖章：24.3第三方签字：第三方盖章：24.4签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出装修工程所需的所有材料、工程量及单位价格。附件二：材料设备价格清单详细列出工程所需的所有材料、设备及其价格。附件三：施工图纸包括装修工程的详细施工图纸，如水电布局图、家具布局图等。附件四：设计方案提供装修设计方案，包括平面布局、效果图等。附件五：工程进度计划详细列出工程各个阶段的开始时间、结束时间及工程内容。附件六：质量保修条款详细列出质量保修的内容、期限及保修流程。附件七：付款凭证包括工程付款的银行转账凭证、现金收据等。附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式及公式。附件九：第三方合同包括与第三方签订的合同及其附件，如服务内容、质量标准、工期、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付工程款。2.乙方未按照合同约定完成施工。3.乙方使用不符合合同约定的材料或设备。4.乙方未按照约定的工期完成工程。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.违约金计算：按照附件八中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于材料费、人工费、工期延误损失等。示例说明：若甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照附件八中的公式计算。若因此导致乙方损失，甲方还需承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。4.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的实际经济损失，需进行赔