地产并购合同模板

地产并购合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将其拥有的标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.标的房产具体位置、面积、用途、权属证明等详见附件一：《标的房产明细表》。

2.本合同标的房产总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式及期限

1.买方应在本合同签订之日起__________日内，将本合同约定的总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。

2.剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）应在标的房产过户登记手续办理完毕后__________日内一次性支付给卖方。

三、标的房产过户登记手续

1.卖方应在本合同签订之日起__________日内，协助买方办理标的房产的过户登记手续。

2.买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方提供办理过户登记手续所需的相关文件。

3.因标的房产过户登记手续办理过程中产生的税费，由买方承担。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付__________的违约金。

2.卖方未按本合同约定协助买方办理标的房产过户登记手续的，应向买方支付__________的违约金。

3.双方因本合同履行过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、合同解除

1.在本合同履行过程中，如遇国家政策调整、标的房产存在权属争议等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，双方可协商一致解除本合同。

2.如一方违约，守约方有权解除本合同。

六、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：《标的房产明细表》

附件二：《付款凭证》

附件三：《过户登记手续办理凭证》

附件四：《税费缴纳凭证》

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等（以下简称“标的房产”）。

2.担保方同意为本合同提供担保，确保卖方履行合同约定的各项义务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.标的房产具体位置、面积、用途、权属证明等详见附件一：《标的房产明细表》。

2.本合同标的房产总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式及期限

1.买方应在本合同签订之日起__________日内，将本合同约定的总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。

2.剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）应在标的房产过户登记手续办理完毕后__________日内一次性支付给卖方。

3.买方有权根据标的房产的市场价格变动，要求调整付款金额。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下卖方应履行的义务承担连带保证责任。

2.担保方应在合同约定的付款期限内，确保买方能够按照合同约定支付款项。

四、标的房产过户登记手续

1.卖方应在本合同签订之日起__________日内，协助买方办理标的房产的过户登记手续。

2.买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方提供办理过户登记手续所需的相关文件。

3.担保方应在标的房产过户登记手续办理过程中，提供必要的协助。

五、甲方权益保障

1.买方有权要求卖方在标的房产过户登记前，提供标的房产的权属清晰证明。

2.买方有权要求卖方在标的房产过户登记后，提供标的房产的产权证书。

3.买方有权要求卖方在标的房产过户登记前，将标的房产上的债务、抵押等权利义务清理完毕。

六、乙方违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定支付款项的，应向买方支付__________的违约金。

2.卖方未按本合同约定协助买方办理标的房产过户登记手续的，应向买方支付__________的违约金。

3.卖方在标的房产过户登记前，不得以任何方式处置标的房产。

4.卖方在标的房产过户登记后，不得以任何方式影响买方的合法权益。

七、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保卖方履行合同义务，保障买方的合法权益。

2.第三方的介入，有助于提高交易的安全性，增强买方的信心。

八、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身在交易中的权益。

2.甲方的主导地位，有助于确保交易过程的顺利进行，降低交易风险。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：《标的房产明细表》

附件二：《付款凭证》

附件三：《过户登记手续办理凭证》

附件四：《税费缴纳凭证》

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________的商业物业，包括但不限于土地使用权、建筑物、租赁权等（以下简称“标的物业”）。

2.中介方作为专业房地产中介机构，已促成买方与卖方之间的交易，并同意在本合同中提供相关服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业及价格

1.标的物业具体位置、面积、用途、权属证明等详见附件一：《标的物业明细表》。

2.本合同标的物业总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、中介方服务内容与费用

1.中介方负责提供标的物业的市场评估、交易谈判、合同起草等服务。

2.中介方服务费用为标的物业总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、付款方式及期限

1.买方应在本合同签订之日起__________日内，向中介方支付中介服务费用。

2.买方应在本合同签订之日起__________日内，将本合同约定的总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。

四、卖方责任

1.卖方应保证标的物业的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.卖方应在本合同签订之日起__________日内，向买方提供标的物业的产权证书。

3.卖方应在本合同签订之日起__________日内，协助买方办理标的物业的过户登记手续。

五、甲方权益保障

1.买方有权要求卖方在标的物业过户登记前，提供标的物业的权属清晰证明。

2.买方有权要求卖方在标的物业过户登记后，提供标的物业的产权证书。

3.买方有权要求卖方在标的物业过户登记前，将标的物业上的债务、抵押等权利义务清理完毕。

六、甲方违约及限制条款

1.买方未按本合同约定支付中介服务费用的，应向中介方支付__________的违约金。

2.买方未按本合同约定支付标的物业总价款的，应向卖方支付__________的违约金。

3.买方在标的物业过户登记前，不得以任何方式处置标的物业。

七、中介方责任

1.中介方应在本合同签订之日起__________日内，完成标的物业的市场评估、交易谈判、合同起草等工作。

2.中介方应确保交易过程合法、合规，并对买方和卖方的合法权益予以保护。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为卖方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身在交易中的权益，确保交易顺利进行。

2.乙方的主导地位，有助于确保交易价格合理，避免不必要的损失。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方（买方）的主导地位在一定程度上被弱化，以体现中介方的专业性和中立性。

2.甲方的主导地位弱化，有助于减少交易过程中的纠纷，促进交易的顺利进行。

十、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附