深圳二手房交易合同盖章流程

深圳二手房交易合同盖章流程合同编号：__________合同各方当事人：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于深圳市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方购买的房产为_______（建筑结构）_______（层数）层_______室，建筑面积为_______平方米。1.3房产的具体装修情况、家具家电等附属设施及物品清单详见附件。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于房产过户完成后，由乙方支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款时，应提供真实、有效的付款凭证。三、房产过户及交付3.1甲方应保证在交易过程中，房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。3.3双方确认，房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（盖章）：_________________________营业执照号：_________________________地址：_______________________________联系人：_____________________________联系电话：____________________________乙方（盖章）：_________________________营业执照号：_________________________地址：_______________________________联系人：_____________________________联系电话：____________________________签订日期：____________________________附件：房产物品清单一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产现状照片5.家具家电清单及照片6.过户所需的相关税费计算公式及明细7.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房款，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定时间、金额支付首付款或剩余房款，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定提供清晰房产权属证明，导致房产过户手续无法办理，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定协助甲方办理房产过户手续，导致房产过户手续无法办理，视为乙方违约。5.甲方在合同履行过程中，故意隐瞒房产实际情况，导致乙方遭受损失，视为甲方违约。6.乙方在合同履行过程中，故意隐瞒实际情况，导致甲方遭受损失，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并出售的住宅。2.房产过户：指将房产所有权、使用权、收益权和处分权等权利从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.过户税费：指在房产过户过程中，根据国家相关政策规定，需要支付的各项税费。5.首付款：指购房者在购买房产时，一次性支付给卖方的一部分房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间支付房款。解决办法：乙方可以催告甲方履行付款义务，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定时间支付首付款或剩余房款。解决办法：甲方可以催告乙方履行付款义务，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户手续办理过程中，出现意外情况导致过户手续。解决办法：双方应积极协商解决，如有必要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.问题：甲方隐瞒房产实际情况，导致乙方遭受损失。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.问题：乙方隐瞒实际情况，导致甲方遭受损失。解决办法：