2024年农家乐经营权租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农家乐经营权租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物的描述与范围1.1租赁物的位置与面积1.2租赁物的现状与条件1.3租赁物的使用目的与限制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长条件与程序第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户信息第四条：租赁物的维护与管理4.1承租人的维护与管理责任4.2出租人的维护与管理责任4.3维修费用的承担方式第五条：租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险受益人的确定第六条：合同的转让与转租6.1租赁权的转让条件6.2转租的条件与程序第七条：违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件对合同的影响第九条：争议解决9.1争议解决的途径与方式9.2诉讼或仲裁的管辖法院与地点第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的提前终止条件与程序第十一条：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护措施与期限第十二条：强制性条款12.1强制性法律法规的遵守12.2强制性行业标准的遵守第十三条：其他条款13.1附加条款的说明与执行13.2合同修改与补充的程序第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期与地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述与范围1.1租赁物的位置与面积租赁物位于省市县镇，具体地址为，占地面积共计平方米。1.2租赁物的现状与条件租赁物为一栋两层建筑，共有间客房，配备了基本的家具和设施。租赁物周围有平方米的庭院，可用于BBQ、聚会等活动。1.3租赁物的使用目的与限制承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反法律法规的活动。承租人需按照约定的目的使用租赁物，不得进行任何改变租赁物性质的装修或改造。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁的开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长条件与程序如双方同意延长租赁期限，需在租赁期届满前个工作日书面提出，并经双方协商一致并签订书面协议。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，每年共计元整。3.2租金支付周期与时间租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式与账户信息承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行；户名：X；账号：。第四条：租赁物的维护与管理4.1承租人的维护与管理责任承租人应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全与卫生。4.2出租人的维护与管理责任出租人负责对租赁物进行定期检查与维修，确保租赁物的设施正常运行。4.3维修费用的承担方式租赁物的维修费用由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。第五条：租赁物的保险5.1保险的购买与维持承租人应购买并维持一份适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险受益人设定为出租人。5.2保险受益人的确定保险受益人应为出租人，承租人应提供保险单副本给出租人备案。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件对合同的影响如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第九条：争议解决9.1争议解决的途径与方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖法院与地点诉讼或仲裁的管辖法院为市区人民法院，仲裁地点为市。第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的提前终止条件与程序除非双方另有约定，任何一方不得单方面提前终止合同。如一方因特殊情况需要终止合同，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。11.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期年。第十二条：强制性条款12.1强制性法律法规的遵守双方应遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。12.2强制性行业标准的遵守双方应遵守相关行业的强制性标准，包括但不限于消防安全、卫生标准等。第十三条：其他条款13.1附加条款的说明与执行如合同附件中包含附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。双方应在签署合同时一并签署附件。13.2合同修改与补充的程序合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人：（签字）地址：市区路号14.2承租人签字盖章承租人：（签字）地址：市区路号14.3签字盖章日期与地点签字盖章日期：2024年X月X日签字盖章地点：市第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙方无直接合同关系，但参与本合同的履行过程。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、供应商等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前个工作日通知对方，并说明第三方介入的目的、范围及期限。2.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并经双方协商一致后签订书面协议。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方依据甲乙方的委托或协议，有权按照约定范围和期限参与合同履行。3.2第三方应履行合同约定的义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。3.3第三方不得擅自变更合同内容，如需变更应取得甲乙方的书面同意。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其在履行过程中造成的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。4.2第三方责任限额由甲乙方根据具体情况协商确定，并在书面协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同的责任。第六条：第三方介入的终止条件与程序6.1第三方介入的终止条件第三方介入应在约定的期限内终止。如第三方未能按照约定完成任务，甲乙方有权要求第三方退出。6.2第三方介入的终止程序甲乙方应提前个工作日书面通知第三方终止介入，并说明理由。第三方应在接到通知后个工作日内完成退出手续。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第八条：第三方信息的披露与保护8.1甲乙方应按照合同约定向第三方披露必要的信息，但需确保第三方不得泄露给无关第三方。8.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得用于其他目的。第九条：第三方介入对其他各方的影响9.1第三方介入不影响其他合同方的权利与义务。9.2其他合同方无需对第三方承担任何责任。第十条：附件本合同附件包括第三方介入的具体协议、任务书、保密协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的变更与解除本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：适用法律与争议解决本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款本合同未涉及的事宜，按照国家法律法规、行业惯例和公平原则执行。第十四条：双方签字盖章出租人：（签字）地址：市区路号承租人：（签字）地址：市区路号签字盖章日期：2024年X月X日签字盖章地点：市第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述与条件详细清单附件二：租赁物维护与管理的责任分配详细规定附件三：租金支付schedule与付款方式详细说明附件四：租赁物的保险购买与维持的具体要求附件五：合同转让与转租的具体条件和程序附件六：违约行为的认定与责任的具体规定附件七：不可抗力事件的具体定义与处理方式附件八：争议解决的途径与方式详细说明附件九：合同的生效与终止的具体条件和程序附件十：保密信息的定义与范围详细说明附件十一：强制性法律法规的遵守与具体条款附件十二：行业标准的遵守与具体条款附件十三：第三方介入的具体协议与任务书附件十四：附件的附件清单（如有）说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租赁物的非法使用或违反法律法规的行为。2.未按约定的周期与时间支付租金。3.未按约定的方式与账户支付租金。4.租赁物的故意损坏或未妥善保管导致损坏。5.未经允许的转租或转让租赁权。6.违反保密协议的泄露保密信息。7.未遵守强制性法律法规或行业标准导致的责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失。2.违约行为导致的间接经济损失。3.违约行为导致的合同履行延误的损失。4.违约行为导致的额外费用支出。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人有权要求承租人支付迟延履行违约金，具体金额按照迟延天数计算。如承租人未经允许转租租赁物，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照本合同的约定向出租人支付的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约行为：指违反本合同约定的一方行为。5.违约责任：指违约行为导致的法律责任。6.保密信息：指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。7.强制性法律法规：指法律、行政法规、部门规章等强制性规范。8.行业标准：指适用于租赁行业的、公认的、规范性的标准。本合同中的租赁物指的是位于省市县镇的农家乐经营权。租金是指承租人按照本合同的约定向出租人支付的费用，包括