卖房还用简易合同模板

卖房还用简易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产坐落于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：__________

2.房产地址：__________

3.房产用途：__________

4.房产结构：__________

5.房产所有权状况：__________

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、交房时间及条件

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方交付上述房产，乙方应于收到房产后__________日内办理产权过户手续。

2.甲方保证上述房产不存在任何权利瑕疵，如因房产权利瑕疵导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应责任。

四、税费承担

1.甲方应负责缴纳上述房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方应按照国家法律法规和政策规定，自行承担上述房产交易过程中产生的个人所得税、增值税等其他税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

2.乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产坐落于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为确保交易的顺利进行，丙方同意作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：__________

2.房产地址：__________

3.房产用途：__________

4.房产结构：__________

5.房产所有权状况：__________

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同项下的乙方支付房款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.丙方在乙方未按时支付房款的情况下，有义务向甲方支付全部或部分房款，以保障甲方的合法权益。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、交房时间及条件

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方交付上述房产，乙方应于收到房产后__________日内办理产权过户手续。

2.甲方保证上述房产不存在任何权利瑕疵，如因房产权利瑕疵导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应责任。

五、税费承担

1.甲方应负责缴纳上述房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方应按照国家法律法规和政策规定，自行承担上述房产交易过程中产生的个人所得税、增值税等其他税费。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按合同约定时间支付房款，并有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保义务。

2.甲方有权要求乙方在办理产权过户手续时，提供相关证明文件，并有权对房产的过户情况进行监督。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的责任及限制

1.乙方应按照合同约定时间支付房款，如因乙方原因导致无法按时支付，乙方应承担违约责任。

2.乙方在办理产权过户手续时，应积极配合甲方，提供相关证明文件，并接受甲方的监督。

3.乙方不得擅自转让、出租或抵押上述房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）丙方担保协议；

（4）其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本次房产交易，旨在保障甲方的权益，确保交易的顺利进行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，能够及时获得房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定丙方担保，加强对乙方的约束，确保交易安全。同时，甲方在合同中明确了自身的权利和责任，有利于保障自身合法权益。

本合同通过引入第三方担保，强化了甲方的权益，降低了交易风险。在保障甲方权益的同时，也为乙方提供了购买房产的保障。本次交易的成功，得益于三方共同的努力和合作。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房产，该房产坐落于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________，甲方愿意将该房产出售给乙方，为满足乙方的购房需求，丙方同意为乙方提供贷款服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：__________

2.房产地址：__________

3.房产用途：__________

4.房产结构：__________

5.房产所有权状况：__________

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________），其中部分房款由丙方提供贷款支持。

三、丙方贷款服务

1.丙方同意为乙方的购房需求提供贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.丙方应按照约定的贷款条件、利率和还款期限，为乙方提供贷款服务。

3.乙方在丙方的贷款支持下，有权按照合同约定的时间节点支付房款。

四、交房时间及条件

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方交付上述房产，乙方应于收到房产后__________日内办理产权过户手续。

2.甲方保证上述房产不存在任何权利瑕疵，如因房产权利瑕疵导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应责任。

五、税费承担

1.甲方应负责缴纳上述房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方应按照国家法律法规和政策规定，自行承担上述房产交易过程中产生的个人所得税、增值税等其他税费。

六、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房产，并有权在甲方未按时交付的情况下，要求丙方提供贷款支持。

2.乙方有权在丙方的贷款支持下，根据自身经济状况调整还款计划。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、甲方的责任及限制

1.甲方应按照合同约定时间交付房产，如因甲方原因导致无法按时交付，甲方应承担违约责任。

2.甲方不得在合同签订后擅自改变房产用途或权利状态，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方应配合乙方办理产权过户手续，不得设置不合理障碍。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）丙方贷款合同；

（4）其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买