2024年二手房交易预付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易预付款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条预付款金额与支付2.1预付款金额2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型第四条房屋交易价格与支付4.1交易价格4.2支付时间及方式第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条合同的履行与保障6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3买卖双方身份证明第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人名称：X出卖人地址：市区路号出卖人联系方式：X1.2买受人信息买受人名称：X买受人地址：市区路号买受人联系方式：X第二条预付款金额与支付2.1预付款金额预付款金额：人民币X元整2.2支付方式买受人应通过银行转账方式向出卖人支付预付款，账号信息如下：开户行：银行分行账号：户名：X2.3支付时间买受人应在本合同签订后七个工作日内，将预付款支付至出卖人指定账户。第三条房屋基本情况3.1房屋地址房屋地址：市区路号3.2房屋面积房屋面积：平方米3.3房屋户型房屋户型：室厅卫第四条房屋交易价格与支付4.1交易价格房屋交易总价格：人民币X元整4.2支付时间及方式买受人应按照本合同约定的支付时间及方式，向出卖人支付房屋交易价格。第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间房屋交付时间：本合同签订后日内5.2交付条件出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋钥匙交付给买受人。第六条合同的履行与保障6.1出卖人义务出卖人应按照本合同的约定，履行合同义务，保证房屋的质量和权利。6.2买受人义务买受人应按照本合同的约定，履行合同义务，按时支付交易价格。第七条合同的变更与解除7.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在出卖人履行完毕合同义务，买受人支付完毕交易价格后终止。10.3解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证房屋所有权证编号：11.2房屋共有权证房屋共有权证编号：11.3买卖双方身份证明出卖人身份证明文件编号：买受人身份证明文件编号：第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2补充内容合同补充内容需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同签订时间：年月日14.2签署地点本合同签订地点：市区路号14.3签署人出卖人签署人：X买受人签署人：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定，独立承担其应尽的责任和义务。3.2第三方介入本合同履行过程中，如需甲乙方提供协助、配合或提供相关资料的，甲乙方应予以配合。3.3第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用，包括但不限于评估费、审计费、中介费等，由甲乙方按照本合同约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用时，应向第三方索取正规发票。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方对本合同的履行，不代表其对甲乙方有任何权利和义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额，按照本合同约定及第三方承诺的范围内承担。6.2第三方承担的责任限额，不得超过其收取甲乙方的费用总额。6.3若本合同未约定第三方责任限额，甲乙方有权根据实际情况要求第三方承担相应责任。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同履行过程，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，本合同继续有效，甲乙方应继续履行合同义务。7.3第三方退出导致的合同履行障碍，由甲乙方协商解决。第八条第三方违约8.1第三方违约，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2第三方违约，不影响甲乙方按照本合同要求追究其他方的责任。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。9.2第三方不得利用本合同履行过程，损害甲乙方利益。第十条第三方信息保密10.1第三方应对本合同履行过程中获得的甲乙方信息保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方法律适用11.1本合同第三方介入相关条款，适用中华人民共和国法律法规。11.2第三方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。第十二条第三方争议解决12.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方签署13.1第三方签署本合同时，应依法行使权利，履行义务。13.2第三方签署本合同，视为对其介入后的权益和义务的认可。第十四条第三方签署时间与地点14.1第三方签署时间：年月日14.2第三方签署地点：市区路号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1：房屋所有权证正本附件1.2：房屋所有权证副本附件2：房屋共有权证附件2.1：房屋共有权证正本附件2.2：房屋共有权证副本附件3：买卖双方身份证明附件3.1：出卖人身份证明附件3.2：买受人身份证明附件4：房屋评估报告附件4.1：房屋评估报告正本附件4.2：房屋评估报告副本附件5：房屋交易合同草稿附件5.1：房屋交易合同草稿正本附件5.2：房屋交易合同草稿副本附件6：房屋交付确认书附件6.1：房屋交付确认书正本附件6.2：房屋交付确认书副本附件7：房屋钥匙交付确认书附件7.1：房屋钥匙交付确认书正本附件7.2：房屋钥匙交付确认书副本附件8：付款凭证附件8.1：预付款支付凭证附件8.2：交易价格支付凭证附件9：违约金计算公式附件9.1：违约金计算公式说明附件9.2：违约金计算公式示例附件10：争议解决协议附件10.1：协商解决协议附件10.2：调解解决协议附件10.3：仲裁解决协议附件10.4：诉讼解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未保证房屋质量等。2.买受人未按照本合同约定履行义务，如未按时支付预付款或交易价格等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介机构未提供约定的服务或评估机构提供不准确的评估报告等。违约责任认定标准：1.违约金：根据本合同附件9的违约金计算公式，计算违约金数额。2.损害赔偿：根据实际损失金额，计算损害赔偿数额。3.合同解除：根据本合同第十条的约定，协商解除合同或根据法律规定解除合同。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并按照附件9的违约金计算公式计算违约金数额。如果出卖人的违约行为导致买受人遭受了实际损失，买受人还可以要求出卖人赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、出售房屋而达成的协议，包括条款和附件条款。2.