2024年全新版：房产交易合同（三方权益）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版：房产交易合同（三方权益）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及维修责任5.1房产质量5.2维修责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3支付凭证复印件第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险12.3居住权问题第十三条甲方声明13.1房产权属清晰13.2无债务纠纷13.3无违章建筑第十四条乙方声明14.1购买房产的目的14.2具备购房资格14.3提供真实身份信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和处置权的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3丙方（中介方）：指协助甲乙双方完成房屋交易的中介服务机构。第二条房产信息2.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号。2.2房产面积：____平方米。2.3房产所有权：甲方保证房产权属清晰，无债务纠纷，无违章建筑。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：乙方采取____支付方式，向甲方支付购房款。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款计划，分批次将购房款支付给甲方。具体付款计划如下：（1）签订合同之日起____个工作日内，乙方支付购房款的____%；（2）房产过户完成后，乙方支付购房款的____%；（3）房屋交付后，乙方支付购房款的____%。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方约定在____年__月__日前完成房产过户手续。4.2交付时间：双方约定在房产过户完成后____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋钥匙已交付乙方。第五条房产质量及维修责任5.1房产质量：甲方保证房屋在交付时，符合国家和地方规定的质量标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任。如因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担维修责任。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费的____%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。合同终止后，甲乙双方应当根据合同约定处理未了事项。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如在本合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方应向丙方提供身份证明的复印件，作为本合同的附件。11.3支付凭证复印件：乙方支付购房款的凭证复印件，作为本合同的附件。第十二条其他约定12.1房产交易税费：双方约定按照法律法规规定，承担相应的房产交易税费。12.2房产保险：甲方应在房屋交付前，将房屋保险合同交付乙方。12.3居住权问题：如房屋涉及居住权，甲方应在本合同签订前，向乙方披露相关信息。第十三条甲方声明13.1房产权属清晰：甲方保证房屋权属清晰，无债务纠纷，无违章建筑。13.2无债务纠纷：甲方保证房屋不存在任何债务纠纷。13.3无违章建筑：甲方保证房屋不存在违章建筑。第十四条乙方声明14.1购买房产的目的：乙方购买房屋的目的是用于居住/投资/等其他合法目的。14.2具备购房资格：乙方具备按照法律法规购买房屋的资格。14.3提供真实身份信息：乙方已向甲方和丙方提供真实、完整的身份信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同有关的当事人，包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、物业服务公司、房产评估机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙双方完成房屋交易的相关机构和个人。第二条第三方介入程序2.1第三方介入：当本合同的履行需要第三方协助时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相关协议。2.3第三方介入时间：甲乙双方应在合同约定的时间内，与第三方完成介入程序。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方义务：第三方应遵守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方服务质量：第三方应保证其服务质量，如因其服务质量导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方按照约定向第三方支付服务费用。4.3支付时间：甲乙双方应在第三方完成约定服务后支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方的约定和第三方提供的服务性质确定。5.2责任限额约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为服务费用的____倍。5.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方与甲乙方的权利义务：第三方对甲乙双方的权益承担保护责任，但甲乙双方对第三方的权益承担保护责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理方式：甲乙双方可以与第三方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同：在合同履行过程中，如第三方单方面解除合同，应承担相应的违约责任。8.2解除合同后果：第三方解除合同后，甲乙双方有权要求第三方承担损失赔偿责任。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如在本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。合同终止后，甲乙双方应当根据合同约定处理未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲乙双方应提供房产证的复印件，作为本合同的附件。房产证应真实、有效，不得伪造、涂改。2.买卖双方身份证明复印件：甲乙双方应提供身份证明的复印件，作为本合同的附件。身份证明应真实、有效，不得伪造、涂改。3.支付凭证复印件：乙方支付购房款的凭证复印件，作为本合同的附件。支付凭证应真实、有效，不得伪造、涂改。4.房产评估报告复印件：如有房产评估报告，甲乙双方应提供房产评估报告的复印件，作为本合同的附件。房产评估报告应真实、有效，不得伪造、涂改。5.贷款合同复印件：如乙方采取贷款方式支付购房款，甲乙双方应提供贷款合同的复印件，作为本合同的附件。贷款合同应真实、有效，不得伪造、涂改。6.担保合同复印件：如乙方采取担保方式支付购房款，甲乙双方应提供担保合同的复印件，作为本合同的附件。担保合同应真实、有效，不得伪造、涂改。7.物业服务合同复印件：甲乙双方应提供物业服务合同的复印件，作为本合同的附件。物业服务合同应真实、有效，不得伪造、涂改。8.居住权证明复印件：如房屋涉及居住权，甲乙双方应提供居住权证明的复印件，作为本合同的附件。居住权证明应真实、有效，不得伪造、涂改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：1.1未按照约定时间过户：甲方未按照本合同约定时间完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。1.2未按照约定时间交付房屋：甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。1.3房产质量问题：甲方未保证房屋质量，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：2.1未按照约定时间支付购房款：乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。2.2未按照约定时间完成房产过户手续：乙方未按照本合同约定时间完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。2.3未按照约定使用房屋：乙方未按照本合同约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修责任。3.第三方违约：3.1服务质量问题：第三方未保证服务质量，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2未按照约定时间完成工作：第三方未按照甲乙双方的约定时间完成工作的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的2%。说明三：法律