大楼租赁合同模板

大楼租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于：

1.甲方是位于__________的大楼的所有权人，甲方拥有该大楼的合法出租权。

2.乙方有意租赁甲方上述大楼，作为其办公场所使用。

3.双方经友好协商，就上述大楼的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于__________的大楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、用途等详见附件一《租赁物详情》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，乙方有权选择续租，续租事宜另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金：租赁物月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在转账时注明“大楼租金”。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行拆改。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

第五条修缮责任

5.1甲方负责租赁物的基本维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电等。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物或未按时交付租金，应向乙方支付____%的违约金。

6.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除

7.1本合同期满或租赁期限届满，双方无续租意向，本合同自动解除。

7.2任何一方违反本合同约定，给对方造成严重损失的，非违约方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物详情

2.本合同未尽事宜，另行协商。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于：

1.甲方是位于__________的大楼的所有权人，甲方拥有该大楼的合法出租权，并有权要求乙方按照约定履行租赁义务。

2.乙方有意租赁甲方上述大楼，作为其办公场所使用，但鉴于乙方资信情况，甲方要求引入第三方提供担保。

3.第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，并同意承担相应的担保责任。

4.双方经友好协商，就上述大楼的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于__________的大楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、用途等详见附件一《租赁物详情》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，乙方有权选择续租，续租事宜另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金：租赁物月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在转账时注明“大楼租金”。

第四条第三方担保责任

4.1第三方对本合同的履行提供担保，担保金额为人民币____元整。

4.2若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，第三方应在担保范围内承担赔偿责任。

4.3第三方担保责任不因本合同解除而免除。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行拆改。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

第六条修缮责任

6.1甲方负责租赁物的基本维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电等。

6.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方权益保障

7.1甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方立即履行担保责任。

7.2甲方有权要求乙方提供合法的营业执照、税务登记证等证明文件，以证明乙方的经营资格和资信状况。

7.3甲方有权在乙方未能按时支付租金的情况下，要求第三方先行垫付租金。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

8.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途或进行拆改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方如从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条合同解除

9.1本合同期满或租赁期限届满，双方无续租意向，本合同自动解除。

9.2任何一方违反本合同约定，给对方造成严重损失的，非违约方有权解除本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物详情

2.本合同未尽事宜，另行协商。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入的目的是确保乙方按照合同约定履行租赁义务，保障甲方的合法权益不受侵害。第三方提供担保，可以增强甲方的信心，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本次租赁合同，其目的是确保租赁物的合法、安全使用，获取稳定的租金收益，并维护自身的合法权益。甲方通过主导合同条款，可以更好地控制租赁过程，降低潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的写字楼，愿意出租给乙方作为办公场所使用。

2.乙方希望租赁该写字楼，但鉴于甲方的管理要求和租赁条件，乙方寻求第三方管理方的协助，以保障其权益。

3.第三方管理方同意接受甲方的委托，负责对写字楼的日常管理和维护工作。

4.双方经友好协商，就上述写字楼租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于__________的写字楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、用途等详见附件一《租赁物详情》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，乙方有权选择续租，续租事宜另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金：租赁物月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在转账时注明“写字楼租金”。

第四条第三方管理方责任

4.1第三方管理方负责租赁物的日常管理、维修和维护工作。

4.2第三方管理方应确保租赁物的安全使用，维护租赁物的完好状态。

4.3第三方管理方应遵守甲方的管理规定，确保租赁物的使用符合甲方的要求。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求第三方管理方按照合同约定提供优质的管理服务。

5.2乙方有权监督第三方管理方的管理行为，对不符合约定的管理服务提出书面改进建议。

5.3乙方有权在第三方管理方未能履行管理职责时，要求甲方介入解决。

第六条修缮责任

6.1甲方负责租赁物的重大维修和改造工作。

6.2第三方管理方负责租赁物的日常维护和保养工作。

6.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁物或未提供必要的管理服务，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方如擅自改变租赁物的使用性质或提高租金，乙方有权解除本合同。

7.3甲方应保证第三方管理方的管理服务质量，对第三方管理方的违约行为承担连带责任。

第八条合同解除

8.1本合同期满或租赁期限届满，双方无续租意向，本合同自动解除。

8.2任何一方违反本合同约定，给对方造成严重损失的，非违约方有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物详情

2.本合同未尽事宜，另行协商。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

签订日期：____年____月____日