2024年分期付款购房合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分期付款购房合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4分期付款方式第二条：房屋交付及验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序第三条：分期付款及期限3.1付款方式3.2付款金额及时间3.3逾期付款的处理第四条：权利与义务4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3双方的权利第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1房屋登记及产权转移10.2税费承担10.3物业管理第十一条：附件11.1房屋买卖合同11.2分期付款计划表11.3房屋交付确认书第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称或姓名：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________1.2买受人信息（1）名称或姓名：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________1.3房屋描述（1）房屋位置：____________（2）房屋面积：____________（3）房屋结构：____________（4）房屋现状：____________1.4分期付款方式乙方向甲方支付购房款项采用分期付款方式，具体付款安排如下：（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为首付款。（2）分期付款：剩余房款分____________期支付，每期付款金额为人民币____________元，每期付款时间为每期还款日前____________个工作日。第二条：房屋交付及验收2.1交付时间甲方应按照本合同约定的分期付款进度，在乙方支付相应款项后，按照合同约定的时间向乙方交付房屋。2.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常。（3）房屋内原有租赁关系已解除。2.3验收程序乙方应在接收房屋后____________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量或附属设施设备存在异议，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________日内予以核实并采取修复等措施。第三条：分期付款及期限3.1付款方式乙方向甲方支付购房款项采用分期付款方式，具体付款安排如下：（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为首付款。（2）分期付款：剩余房款分____________期支付，每期付款金额为人民币____________元，每期付款时间为每期还款日前____________个工作日。3.2付款金额及时间乙方按照本合同约定的分期付款进度，每期支付的金额及时间如下：（1）首付款：人民币____________元，于签署本合同之日起七个工作日内支付。（2）分期付款：每期人民币____________元，每期付款时间为每期还款日前____________个工作日。3.3逾期付款的处理乙方逾期支付购房款项的，应按照逾期付款金额的____________%支付滞纳金。如乙方逾期付款累计超过____________次，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总房款的____________%。第四条：权利与义务4.1出卖人的义务甲方应按照本合同约定履行如下义务：（1）保证房屋的所有权、产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。（2）按照合同约定的时间、条件交付房屋。（3）提供合法的房屋买卖手续，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2买受人的义务乙方应按照本合同约定履行如下义务：（1）按时支付购房款项。（2）按照合同约定的时间接收房屋。（3）协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。4.3双方的权利甲乙双方享有如下权利：（1）按照合同约定要求对方履行义务。（2）按照合同约定获得房屋所有权。（3）在合同约定的范围内，对房屋进行使用、处置。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：（1）甲乙双方同意且签字确认。（2）变更内容符合相关法律法规。（3）变更内容不损害甲乙双方的合法权益。5.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。（第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方应在不可抗力事件发生后的____________日内向乙方通知，并提供相关证明文件。乙方应在收到通知后____________日内对甲方不能履行或部分履行本合同的情况进行核实。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同。（2）甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有义务。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。9.3合同继承本合同的债权、债务关系由甲乙双方的继承人继承。第十条：其他约定10.1房屋登记及产权转移甲乙双方应按照本合同约定，及时办理房屋所有权转移登记手续。相关税费由____________方承担。10.2税费承担本合同项下涉及的税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。10.3物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等费用。第十一条：附件11.1房屋买卖合同11.2分期付款计划表11.3房屋交付确认书第十二条：保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如违反本条款，违约方应承担相应的法律责任。第十三条：合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条：法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、产权转移登记、物业管理等服务，甲乙双方应协商一致选择合适的第三方。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致选择第三方。（2）甲乙双方与第三方签订书面服务协议。（3）第三方按照服务协议约定提供服务。第三条：第三方服务的质量和结果3.1服务质量第三方应按照甲乙双方的要求和服务协议的约定，提供专业、高效的服务。3.2结果责任第三方对其提供的服务结果承担责任。如因第三方原因导致本合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条：第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照serviceagreement的约定承担。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应独立向乙方提供服务，与甲方无直接法律关系。但第三方如违反本合同约定或服务协议约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.2第三方与乙方关系第三方应独立向甲方提供服务，与乙方无直接法律关系。但第三方如违反本合同约定或服务协议约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务质量问题或结果问题，依法应承担的赔偿责任的最高限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。如甲乙双方未在服务协议中约定第三方责任限额，第三方责任限额为本合同总房款的____________%。第七条：第三方变更7.1第三方变更条件甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方变更程序（1）甲乙双方协商一致决定变更第三方。（2）甲乙双方与原第三方办理解除协议手续。（3）甲乙双方与新第三方签订书面服务协议。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件8.2第三方退出程序（1）第三方提前通知甲乙双方。（2）甲乙双方与第三方办理解除协议手续。（3）甲乙双方选择新的第三方，并签订书面服务协议。第九条：第三方违约处理9.1第三方违约处理如第三方违反本合同或服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约后果第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，且赔偿金额不受第三方责任限额的限制。第十条：第三方与甲乙双方的沟通与协作10.1沟通协作10.2信息反馈第三方应及时向甲乙双方反馈服务进展和结果，确保甲乙双方的了解和掌握。第十一条：附件11.1第三方服务协议11.2第三方责任限额确认书第十二条：保密条款甲乙双方及第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如违反本条款，违约方应承担相应的法律责任。第十三条：合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条：法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋的描述、购买价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：分期付款计划表详细说明：本附件详细列出了乙方分期付款的金额、时间和方式，以及逾期付款的滞纳金等条款。附件3：房屋交付确认书详细说明：本附件用于确认甲方按照约定时间、条件交付房屋的情况，并由乙方签字或盖章确认。附件4：第三方服务协议详细说明：本附件明确了甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务质量、费用承担等条款。附件5：第三方责任限额确认书详细说明：本附件明确了第三方责任限额的金额，用于界定第三方在其服务质量问题或结果问题上的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、条件交付房屋。责任认定：甲方应按照本合同约定交付房屋，如甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，甲方应承担违约责任。违约行为：乙方未按照约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，如乙方未能按照约定