商业物业托管合同模板

商业物业托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商业物业托管合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，现甲方拟将其委托乙方进行管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、托管物

1.托管物：甲方位于__________的商业物业，包括但不限于__________。

2.托管面积：__________平方米。

二、托管期限

1.本合同托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在本合同约定的托管期限内，按照约定履行物业管理义务。

三、托管费用

1.乙方应按照甲方的要求，按照约定的收费标准向甲方支付托管费用。

2.托管费用支付方式：______。

3.甲方应于每月______日前向乙方支付上月托管费用。

四、物业管理义务

1.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，对托管物进行管理，确保托管物的安全、整洁、有序。

2.乙方应建立健全物业管理规章制度，并严格执行。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

4.乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、证照等物品。

五、权利与义务

1.甲方享有以下权利：

（1）对乙方进行监督，要求乙方按照约定履行物业管理义务；

（2）要求乙方定期向甲方报告物业管理情况；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.乙方享有以下权利：

（1）按照约定收取托管费用；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

3.甲方、乙方应履行以下义务：

（1）按照约定支付托管费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）遵守物业管理规章制度。

六、违约责任

1.甲方未按照约定支付托管费用的，应向乙方支付______的违约金。

2.乙方未按照约定履行物业管理义务的，应向甲方支付______的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附件：

1.甲方提供的商业物业资料；

2.乙方提供的物业管理规章制度；

3.甲方、乙方双方签字（或盖章）的合同副本。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业物业托管合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，为保障甲方权益，提高物业管理水平，甲方拟将物业管理委托给乙方，并引入丙方作为专业顾问，共同参与物业管理活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、托管物

1.托管物：甲方位于__________的商业物业，包括但不限于__________。

2.托管面积：__________平方米。

二、托管期限

1.本合同托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在本合同约定的托管期限内，按照约定履行物业管理义务。

三、第三方顾问服务

1.丙方作为专业顾问，为甲方提供以下服务：

（1）协助甲方制定物业管理策略；

（2）对乙方进行监督，确保乙方履行物业管理义务；

（3）定期向甲方汇报物业管理情况；

（4）对物业管理中出现的问题提出建议和解决方案。

2.丙方有权对乙方的工作进行审核，并提出整改意见。

四、托管费用

1.乙方应按照甲方的要求，按照约定的收费标准向甲方支付托管费用。

2.托管费用支付方式：______。

3.甲方应于每月______日前向乙方支付上月托管费用。

五、物业管理义务

1.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，对托管物进行管理，确保托管物的安全、整洁、有序。

2.乙方应建立健全物业管理规章制度，并严格执行。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

六、权利与义务

1.甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方进行监督，要求乙方和丙方按照约定履行物业管理义务；

（2）要求乙方和丙方定期向甲方报告物业管理情况；

（3）在乙方和丙方违约时，要求乙方和丙方承担违约责任；

（4）对物业管理中出现的问题提出整改要求。

2.乙方享有以下权利：

（1）按照约定收取托管费用；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

3.丙方享有以下权利：

（1）根据本合同约定，参与物业管理活动；

（2）对乙方的工作进行监督和审核；

（3）提出整改意见和解决方案。

4.甲方、乙方、丙方应履行以下义务：

（1）按照约定支付托管费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）遵守物业管理规章制度。

七、违约责任

1.甲方未按照约定支付托管费用的，应向乙方支付______的违约金。

2.乙方未按照约定履行物业管理义务的，应向甲方支付______的违约金。

3.丙方未按照约定履行顾问服务的，应向甲方支付______的违约金。

4.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

附件：

1.甲方提供的商业物业资料；

2.乙方提供的物业管理规章制度；

3.丙方提供的顾问服务内容；

4.甲方、乙方、丙方双方签字（或盖章）的合同副本。

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为专业顾问，为甲方提供专业的物业管理建议和解决方案，提高物业管理水平。

2.丙方对乙方的工作进行监督，确保乙方按照约定履行物业管理义务，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为商业物业的所有者，有权对物业管理活动进行监督，确保物业管理活动符合甲方利益。

2.甲方通过引入丙方作为专业顾问，提高物业管理水平，为甲方创造更多经济效益。

行的开篇标识。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业物业运营合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，乙方作为专业运营团队，为提高物业运营效率和收益，甲方拟将物业运营权委托给乙方，并引入丙方作为财务顾问，提供专业财务建议。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、运营物

1.运营物：甲方位于__________的商业物业，包括但不限于__________。

2.运营面积：__________平方米。

二、运营期限

1.本合同运营期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在本合同约定的运营期限内，按照约定履行物业运营义务。

三、第三方顾问服务

1.丙方作为财务顾问，为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方制定物业运营财务策略；

（2）对乙方运营财务进行监督，确保财务合规；

（3）定期向乙方汇报财务运营情况；

（4）对财务中出现的问题提出建议和解决方案。

2.丙方有权对乙方的财务报告进行审核，并提出整改意见。

四、运营收益分配

1.乙方应按照约定的比例，将物业运营收益分配给甲方。

2.收益分配方式：______。

3.甲方应于每月______日前向乙方支付上月运营收益。

五、物业运营义务

1.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，对运营物进行管理，确保运营物的安全、整洁、有序。

2.乙方应建立健全物业运营管理制度，并严格执行。

3.乙方应定期向甲方报告物业运营情况，接受甲方监督。

六、权利与义务

1.乙方享有以下权利：

（1）按照约定比例获取物业运营收益；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（3）对物业运营中出现的问题提出整改要求。

2.甲方享有以下权利：

（1）监督乙方履行物业运营义务；

（2）要求乙方定期报告物业运营情况；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

3.丙方享有以下权利：

（1）根据本合同约定，参与物业运营活动；

（2）对乙方的财务报告进行审核；

（3）提出整改意见和解决方案。

4.甲方、乙方、丙方应履行以下义务：

（1）按照约定支付运营收益；

（2）配合乙方进行物业运营活动；

（3）遵守物业运营管理制度。

七、违约责任

1.甲方未按照约定支付运营收益的，应向乙方支付______的违约金。

2.乙方未按照约定履行物业运营义务的，应向甲方支付______的违约金。

3.丙方未按照约定履行财务顾问服务的，应向乙方支付______的违约金。

4.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

附件：

1.甲方提供的商业物业资料；

2.乙方提供的物业运营管理制度；

3.丙方提供的财务顾问服务