房屋合伙合同模板

房屋合伙合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋（以下简称“该房屋”）一套，乙方有意与甲方共同投资、合作经营该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合作原则及目的

1.1合作原则：双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同投资、合作经营该房屋。

1.2合作目的：通过合作经营，实现房屋的增值，同时满足双方的投资需求。

二、合作期限及退出机制

2.1合作期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为____年。

2.2退出机制：

2.2.1在合作期限内，任何一方均有权提出终止合作，但需提前____个月书面通知对方。

2.2.2合作期限届满前，如双方一致同意继续合作，可签订补充协议，延长合作期限。

2.2.3合作期限届满或提前终止合作后，双方应根据房屋的实际价值进行清算，并按照约定比例分配清算后的财产。

三、投资及收益分配

3.1投资方式：甲方以现金方式投入人民币____元，乙方以现金方式投入人民币____元。

3.2收益分配：

3.2.1房屋产生的租金收入，在扣除合理开支后，按照甲乙双方约定的比例进行分配。

3.2.2房屋增值部分，在合作期限届满或提前终止合作时，按照甲乙双方约定的比例进行分配。

四、管理及费用

4.1房屋的管理和维护工作由甲乙双方共同承担，具体事项由双方协商确定。

4.2房屋产生的相关费用，如物业费、水电费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。

五、违约责任

5.1如一方未按约定履行投资义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应投资金额的____%。

5.2如一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.投资款项支付凭证

3.房屋租赁合同

4.房屋维修保养协议

5.合作期限延长协议（如有）

6.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：_____________________________

乙方（签字）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_____________________________

丙方（以下简称“丙方”）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋（以下简称“该房屋”）一套，乙方有意与甲方合作投资、共同经营该房屋，为保障甲方的权益，特引入丙方作为专业管理方，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合作原则及目的

1.1合作原则：三方本着平等互利、诚实信用的原则，共同投资、合作经营该房屋。

1.2合作目的：通过专业管理，实现房屋的增值，保障甲方权益，满足乙方投资需求。

二、三方主体职责及权利

2.1甲方权利：

2.1.1对该房屋拥有最终决策权；

2.1.2按照约定比例分享房屋增值收益；

2.1.3对丙方的管理行为进行监督；

2.1.4在合作期限届满或提前终止合作时，有权获得约定比例的清算收益。

2.2甲方义务：

2.2.1按约定比例提供投资款项；

2.2.2配合丙方进行房屋的管理和维护；

2.2.3按约定比例承担房屋产生的相关费用。

2.3乙方权利：

2.3.1按约定比例分享房屋租金收入；

2.3.2在合作期限届满或提前终止合作时，有权获得约定比例的清算收益。

2.4乙方义务：

2.4.1按约定比例提供投资款项；

2.4.2配合丙方进行房屋的管理和维护；

2.4.3按约定比例承担房屋产生的相关费用。

2.5丙方权利：

2.5.1根据本合同约定，负责该房屋的管理和维护工作；

2.5.2在甲方和乙方同意的情况下，对房屋进行必要的装修和改造。

2.6丙方义务：

2.6.1严格按照甲方和乙方的指示进行房屋管理；

2.6.2保证房屋的安全和稳定收益；

2.6.3定期向甲方和乙方报告房屋经营状况。

三、投资及收益分配

3.1投资方式：甲方以现金方式投入人民币____元，乙方以现金方式投入人民币____元，丙方以现金方式投入人民币____元。

3.2收益分配：

3.2.1房屋产生的租金收入，在扣除合理开支后，按照甲乙丙三方约定的比例进行分配；

3.2.2房屋增值部分，在合作期限届满或提前终止合作时，按照甲乙丙三方约定的比例进行分配。

四、管理及费用

4.1房屋的管理和维护工作由丙方负责，具体事项由三方协商确定；

4.2房屋产生的相关费用，如物业费、水电费等，由甲乙丙三方按照约定的比例承担。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约：

5.1.1若乙方未按约定提供投资款项，应向甲方支付违约金，违约金为应投资金额的____%；

5.1.2若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

5.2丙方违约：

5.2.1若丙方未按约定进行房屋管理，应向甲方支付违约金，违约金为房屋租金收入的____%；

5.2.2若丙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.投资款项支付凭证

3.房屋租赁合同

4.房屋维修保养协议

5.合作期限延长协议（如有）

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业管理方，旨在提高该房屋的管理效率，降低运营风险，保障甲乙双方的权益，实现房屋的稳定收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该房屋的所有者，拥有最终决策权，旨在确保房屋的增值和收益最大化，同时维护自身的权益。通过引入丙方，甲方能够将更多精力投入到其他投资领域，实现财富的多元化配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_____________________________

丙方（以下简称“丙方”）：_____________________________

鉴于乙方拥有丰富的房地产投资经验和市场洞察力，甲方希望通过与乙方的合作，共同投资开发位于_____________________________的一块土地（以下简称“该地块”），为保障乙方的权益，特引入丙方作为项目开发顾问，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合作原则及目的

1.1合作原则：三方本着平等互利、诚实信用的原则，共同投资开发该地块。

1.2合作目的：通过专业开发，实现该地块的商业价值最大化，满足乙方的投资回报需求。

二、三方主体职责及权利

2.1乙方权利：

2.1.1对该地块的开发项目拥有最终决策权；

2.1.2按照约定比例分享项目开发收益；

2.1.3对丙方的开发建议和方案具有否决权；

2.1.4在合作期限届满或提前终止合作时，有权获得约定比例的清算收益。

2.2乙方义务：

2.2.1按约定比例提供投资款项；

2.2.2配合丙方进行项目的可行性研究和市场分析；

2.2.3按约定比例承担项目开发过程中产生的相关费用。

2.3丙方权利：

2.3.1根据本合同约定，为该地块的开发项目提供专业咨询和顾问服务；

2.3.2向乙方提出项目开发建议和方案，并参与项目的决策过程。

2.4丙方义务：

2.4.1严格按照乙方的指示和项目要求，提供专业咨询和顾问服务；

2.4.2定期向乙方报告项目开发进度和风险评估；

2.4.3确保项目开发符合相关法律法规和行业标准。

三、投资及收益分配

3.1投资方式：甲方以现金方式投入人民币____元，乙方以现金方式投入人民币____元，丙方以现金方式投入人民币____元。

3.2收益分配：

3.2.1项目开发完成后，产生的收益按照甲乙丙三方约定的比例进行分配；

3.2.2项目开发过程中的成本和费用，由甲乙丙三方按照约定的比例承担。

四、管理及费用

4.1项目开发的管理工作由丙方负责，具体事项由三方协商确定；

4.2项目开发产生的相关费用，如规划设计费、施工费等，由甲乙丙三方按照约定的比例承担。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约：

5.1.1若甲方未按约定提供投资款项，应向乙方支付违约金，违约金为应投资金额的____%；

5.1.2若甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.该地块土地使用权证复印件

2.投资款项支付凭证

3.项目可行性研究报告

4.项目开发方案

5.合作期限延长协议（如有）

6.其他与本合