托管租赁合同模板

托管租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

鉴于：

出租方拥有位于____________________的房屋，产权清晰，现愿将该房屋出租给承租方使用；

承租方愿意租赁出租方的上述房屋，并愿意按本合同约定支付租金及履行其他义务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1出租方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

1.2租赁物建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋装修情况为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期限届满，如甲乙双方同意续租，则应另行签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：承租方应于每月____________________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1承租方应于签订本合同之日起____________________日内，向出租方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，承租方按本合同约定交付租赁物，无损坏、欠费等情形的，出租方应在接到通知之日起____________________日内无息退还押金。

五、租赁物的使用及维护

5.1承租方应按租赁物现状使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2承租方在使用租赁物过程中，应爱护房屋及附属设施，保持租赁物整洁，不得损坏、擅自拆除或移除。

5.3租赁物及附属设施如发生损坏，承租方应及时修复或通知出租方修复，修复费用由责任方承担。

六、合同解除及违约责任

6.1甲乙双方如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.2出租方在以下情况下有权解除本合同：

（1）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____________________日的；

（2）承租方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）承租方在使用过程中造成租赁物损坏，故意隐瞒或拒绝承担修复费用的；

（4）承租方违反本合同约定，给出租方造成损失的。

6.3承租方在以下情况下有权解除本合同：

（1）出租方未按约定提供租赁物的；

（2）出租方未按约定履行维修义务的；

（3）出租方违反本合同约定，给承租方造成损失的。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.出租方身份证明复印件

3.承租方身份证明复印件

4.房屋租赁登记证明复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“管理方”）：____________________

鉴于：

出租方拥有位于____________________的房屋，产权清晰，现愿将该房屋出租给承租方使用，并由丙方作为管理方负责房屋的日常管理和维护工作；

承租方愿意租赁出租方的上述房屋，并愿意按本合同约定支付租金及履行其他义务；

丙方愿意担任管理方，负责租赁物的日常管理和维护工作，并接受甲乙双方的监督。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1出租方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

1.2租赁物建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋装修情况为____________________。

二、租赁期限及管理

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期限届满，如甲乙双方同意续租，则应另行签订书面续租合同。

2.3丙方作为管理方，负责租赁物的日常管理和维护工作，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常清洁和保养；

（2）房屋设施的维修和更换；

（3）租赁物的安全保卫工作。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：承租方应于每月____________________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1承租方应于签订本合同之日起____________________日内，向出租方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，承租方按本合同约定交付租赁物，无损坏、欠费等情形的，出租方应在接到通知之日起____________________日内无息退还押金。

五、甲方的权利与义务

5.1出租方有权：

（1）监督丙方履行管理职责，确保租赁物的安全和使用；

（2）在租赁期间，如需对租赁物进行重大维修或改造，有权通知承租方；

（3）在合同约定的情形下，有权解除本合同并收回租赁物。

5.2出租方应：

（1）向承租方提供合法、安全的租赁物；

（2）按约定收取租金，并妥善保管押金；

（3）在租赁期间，保持租赁物的完好状态。

六、乙方的权利与义务

6.1承租方有权：

（1）在租赁期间，合理使用租赁物；

（2）在租赁期满时，要求出租方退还押金；

（3）在符合合同约定的情况下，要求出租方或丙方维修租赁物。

6.2承租方应：

（1）按约定支付租金；

（2）爱护和使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）在租赁期间，不得转租、转借或以其他方式将租赁物提供给第三方使用。

七、丙方的权利与义务

7.1管理方有权：

（1）在出租方授权范围内，对租赁物进行日常管理和维护；

（2）在承租方违反合同约定时，有权采取措施予以纠正。

7.2管理方应：

（1）按照出租方的指示，对租赁物进行日常管理和维护；

（2）保证租赁物的安全和使用；

（3）在租赁期间，不得利用职务之便谋取私利。

八、违约责任

8.1承租方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币____________________元；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；

（3）转租、转借或以其他方式将租赁物提供给第三方使用的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

8.2出租方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供合法、安全的租赁物的，应赔偿承租方因此遭受的损失；

（2）未按约定收取租金或未妥善保管押金的，应承担违约责任。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.出租方身份证明复印件

3.承租方身份证明复印件

4.管理方营业执照复印件

5.房屋租赁登记证明复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的管理方，确保租赁物的安全和使用，降低出租方的管理成本，提升租赁物的使用效率。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲乙丙三方的责权利，保障甲方的权益，确保租赁物的合法使用和出租方的收益。

在合同中，甲方作为出租方，享有对租赁物的所有权和收益权，并有权监督和管理丙方的行为，确保租赁物的安全和使用。乙方作为承租方，享有合理使用租赁物的权利，但同时也承担相应的义务，如按时支付租金、爱护和使用租赁物等。丙方作为管理方，负责租赁物的日常管理和维护工作，并接受甲乙双方的监督。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“租客”）：____________________

丙方（以下简称“物业管理公司”）：____________________

鉴于：

业主拥有位于____________________的房屋，产权清晰，现愿将该房屋出租给租客使用；

租客愿意租赁业主的上述房屋，并愿意按本合同约定支付租金及履行其他义务；

丙方愿意担任物业管理公司，负责租赁房屋的日常物业管理服务，并接受业主和租客的监督。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1业主同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给租客使用。

1.2租赁物建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋装修情况为____________________。

二、租赁期限及物业管理

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期限届满，如业主和租客同意续租，则应另行签订书面续租合同。

2.3丙方作为物业管理公司，负责租赁物的日常物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常清洁和保养；

（2）房屋设施的维修和更换；

（3）租赁物的安全保卫工作；

（4）协调业主与租客之间的纠纷。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：租客应于每月____________________日前将租金支付至业主指定的银行账户。

四、租客的权利与义务

4.1租客有权：

（1）合理使用租赁物；

（2）在租赁期满时，要求业主退还押金；

（3）在符合合同约定的情况下，要求业主或丙方维修租赁物；

（4）在物业管理公司提供服务不满意时，有权向业主提出投诉。

4.2租客应：

（1）按约定支付租金；

（2）爱护和使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）在租赁期间，不得转租、转借或以其他方式将租赁物提供给第三方使用；

（4）遵守物业管理公司的相关规定。

五、业主的权利与义务

5.1业主有权：

（1）监督物业管理公司履行物业管理职责，确保租赁物的安全和使用；

（2）在租赁期间，如需对租赁物进行重大维修或改造，有权通知租客；

（3）在合同约定的情形下，有权解除本合同并收回租赁物。

5.2业主应：

（1）向租客提供合法、安全的租赁物；

（2）按约定收取租金，并妥善保管押金；

（3）在租赁期间，保持租赁物的完好状态。

六、丙方的权利与义务

6.1物业管理公司有权：

（1）在业主授权范围内，对租赁物进行日常物业管理服务；

（2）在租客违反合同约定时，有权采取措施予以纠正；

（3）在业主与租客之间发生纠纷时，有权进行调解。

6.2物业管理公司应：

（1）按照业主的指示，对租赁物进行日常物业管理服务；

（2）保证租赁物的安全和使用；

（3）在租赁期间，不得利用职务之便谋取私利。

七、违约责任

7.1租客违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向业主支付滞纳金人民币____________________元；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿业主因此遭受的损失；

（3）转租、转借或以其他方式将租赁物提供给第三方使用的，业主有权解除本合同，并要求租客承担相应的违约责任。