上层建筑转租合同模板

上层建筑转租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“租赁物”）的上层建筑，现甲方愿意将上述租赁物转租给乙方，乙方同意接受甲方转租。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一：《租赁物清单》。

1.2租赁物的权属证明文件详见附件二：《权属证明文件》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可续订本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

3.2租金标准详见附件三：《租金标准表》。

3.3支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁物使用

4.1乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的规章制度。

第五条修缮与维护

5.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并负责租赁物在使用过程中因自然损耗、正常老化等原因造成的损坏进行修缮。

5.2乙方在使用过程中，因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第七条合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除本合同。

7.2除上述情况外，双方协商一致，可解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、《租赁物清单》

二、《权属证明文件》

三、《租金标准表》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“租赁物”）的上层建筑，现甲方愿意将上述租赁物转租给乙方，乙方同意接受甲方转租，丙方作为担保方，同意对乙方的租金支付及合同履行承担连带担保责任。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一：《租赁物清单》。

1.2租赁物的权属证明文件详见附件二：《权属证明文件》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可续订本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

3.2租金标准详见附件三：《租金标准表》。

3.3支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对租赁物的使用情况进行监督。

4.2甲方有权要求乙方按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.3甲方有权要求乙方在合同期限内，不得将租赁物转租或转借给他人。

4.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求甲方保障租赁物的正常使用。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。

5.3乙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的规章制度。

5.4乙方应确保租赁物在合同期限内保持良好的使用状态。

第六条丙方权利与义务

6.1丙方作为担保方，同意对乙方的租金支付及合同履行承担连带担保责任。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同义务。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

7.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方将租赁物转租或转借给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、《租赁物清单》

二、《权属证明文件》

三、《租金标准表》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付租金，维护租赁物的正常使用，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，在合同中占据主导地位，有利于甲方在租赁过程中更好地保障自身权益，确保租金的及时、足额收取，降低租赁风险，维护租赁物的完整性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“租赁物”）的上层建筑，现甲方愿意将上述租赁物转租给乙方，乙方同意接受甲方转租，丙方作为担保方，同意对乙方的租金支付及合同履行承担连带担保责任。为保障乙方的合法权益，明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一：《租赁物清单》。

1.2租赁物的权属证明文件详见附件二：《权属证明文件》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可续订本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

3.2租金标准详见附件三：《租金标准表》。

3.3支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

4.2乙方有权要求甲方确保租赁物符合约定的使用条件，并承担必要的维修责任。

4.3乙方有权在合同期限内，按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定状态归还租赁物。

5.3甲方应确保租赁物在租赁期间符合乙方使用需求，并承担必要的维修责任。

5.4甲方应配合乙方在租赁期间对租赁物的合理使用。

第六条丙方权利与义务

6.1丙方作为担保方，同意对乙方的租金支付及合同履行承担连带担保责任。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同义务。

第七条违约责任

7.1甲方未能保证租赁物符合约定使用条件或未承担维修责任的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.2甲方未能配合乙方合理使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、《租赁物清单》

二、《权属证明文件》

三、《租金标准表》

乙方（盖章）：________________________

甲方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：____________