2024年二手住宅交易委托合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易委托合同样本本合同目录一览1.二手住宅交易委托内容1.1受托方的义务与责任1.2委托方的义务与责任1.3交易流程与时间安排2.合同标的2.1住宅基本信息2.2交易价格与支付方式2.3交易税费与承担方3.合同的履行3.1受托方的权利与义务3.2委托方的权利与义务3.3交易双方的权利与义务4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序4.3合同变更与解除的法律后果5.合同的争议解决5.1争议解决的方式5.2仲裁程序与仲裁结果5.3诉讼程序与法院管辖6.合同的违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担6.3违约金的计算与支付7.合同的附则7.1合同的生效与终止7.2合同的保密条款7.3合同的修改与补充8.合同的附件8.1住宅产权证明文件8.2交易双方的身份证明文件8.3其他与交易相关的文件9.合同的签署与盖章9.1签署人的权利与义务9.2合同签署的时间与地点9.3合同的盖章与生效10.合同的履行地点与履行期限10.1履行地点的确定10.2履行期限的约定10.3履行方式与履行对象的确定11.合同的验收与交付11.1验收的条件与程序11.2交付的时间与地点11.3交付的方式与责任12.合同的售后服务12.1售后服务的范围与内容12.2售后服务的期限与条件12.3售后服务的问题解决13.合同的解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的程序13.3解除与终止后的权利与义务14.其他事项14.1合同的解释与适用法律14.2合同的完整性与互斥性14.3合同的签字盖章与复印件效力第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易委托内容1.1受托方的义务与责任受托方需按照委托方的要求，协助委托方完成二手住宅的交易。具体包括但不限于：寻找合适的买家或卖家；协助双方进行价格谈判；提供交易相关的法律咨询；协助办理交易所需的各类手续等。受托方应对交易过程中的信息保密，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定。受托方应在约定的时间内完成委托事项，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知委托方并协商解决。1.2委托方的义务与责任委托方应向受托方提供真实、准确的住宅基本信息，包括但不限于：房屋的权属情况、使用情况、是否存在瑕疵等。委托方应对受托方在交易过程中提供的各类信息保密，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定。委托方应按照受托方的建议，配合完成交易所需的各类手续，并支付约定的费用。第二条合同标的2.1住宅基本信息住宅位于_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为_______。2.2交易价格与支付方式交易价格为人民币_______元，支付方式为_______。2.3交易税费与承担方交易过程中产生的税费包括：契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费的计算与承担方按照我国的相关法律法规执行。第三条合同的履行3.1受托方的权利与义务受托方有权根据委托方的要求，进行二手住宅的交易活动。受托方应尽最大努力，为委托方寻找合适的买家或卖家，并协助双方完成交易。受托方应对交易过程中的信息保密，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定。3.2委托方的权利与义务委托方有权根据受托方的建议，决定是否进行交易。委托方应向受托方提供真实、准确的住宅基本信息，并按照受托方的建议，配合完成交易所需的各类手续，并支付约定的费用。委托方应对受托方在交易过程中提供的各类信息保密，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定。3.3交易双方的权利与义务交易双方应按照我国的相关法律法规，履行交易过程中的各项义务。交易双方应对受托方在交易过程中提供的各类信息保密，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定。交易双方应按照约定时间，完成交易手续。第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序合同的变更需经交易双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等。4.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序按照我国的相关法律法规执行。4.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除后，交易双方应按照约定履行相关义务，并承担相应的法律责任。第五条合同的争议解决5.1争议解决的方式争议解决的方式包括：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。5.2仲裁程序与仲裁结果如选择仲裁解决争议，交易双方应签订仲裁协议，并明确仲裁事项、仲裁地点、仲裁机构等。仲裁结果为终局裁决，对交易双方具有法律约束力。5.3诉讼程序与法院管辖如选择诉讼解决争议，应按照我国的相关法律法规，确定诉讼管辖法院。第六条合同的违约责任6.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未能按照约定时间完成交易；未能按照约定价格完成交易；未能按照约定履行交易手续等。6.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约给对方造成的损失等。6.3违约金的计算与支付违约金的计算按照我国的相关法律法规执行。违约金支付方式为：_______。第八条合同的附则8.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。8.2合同的保密条款未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的内容和交易过程中的相关信息。8.3合同的修改与补充本合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第九条合同的附件9.1住宅产权证明文件附件中应包含住宅的产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。9.2交易双方的身份证明文件附件中应包含交易双方的身份证明文件，包括但不限于：身份证、护照等。9.3其他与交易相关的文件附件中应包含其他与交易相关的文件，包括但不限于：评估报告、贷款合同等。第十条合同的签署与盖章10.1签署人的权利与义务签署人应具有签署合同的权力和能力，并代表交易双方履行合同约定的义务。10.2合同签署的时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。10.3合同的盖章与生效本合同经交易双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同的履行地点与履行期限11.1履行地点的确定本合同的履行地点为_______。11.2履行期限的约定本合同的履行期限为_______。11.3履行方式与履行对象的确定本合同的履行方式为_______，履行对象为_______。第十二条合同的验收与交付12.1验收的条件与程序验收的条件与程序按照我国的相关法律法规执行。12.2交付的时间与地点交付时间为_______，交付地点为_______。12.3交付的方式与责任交付方式为_______，交付责任按照我国的相关法律法规执行。第十三条合同的售后服务13.1售后服务的范围与内容售后服务的范围与内容包括：_______。13.2售后服务的期限与条件售后服务的期限为_______，具体条件按照我国的相关法律法规执行。13.3售后服务的问题解决售后服务的问题解决按照我国的相关法律法规执行。第十四条其他事项14.1合同的解释与适用法律本合同的解释与适用法律为_______。14.2合同的完整性与互斥性本合同的内容完整，如有冲突，以本合同为准。14.3合同的签字盖章与复印件效力本合同的签字盖章具有同等法律效力，复印件也具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：协助甲乙方寻找合适的交易对象；提供交易相关的咨询服务；协助办理交易手续；参与交易款项的结算等。第二条第三方的责任与义务2.1第三方的一般责任与义务第三方应尽最大努力，为甲乙方提供专业、高效的服务，并确保交易过程的顺利进行。第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方，除非法律有明确规定。第三方应在约定的时间内完成委托事项，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知甲乙方并协商解决。2.2第三方在特定情况下的责任与义务如第三方为中介方，则应遵守中介行业的相关法律法规，诚实守信，不得故意隐瞒重要信息，不得诱导甲乙方进行不正当交易。如第三方为评估机构，则应根据法律法规和行业规范，客观、公正地进行房屋评估，不得虚构、歪曲评估结果。如第三方为贷款机构，则应按照国家的贷款政策，为甲乙方提供贷款服务，并确保贷款手续的合规性。如第三方为税务机关，则应依法为甲乙方提供税务咨询服务，并确保税务手续的合规性。第三条第三方介入的程序与时间3.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：与甲乙方沟通，了解交易需求；提供专业建议，协助甲乙方进行决策；办理交易相关手续；协助甲乙方解决交易过程中的问题等。3.2第三方介入的时间第三方介入的时间应根据交易的具体情况确定，一般应在甲乙方签订本合同后，交易过程中需要第三方服务时进行。第四条第三方介入的费用与支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、贷款手续费、税务咨询费等。具体费用的计算与支付方式，甲乙方应与第三方协商确定。4.2支付方式支付方式包括但不限于：现金支付、转账支付、支付等。甲乙方应按照与第三方协商确定的支付方式进行支付。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的责任限制。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应根据法律法规、行业规范以及甲乙方与第三方协商的结果进行。5.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：第三方未按约定时间完成事项；第三方未按约定提供服务；第三方泄露甲乙方信息等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为委托与被委托关系。甲乙方有权根据合同约定，要求第三方履行相关义务。6.2第三方与甲乙方的权利与义务划分第三方应按照合同约定，为甲乙方提供专业、高效的服务，并确保交易过程的顺利进行。甲乙方应按照约定时间，支付第三方介入的费用。6.3第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲乙方在履行合同过程中发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：交易完成；甲乙方与第三方协商一致解除合同；法律法规规定解除合同的其他情况。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.3第三方介入解除后的责任划分第三方介入解除后，甲乙方应按照约定时间支付第三方介入的费用。如因第三方原因导致解除，第三方应退还已收取的费用。第八条第三方介入的保密条款8.1保密条款的定义与范围保密条款是指甲乙方与第三方在履行合同过程中，对涉及到的商业秘密、个人隐私等信息进行保密的约定。8.2保密条款的履行第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方，除非法律有明确规定。8.3保密条款的违约责任如第三方违反保密条款，泄露甲乙方信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证明文件附件中应包含住宅的产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。2.交易双方的身份证明文件附件中应包含交易双方的身份证明文件，包括但不限于：身份证、护照等。3.交易相关评估报告附件中应包含与交易相关的评估报告，包括但不限于：房屋评估报告、市场价值报告等。4.交易相关的贷款合同附件中应包含与交易相关的贷款合同，包括但不限于：银行贷款合同、公积金贷款合同等。5.交易相关的税费计算文件附件中应包含与交易相关的税费计算文件，包括但不限于：契税计算书、个人所得税计算书等。6.交易相关的法律文件附件中应包含与交易相关的法律文件，包括但不限于：房屋买卖合同、委托代理合同等。7.交易相关的其他文件附件中应包含与交易相关的其他文件，包括但不限于：房屋使用说明书、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间完成交易违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约给对方造成的损失等。2.未能按照约定价格完成交易违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约给对方造成的损失等。3.未能按照约定履行交易手续违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约给对方造成的损失等。4.泄露交易双方信息违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约给对方造成的损失等。5.未能按照约定支付交易款项违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约给对方造成的损失等。6.未能按照约定履行交易过程中的其他义务违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约给对方造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅交易指房屋所有权人将其名下的房屋出售给买受人，并转移房屋所有权的交易行为。2.受托方