上海店铺 租赁合同模板

上海店铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________处的店铺，现愿将该店铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于上海市__________处的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：__________平方米，使用性质：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按月支付租金。

3.2支付方式：乙方应在每月____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方履行合同约定的义务后，无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的用途和使用性质，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和功能。

5.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

六、维修保养

6.1租赁期间，租赁物的日常维修保养由乙方负责，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2租赁物的重大维修保养费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2如乙方擅自改变租赁物的结构、设施和功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、合同解除

8.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、设施和功能；

（3）乙方违反合同约定的其他义务。

8.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）甲方违反合同约定的其他义务。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物平面图

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.乙方授权委托书（如有）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________处的店铺，现愿将该店铺出租给乙方使用，并由第三方主体提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于上海市__________处的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：__________平方米，使用性质：__________。

二、第三方主体服务

2.1第三方主体同意为乙方提供以下服务：

（1）日常物业维护；

（2）水电设施管理；

（3）消防设备检查；

（4）租赁物安全监控；

（5）其他甲方认为必要的辅助服务。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

四、租金及支付方式

4.1租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按月支付租金。

4.2支付方式：乙方应在每月____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

五、第三方主体责任与权利

5.1第三方主体应按照本合同约定的服务内容，保证服务质量，确保租赁物的正常使用。

5.2第三方主体有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方遵守租赁物的使用规定。

5.3第三方主体在履行服务过程中，如发现乙方违反租赁物使用规定，有权立即制止，并要求乙方改正。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方享有租赁物的所有权，乙方无权擅自改变租赁物的结构、设施和功能。

6.2甲方有权监督乙方遵守租赁合同约定，确保租赁物的正常使用。

6.3甲方有权解除本合同，若乙方违反租赁合同约定，包括但不限于拖欠租金、擅自改变租赁物等。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2若乙方擅自改变租赁物的结构、设施和功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3乙方在使用租赁物过程中，如发生任何安全事故或损害，乙方应承担全部责任。

7.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方。

八、合同解除

8.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、设施和功能；

（3）乙方违反合同约定的其他义务。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物平面图

3.第三方主体营业执照副本复印件

4.第三方主体法定代表人身份证明复印件

5.第三方主体授权委托书（如有）

第三方主体的介入，旨在为乙方提供更全面、高效的服务，保障租赁物的正常使用，同时维护甲方的权益。甲方作为出租方，通过合同明确自身的权益与责任，确保租赁物的安全与收益。本合同旨在通过明确各方的责权利，实现甲乙双方及第三方主体之间的和谐合作，实现共同利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________处的商业空间，现愿将该空间出租给乙方使用，并由第三方主体提供商业运营管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于上海市__________处的商业空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：__________平方米，使用性质：商业用途。

二、第三方主体服务

2.1第三方主体同意为乙方提供以下服务：

（1）租赁物日常运营管理；

（2）市场推广与宣传；

（3）客户关系维护；

（4）租赁物设施维护；

（5）其他乙方认为必要的辅助服务。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

四、租金及支付方式

4.1租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按月支付租金。

4.2支付方式：乙方应在每月____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

五、乙方权益与权利

5.1乙方享有租赁物的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营。

5.2乙方有权要求第三方主体按照合同约定提供高质量的服务。

5.3乙方有权参与租赁物设施的规划与改造，但需经甲方同意。

六、第三方主体责任与权利

6.1第三方主体应按照本合同约定的服务内容，保证服务质量，确保租赁物的正常运营。

6.2第三方主体有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守商业规范。

6.3第三方主体在履行服务过程中，如发现乙方的经营行为不符合商业规范，有权要求乙方改正。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1若甲方未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.2若甲方擅自进入乙方租赁物或干涉乙方经营，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。

7.3甲方不得单方面解除本合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付相应的违约金。

八、合同解除

8.1以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；

（2）甲方擅自进入乙方租赁物或干涉乙方经营；

（3）甲方违反合同约定的其他义务。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.