房屋餐厅租赁合同模板

房屋餐厅租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋餐厅，现愿将该房屋餐厅出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁物为位于____________________________的房屋餐厅，以下简称“租赁物”。

2.租赁物包括以下附属设施：____________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月向对方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期间，应保持租赁物内的卫生、整洁，不得堆放杂物。

五、押金及退还

1.乙方在签订本合同之日，应向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于____天租金的违约金。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还押金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于____天租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋餐厅租赁物清单

（2）房屋餐厅租赁物附属设施清单

（3）甲方银行账户信息

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋餐厅，现愿将该房屋餐厅出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁物为位于____________________________的房屋餐厅，以下简称“租赁物”。

2.租赁物包括以下附属设施：____________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月向对方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、丙方责任与服务

1.丙方负责为乙方提供以下服务：____________________________。

2.丙方应保证所提供服务的质量和安全性，如因丙方原因导致服务质量下降或安全事故发生，丙方应承担全部责任。

3.丙方不得将乙方提供的任何信息泄露给第三方，未经乙方同意，不得擅自使用乙方提供的任何资料。

五、甲方权益与利益

1.甲方有权要求丙方在提供服务过程中，严格遵守法律法规和合同约定。

2.甲方有权要求丙方定期提交服务报告，报告内容应包括服务质量、安全状况等。

3.甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

六、乙方责任与限制

1.乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

2.乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，如因乙方原因导致租赁物被查封、扣押或被追究刑事责任，乙方应承担全部责任。

3.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

4.乙方不得在租赁物内进行任何影响他人权益的活动，如噪音扰民、污染环境等。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于____天租金的违约金。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还押金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于____天租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定提供服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于____天租金的违约金。

（2）如丙方泄露乙方信息或造成安全事故，丙方应承担全部责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、合同终止

1.本合同期满或因任何一方违约而解除时，乙方应立即搬离租赁物。

2.甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担因乙方违约而产生的所有费用。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（1）房屋餐厅租赁物清单

（2）房屋餐厅租赁物附属设施清单

（3）甲方银行账户信息

（4）丙方服务内容清单

（5）其他相关文件

甲方权益与目的：

甲方通过引入丙方作为第三方主体，旨在确保租赁物的正常运营和乙方在使用过程中的权益得到保障。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在租赁过程中，甲方能够获得最大的利益，同时降低风险。

第三方介入的意义与目的：

第三方丙方的介入，一方面是为了提高租赁物的运营效率和服务质量，另一方面是为了在乙方违约时，有专门的服务机构进行处理，降低甲方的管理成本和风险。此外，丙方的专业服务有助于提升租赁物的市场竞争力，为甲方创造更多价值。

本合同通过增加第三方主体和甲方的权益条款，实现了甲方在租赁过程中的主导地位，同时保障了乙方的合法权益。第三方丙方的介入，有助于提升租赁物的运营效率和服务质量，为甲方创造更多利益，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商业空间，现愿将该空间出租给乙方使用，并由丙方提供运营管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁物为位于____________________________的商业空间，以下简称“租赁物”。

2.租赁物包括以下附属设施：____________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月向对方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、丙方责任与服务

1.丙方负责为乙方提供以下服务：____________________________。

2.丙方应保证所提供服务的质量和安全性，如因丙方原因导致服务质量下降或安全事故发生，丙方应承担全部责任。

3.丙方不得将乙方提供的任何信息泄露给第三方，未经乙方同意，不得擅自使用乙方提供的任何资料。

五、乙方权益与利益

1.乙方有权要求丙方在提供服务过程中，严格遵守法律法规和合同约定，确保乙方正常经营。

2.乙方有权要求丙方提供详细的运营报告，包括但不限于财务状况、客流量、市场反馈等。

3.乙方有权在丙方违约时，要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

六、甲方责任与限制

1.甲方应保证租赁物的使用权在租赁期限内完整、无瑕疵地提供给乙方。

2.甲方不得擅自提高租金或单方面改变租赁物的使用条件。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如需调整租赁物使用条件，应与乙方协商一致。

4.甲方不得泄露乙方商业秘密或利用乙方信息谋取不正当利益。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于____天租金的违约金。

（2）如甲方擅自提高租金或改变使用条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于____天租金的违约金。

（2）如乙方违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏或影响他人权益，乙方应承担全部责任。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定提供服务，每逾期一日，应向乙方支付相当于____天租金的违约金。

（2）如丙方泄露乙方信息或造成安全事故，丙方应承担全部责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、合同终止

1.本合同期满或因任何一方违约而解除时，乙方应立即搬离租赁物。

2.甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担因乙方违约而产生的所有费用。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（1）房屋餐厅租赁物清单

（2）房屋餐厅租赁物附属设施清单

（3）甲方银行账户信息

（4）丙方服务内容清单

（5）其他相关文件

乙方权益与目的：

乙方作为承租方，通过增加自身的权利条款和利益条款，旨在确保在租赁过程中，乙方的经营权益得到充分保障