出卖商铺合同模板

出卖商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的独立使用权，且甲方愿意将商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺建筑面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺权属：甲方拥有商铺的独立使用权，甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷。

二、商铺价格及付款方式

2.1商铺总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付商铺总价款的_____%作为定金。

2.2.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付商铺总价款的_____%作为首付。

2.2.3乙方在取得商铺所有权证之日起____个工作日内，向甲方支付商铺总价款的_____%作为尾款。

三、商铺交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2乙方在收到商铺后，应在____个工作日内对商铺进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以整改。

四、税费承担

4.1甲方应负责支付商铺转让过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方在办理商铺所有权证过程中产生的相关税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3双方因其他违约行为给对方造成损失的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的独立使用权，且甲方愿意将商铺出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺建筑面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺权属：甲方拥有商铺的独立使用权，甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷。

二、商铺价格及付款方式

2.1商铺总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付商铺总价款的_____%作为定金。

2.2.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付商铺总价款的_____%作为首付。

2.2.3乙方在取得商铺所有权证之日起____个工作日内，向甲方支付商铺总价款的_____%作为尾款。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同中乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付款项时，在接到甲方书面通知之日起____个工作日内，支付相应的款项。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、完整的身份证明、财务状况证明等相关资料。

4.2甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，单方面解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权要求丙方在本合同约定的担保期限内，不得将其所担保的债权转让或抵押。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付款项，除支付违约金外，还需赔偿甲方因违约所造成的损失。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得擅自使用、出租或转让商铺。

5.3乙方违反本合同约定的，甲方有权要求解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

六、丙方责任限制

6.1丙方的担保责任限于本合同约定的担保范围内，超出担保范围的，丙方不承担责任。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的权益保障，通过担保机制，确保乙方履行付款义务，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权利条款和违约责任，确保自身权益不受侵害，同时通过限制乙方行为，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方，为保障乙方的交易权益，丙方同意提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺建筑面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺权属：甲方拥有商铺的独立使用权，甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷。

二、商铺价格及付款方式

2.1商铺总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付商铺总价款的_____%作为定金。

2.2.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付商铺总价款的_____%作为首付。

2.2.3乙方在取得商铺所有权证之日起____个工作日内，向甲方支付商铺总价款的_____%作为尾款。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同中乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付款项时，在接到甲方书面通知之日起____个工作日内，支付相应的款项。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供商铺的完整权属证明，并保证商铺无任何未知的权利负担。

4.2乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助，包括但不限于办理产权过户手续。

4.3乙方有权在甲方未履行合同约定时，要求丙方履行担保责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付商铺或提供相关权属证明，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2甲方不得在乙方支付全部款项前，擅自使用、出租或转让商铺。

5.3甲方违反本合同约定的，乙方有权要求解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

六、丙方责任限制

6.1丙方的担保责任限于本合同约定的担保范围内，超出担保范围的，丙方不承担责任。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

1.商铺所有权证复印件

2.