2024年古建筑保护性拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年古建筑保护性拆除合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条保护性拆除的概述2.1拆除目的2.2拆除范围2.3拆除方法与步骤第三条保护措施与要求3.1结构保护3.2文物保存3.3环境保护第四条合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条拆除工程的时间安排5.1拆除开始时间5.2拆除完成时间5.3工程延期第六条工程质量与验收6.1工程质量标准6.2验收程序6.3质量争议的处理第七条工程费用与支付7.1工程总价7.2费用支付方式7.3发票开具第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任与争议解决9.1违约行为9.2争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的附件13.2通知与送达13.3合同的生效与终止第十四条签署与日期14.1甲方代表14.2乙方代表14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义（1）甲方：指合同签订的古建筑所有权人或其合法授权人。（2）乙方：指承担古建筑保护性拆除工作的单位或个人。（3）保护性拆除：指在拆除古建筑过程中，对建筑结构、文物、环境等进行保护，确保拆除工作对周边环境影响最小的拆除方式。（4）文物：指在古建筑内或周边发现的具有历史、艺术、科学价值的实物。（5）环境保护：指在拆除过程中，对周边环境进行保护，确保空气质量、噪音等符合国家相关标准。1.2术语（1）拆除开始时间：指合同签订后，乙方开始进行保护性拆除工作的日期。（2）拆除完成时间：指乙方按照合同约定完成保护性拆除工作的日期。（3）工程延期：指由于甲方或乙方原因，导致拆除工作无法按照合同约定的时间完成的状况。第二条保护性拆除的概述2.1拆除目的本合同的目的是为了保护古建筑的历史价值、艺术价值及环境价值，在拆除过程中确保文物的安全，并对周边环境进行保护。2.2拆除范围拆除范围包括甲方所有的古建筑及其附属设施，具体范围以甲方提供的图纸和资料为准。2.3拆除方法与步骤乙方应根据甲方的要求，制定详细的拆除方案，包括拆除方法、步骤、时间安排等，并报甲方审批。乙方应严格按照审批后的拆除方案进行拆除工作。第三条保护措施与要求3.1结构保护乙方在拆除过程中应采取措施保护古建筑的结构安全，防止因拆除导致古建筑坍塌。3.2文物保存乙方在拆除过程中发现文物，应立即停止拆除工作，并及时通知甲方。甲方应对发现的文物进行鉴定，并采取措施予以保护。3.3环境保护乙方在拆除过程中应采取措施减少对周边环境的污染，确保空气质量、噪音等符合国家相关标准。第四条合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应提供准确的拆除范围和拆除图纸，确保乙方了解拆除工作的具体要求。（2）甲方应对乙方的拆除工作进行监督，确保拆除工作符合保护性拆除的要求。（3）甲方应在拆除工作完成后，按照约定时间支付工程款。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求，制定拆除方案，并报甲方审批。（2）乙方应严格按照审批后的拆除方案进行拆除工作，确保拆除过程安全、高效。（3）乙方应对拆除过程中发现的文物负责保护，并及时通知甲方。第五条拆除工程的时间安排5.1拆除开始时间本合同签订后，乙方应在10个工作日内开始进行保护性拆除工作。5.2拆除完成时间乙方应按照批准的拆除方案，确保在约定的时间内完成拆除工作。5.3工程延期由于甲方原因导致拆除工作延期的，甲方应承担因此产生的费用；由于乙方原因导致拆除工作延期的，乙方应承担因此产生的费用。第六条工程质量与验收6.1工程质量标准乙方应按照保护性拆除的要求，确保拆除工程的质量。6.2验收程序拆除工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后10个工作日内组织验收。6.3质量争议的处理如甲方对乙方提交的工程质量有异议，双方应共同委托具有资质的第三方进行鉴定。根据鉴定结果，承担相应责任。第七条工程费用与支付7.1工程总价本合同约定的保护性拆除工程总价为人民第八条保险责任8.1保险购买乙方应在其开始拆除工作前购买相应的保险，包括但不限于建筑工程保险、雇主责任保险等，并将保险单据提交甲方备案。8.2保险理赔如乙方在拆除过程中发生意外，导致人员伤亡或财产损失，由乙方负责向保险公司提出理赔申请，并承担因理赔事宜产生的相关费用。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之五。（2）乙方未按约定时间完成拆除工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。9.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条合同的变更与解除10.1变更条件（1）合同执行过程中，如因政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致后签订书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。10.2解除条件（1）合同执行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商一致后解除合同。（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担因解除合同产生的相应责任。第十一条保密条款11.1保密内容（1）合同双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）合同双方在合同履行过程中知悉的对方未公开的内部信息。11.2保密期限保密信息自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年内有效。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：拆除范围图纸、拆除方案、保险单据等。13.2通知与送达（1）双方可以通过书面形式或其他有效方式进行通知与送达。（2）通知与送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的拆除工作完成并验收合格之日起终止。第十四条签署与日期14.1甲方代表（签字）（盖章）14.2乙方代表（签字）（盖章）14.3合同签署日期（年）年（月）月（日）日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同中所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方、保险公司等，及其代表或工作人员。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于古建筑保护性拆除项目的评估、监管、保险理赔等环节。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于拆除工程的质量验收、文物鉴定、环境保护评估等环节。2.2介入程序甲乙方应在与第三方签订相应的服务合同后，向对方提供第三方介入的书面通知。第三方应在接到通知后的10个工作日内完成介入工作。第三条第三方的主要职责3.1质量验收第三方应对拆除工程的质量进行验收，并出具验收报告。验收报告应明确工程质量是否符合合同约定的质量标准。3.2文物鉴定第三方应对拆除过程中发现的文物进行鉴定，并出具鉴定报告。鉴定报告应明确文物的历史、艺术、科学价值等信息。3.3环境保护评估第三方应对拆除过程中的环境保护措施进行评估，并出具评估报告。评估报告应明确环境保护措施是否符合国家相关标准。第四条第三方的工作期限第四条第三方的工作期限4.1质量验收第三方应在拆除工程完成后10个工作日内完成质量验收工作。4.2文物鉴定第三方应在拆除过程中发现文物后立即进行鉴定，并在鉴定开始后10个工作日内完成鉴定工作。4.3环境保护评估第三方应在拆除工程开始前10个工作日内完成环境保护评估工作。第五条第三方责任限额5.1质量验收第三方应对其提供的验收报告的真实性、准确性承担责任。如因第三方的原因导致验收报告失实，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2文物鉴定第三方应对其提供的鉴定报告的真实性、准确性承担责任。如因第三方的原因导致鉴定报告失实，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3环境保护评估第三方应对其提供的评估报告的真实性、准确性承担责任。如因第三方的原因导致评估报告失实，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方进行工作，并向甲乙方提供真实、准确的报告。6.2第三方与保险公司如第三方为保险公司，其应根据保险合同的约定，对甲乙双方的合法权益进行理赔。6.3第三方与监管方第三方应遵守监管方的相关规定，并根据监管方的要求进行工作。第七条第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。7.2费用支付方式甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定的方式支付费用。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2第三方赔偿责任如第三方的原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。赔偿金额应根据甲乙方的实际损失和第三方的责任程度确定。第九条第三方介入的终止9.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成了介入工作，并提供了相应的报告。（2）甲乙方与第三方协商一致，决定终止第三方介入。9.2终止程序甲乙方应向第三方出具书面终止通知。第三方应在接到通知后的10个工作日内完成相关撤离工作。第十条第三方介入后的合同变更10.1变更条件如本合同执行过程中，甲乙方因第三方介入而需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议。10.2变更程序变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。第十一条第三方介入后的合同解除11.1解除条件如本合同执行过程中，甲乙方因第三方介入而需要解除合同的，双方可协商一致后解除合同。11.2解除程序解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担因解除合同产生的相应责任。第十二条第三方介入后的合同续签12.1续签条件如甲乙方在第三方介入后，认为有必要继续延长第三方介入期限的，双方可协商一致后签订书面续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆除范围图纸附件2：拆除方案附件3：保险单据附件4：文物鉴定报告附件5：环境保护评估报告附件6：质量验收报告附件7：第三方服务合同附件8：监管部门的批准文件附件9：合同履行过程中的其他重要文件和资料附件1的具体要求：拆除范围图纸应详细标注古建筑的地理位置、范围、结构等信息，并由甲方提供。附件2的具体要求：拆除方案应包括拆除的方法、步骤、时间安排等详细内容，并由乙方制定。附件3的具体要求：保险单据应包括建筑工程保险、雇主责任保险等，并由乙方购买。附件4的具体要求：文物鉴定报告应详细记录鉴定过程、结果以及对文物的保护措施。附件5的具体要求：环境保护评估报告应详细评估拆除过程中的环境影响，并提供环境保护措施。附件6的具体要求：质量验收报告应详细记录拆除工程的质量情况，并提供质量合格证明。附件7的具体要求：第三方服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、时间安排、费用支付等。附件8的具体要求：监管部门的批准文件应包括监管部门对拆除工程的批准文件或许可证。附件9的具体要求：合同履行过程中的其他重要文件和资料包括但不限于施工日志、变更协议、验收记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之五。2.乙方未按约定时间完成拆除工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。3.乙方未按照保护性拆除的要求进行工作，导致文物损坏或环境污染的，应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按约定提供拆除范围图纸、拆除方案等资料，导致乙方无法正常开展工作的，应承担相应的责任。5.由于不可抗力等原因导致合同无法继续履行的情况下，双方可协商一致后解除合同，并承担因解除合同产生的相应责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据合同约定的违约金计算方式进行计算。2.赔偿责任的认定：根据乙方拆除过程中导致的实际损失进行认定。3.责任的承担：根据双方的违约行为程度和责任划分进行认定。示例说明：假设乙方未按照拆除方案