小区物业保洁合同模板

小区物业保洁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业单位）：____________________

乙方（保洁单位）：____________________

鉴于甲方管理的____________________小区（以下简称“该小区”）存在物业管理需求，为确保该小区环境卫生整洁，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责该小区的日常保洁工作，包括但不限于以下内容：

（1）小区内道路、公共区域的清扫、保洁；

（2）绿化带的修剪、养护；

（3）垃圾桶、电梯、公共卫生间等设施的清洁；

（4）垃圾清运及分类；

（5）其他甲方要求乙方完成的环境卫生相关工作。

1.2乙方应按照甲方要求，定期对小区进行巡查，发现卫生问题及时整改。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用

3.1乙方按月向甲方支付服务费用，每月服务费用为人民币____元。

四、双方责任

4.1甲方责任：

（1）提供乙方必要的保洁工具及用品；

（2）配合乙方完成保洁工作；

（3）支付乙方约定的服务费用；

（4）对乙方在履行本合同过程中造成的损失，甲方应承担相应的责任。

4.2乙方责任：

（1）按照本合同约定，认真履行保洁工作；

（2）保证保洁质量，确保小区环境卫生整洁；

（3）对保洁过程中发生的事故或损失，乙方应承担相应的责任；

（4）按期向甲方支付服务费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

5.2若乙方未按约定履行保洁工作，甲方有权要求乙方整改，整改期间甲方有权暂停支付服务费用。若乙方仍未整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的保洁工具及用品清单；

2.乙方提交的保洁人员名单及资格证书复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业单位）：____________________

乙方（保洁单位）：____________________

丙方（第三方监管单位）：____________________

鉴于甲方管理的____________________小区（以下简称“该小区”）存在物业管理需求，为确保该小区环境卫生整洁，甲方希望通过引入专业第三方监管单位（以下简称“丙方”）对乙方（保洁单位）的保洁工作进行监管，以保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责该小区的日常保洁工作，包括但不限于以下内容：

（1）小区内道路、公共区域的清扫、保洁；

（2）绿化带的修剪、养护；

（3）垃圾桶、电梯、公共卫生间等设施的清洁；

（4）垃圾清运及分类；

（5）其他甲方要求乙方完成的环境卫生相关工作。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方进行日常监管，确保乙方按照合同约定履行保洁职责。

2.2丙方对乙方的工作质量进行定期检查，并将检查结果向甲方报告。

2.3丙方有权对乙方进行必要的整改和指导，以确保保洁工作符合甲方要求。

三、服务期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

四、服务费用

4.1乙方按月向甲方支付服务费用，每月服务费用为人民币____元。

4.2丙方根据监管情况向甲方支付监管费用，监管费用根据实际情况约定。

五、甲方的责权利

5.1甲方责任：

（1）提供乙方必要的保洁工具及用品；

（2）配合乙方完成保洁工作；

（3）支付乙方约定的服务费用；

（4）对乙方在履行本合同过程中造成的损失，甲方应承担相应的责任。

5.2甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定履行保洁职责；

（2）要求丙方定期提交监管报告；

（3）在丙方监管不到位时，有权要求丙方采取补救措施；

（4）在乙方违约时，有权解除合同并追究乙方责任。

六、乙方的责权利

6.1乙方责任：

（1）按照本合同约定，认真履行保洁工作；

（2）保证保洁质量，确保小区环境卫生整洁；

（3）对保洁过程中发生的事故或损失，乙方应承担相应的责任；

（4）按期向甲方支付服务费用。

6.2乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定提供必要的保洁工具及用品；

（2）在履行保洁职责过程中，乙方有权获得丙方的协助和指导。

七、丙方的责权利

7.1丙方责任：

（1）对乙方进行日常监管，确保乙方按照合同约定履行保洁职责；

（2）对乙方的工作质量进行定期检查，并将检查结果向甲方报告；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方整改或采取补救措施。

7.2丙方权利：

（1）对乙方的工作质量提出整改意见；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

8.2若乙方未按约定履行保洁工作，甲方有权要求乙方整改，整改期间甲方有权暂停支付服务费用。若乙方仍未整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付____%的违约金。

8.3若丙方监管不到位，导致保洁工作不符合甲方要求，丙方应承担相应的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的保洁工具及用品清单；

2.乙方提交的保洁人员名单及资格证书复印件；

3.丙方提交的监管方案及人员资质证明；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业监管机构，确保乙方按照合同约定履行保洁职责，提升保洁服务质量，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方、乙方和丙方的责权利，确保保洁工作的顺利进行，维护甲方在物业管理中的主导地位，提升甲方在业主中的形象和满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（清洁服务公司）：____________________

丙方（质量监督机构）：____________________

鉴于甲方管理的____________________住宅区（以下简称“该住宅区”）需要专业的清洁服务，乙方作为清洁服务公司，希望通过引入专业质量监督机构（以下简称“丙方”）对清洁服务进行质量监控，以保障乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责该住宅区的日常清洁工作，包括但不限于以下内容：

（1）住宅区公共区域、楼道、电梯的清洁；

（2）垃圾的收集、清运和分类；

（3）公共设施的清洁与维护；

（4）绿化带的养护；

（5）其他甲方要求乙方完成的相关清洁服务。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方的清洁服务质量进行定期检查和评估。

2.2丙方有权对乙方的清洁工作进行现场监督，确保服务标准符合约定。

2.3丙方对乙方的服务质量问题提出整改建议，并监督整改措施的执行。

三、服务期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

四、服务费用

4.1乙方按月向甲方支付服务费用，每月服务费用为人民币____元。

4.2丙方根据监督情况向甲方收取监督费用，监督费用根据实际情况约定。

五、乙方的责权利

5.1乙方责任：

（1）按照本合同约定，提供符合标准的清洁服务；

（2）确保清洁人员具备必要的技能和资质；

（3）对清洁过程中出现的问题及时处理；

（4）按期向甲方支付服务费用。

5.2乙方权利：

（1）要求甲方提供必要的清洁工具和设备；

（2）在执行清洁任务时，有权获得丙方的技术指导和监督；

（3）在丙方监督不到位时，有权要求甲方采取补救措施；

（4）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、甲方的责权利

6.1甲方责任：

（1）支付乙方约定的服务费用；

（2）提供乙方必要的清洁工具和设备；

（3）配合乙方完成清洁工作；

（4）对乙方在履行本合同过程中造成的损失，甲方应承担相应的责任。

6.2甲方权利：

（1）监督乙方的工作进度和质量；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方整改或采取补救措施；

（3）在乙方不履行合同义务时，有权解除合同。

七、丙方的责权利

7.1丙方责任：

（1）对乙方的清洁服务质量进行定期检查和评估；

（2）对乙方的清洁工作进行现场监督；

（3）对乙方的服务质量问题提出整改建议；

（4）监督整改措施的执行。

7.2丙方权利：

（1）要求乙方提供服务质量相关资料；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金；

（3）在乙方不履行合同义务时，有权向甲方提出解除合同的建议。

八、违约责任

8.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

8.2若乙方未按约定履行清洁工作，甲方有权要求乙方整改，整改期间甲方有权暂停支付服务费用。若乙方仍未整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的清洁工具及设备清单；

2.乙方提交的清洁人员名单及资格证书复印件；

3.丙方提交的监督方案及人员资质证明；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方质量监督机构，保障乙方服务的质量