商住用地合同模板

商住用地合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将商住用地使用权转让给乙方，达成如下协议：

一、土地概况

1.1土地位置：__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：商住用地。

1.4土地权属：甲方拥有该地块的完全所有权。

二、转让条件

2.1甲方将上述商住用地使用权转让给乙方，乙方同意接受。

2.2乙方同意支付甲方土地转让款__________元，支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付土地转让款的__________%，即__________元；

（2）剩余土地转让款__________元，乙方应在土地交付使用前支付完毕。

2.3甲方应在乙方支付完土地转让款后____个工作日内，将土地权属证书及相关手续移交给乙方。

三、交付与使用

3.1甲方应在乙方支付完土地转让款后____个工作日内，将土地交付给乙方使用。

3.2乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规和城市规划要求，合理、合规地使用土地。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间将土地交付给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金按土地转让款的__________%计算。

4.2乙方未按约定时间支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付土地转让款的__________%计算。

4.3双方如违反本合同其他条款，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证书

2.土地规划许可证

3.土地使用权出让合同

4.土地评估报告

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为商住用地使用权人，为保障自身权益，同时引入专业合作伙伴共同开发，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将商住用地使用权转让给乙方，并由丙方提供专业服务，达成如下协议：

一、土地概况

1.1土地位置：__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：商住用地。

1.4土地权属：甲方拥有该地块的完全所有权。

二、甲方权益及责任

2.1甲方享有该地块的完全所有权，有权决定土地的开发利用。

2.2甲方负责办理土地权属证书及土地使用权出让手续。

2.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将土地权属证书及相关手续移交给乙方。

2.4甲方有权监督乙方及丙方的开发建设过程，确保项目符合国家法律法规及城市规划要求。

2.5甲方有权在乙方及丙方违约时，采取包括但不限于解除合同、追偿违约金等措施。

三、乙方及丙方责任及权利

3.1乙方接受甲方转让的商住用地使用权，并支付土地转让款__________元。

3.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付土地转让款的__________%，即__________元；

3.1.2剩余土地转让款__________元，乙方应在土地交付使用前支付完毕。

3.2丙方作为专业合作伙伴，为乙方提供包括但不限于以下服务：

（1）项目规划设计；

（2）项目施工管理；

（3）项目营销推广；

3.3乙方及丙方应遵守国家法律法规及城市规划要求，确保项目顺利实施。

3.4乙方及丙方在开发建设过程中，应充分尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方未按约定时间支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付土地转让款的__________%计算。

4.2乙方及丙方未按约定时间完成项目开发建设，应向甲方支付违约金，违约金按项目总投资的__________%计算。

4.3乙方及丙方在开发建设过程中，如违反国家法律法规或城市规划要求，甲方有权要求乙方及丙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

4.4乙方及丙方在项目开发建设过程中，如出现重大安全事故，甲方有权要求乙方及丙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业合作伙伴，旨在提高项目开发建设效率，降低开发风险，确保项目品质。丙方的专业服务有助于甲方实现项目收益最大化，同时保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有权人，在合同中处于主导地位，有利于甲方在项目开发过程中发挥决策权，确保项目符合甲方利益。同时，甲方通过设定违约责任和限制条款，有效保障自身权益，降低项目风险。

本合同在保障甲方权益的前提下，引入第三方主体共同开发商住用地，实现互利共赢。甲方作为主导方，通过合同条款的设定，确保项目顺利进行，同时保障自身利益。第三方主体的介入，有助于提高项目开发建设水平，实现项目价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为商住用地项目的投资方，为保障自身投资权益，同时引入专业施工单位共同推进项目，与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将商住用地使用权转让给乙方，并由丁方提供施工服务，达成如下协议：

一、土地概况

1.1土地位置：__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：商住用地。

1.4土地权属：甲方拥有该地块的完全所有权。

二、乙方权益及责任

2.1乙方接受甲方转让的商住用地使用权，并支付土地转让款__________元。

2.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付土地转让款的__________%，即__________元；

2.1.2剩余土地转让款__________元，乙方应在土地交付使用前支付完毕。

2.2乙方有权对项目开发建设提出合理化建议，并监督项目的整体进度和质量。

2.3乙方享有项目建成后产生的全部收益，包括但不限于租金、销售收入等。

三、甲方及丁方责任及权利

3.1甲方负责办理土地权属证书及土地使用权出让手续，并在合同签订之日起____个工作日内完成。

3.2甲方应确保土地的交付符合合同约定，并配合乙方进行项目开发建设。

3.3丁方作为专业施工单位，为乙方提供施工服务，包括但不限于：

（1）项目施工；

（2）材料采购；

（3）质量保证；

3.4丁方在施工过程中应严格按照国家相关标准和规范执行，确保施工质量和安全。

四、乙方权利条款及利益条款

4.1乙方有权在项目开发建设过程中，对甲方的履约情况进行监督，并提出改进建议。

4.2乙方有权要求甲方在项目关键节点提供必要的协助和支持。

4.3乙方在项目建成后，有权自行决定项目运营方式，包括但不限于出租、出售或自用。

4.4乙方有权在项目收益中提取合理的回报，具体比例由双方另行协商确定。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金按土地转让款的__________%计算。

5.2甲方未按约定提供必要协助和支持，应向乙方支付违约金，违约金按项目总投资的__________%计算。

5.3甲方在项目开发建设过程中，如违反国家法律法规或城市规划要求，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为投资方，在合同中处于主导地位，有利于乙方在项目开发过程中发挥决策权，确