农村老人买房合同范例

农村老人买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，系指由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就乙方在农村购买甲方房产事宜，经双方友好协商一致，就房屋买卖及相关事宜所签订的具有法律约束力的协议。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________（具体地址）

1.2房屋面积：__________（平方米）

1.3房屋结构：__________（具体结构）

1.4房屋用途：__________（具体用途）

1.5房屋权属：__________（具体权属）

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币__________元整（￥__________）

2.2付款方式：

（1）乙方于签订本合同时，一次性支付房屋总价款的__________%作为定金，即人民币__________元整（￥__________）。

（2）乙方于__________年__________月__________日前，支付房屋总价款的__________%作为首付款，即人民币__________元整（￥__________）。

（3）乙方于__________年__________月__________日前，支付房屋总价款的__________%作为分期付款，即人民币__________元整（￥__________）。

（4）乙方于__________年__________月__________日前，支付房屋总价款的__________%作为尾款，即人民币__________元整（￥__________）。

三、交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量、面积等不符合合同约定的情况，应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

（2）甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题的，应承担修复责任，如无法修复，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

（2）乙方在签订本合同后，未经甲方同意擅自将房屋转售、出租或抵押的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、合同解除

5.1本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，但下列情况除外：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法继续履行的。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋质量检验报告

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）三方共同签订，就乙方在农村购买甲方房产事宜，以及丙方作为担保方提供担保事宜，经三方友好协商一致，就房屋买卖、担保及相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________（具体地址）

1.2房屋面积：__________（平方米）

1.3房屋结构：__________（具体结构）

1.4房屋用途：__________（具体用途）

1.5房屋权属：__________（具体权属）

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币__________元整（￥__________）

2.2付款方式：

（1）乙方于签订本合同时，一次性支付房屋总价款的__________%作为定金，即人民币__________元整（￥__________）。

（2）乙方于__________年__________月__________日前，支付房屋总价款的__________%作为首付款，即人民币__________元整（￥__________）。

（3）乙方于__________年__________月__________日前，支付房屋总价款的__________%作为分期付款，即人民币__________元整（￥__________）。

（4）乙方于__________年__________月__________日前，支付房屋总价款的__________%作为尾款，即人民币__________元整（￥__________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方支付房屋总价款的义务提供连带责任担保。

3.2乙方未按约定支付房款的，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付相应款项。

3.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有本合同项下房屋的所有权及占有权。

4.2甲方有权要求乙方按约定时间支付房款。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.4甲方有权在丙方履行担保责任后，向乙方追偿。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将房屋转售、出租或抵押。

5.3乙方在履行本合同时，如因自身原因导致房屋买卖合同无法继续履行的，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋质量检验报告

4.丙方担保承诺书

5.其他相关文件

第三篇范文总结：

本合同中，丙方的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方能够按时履行支付房款的义务。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约的情况下，可以要求丙方履行担保责任，从而保障甲方的利益。同时，本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利条款，增加了甲方的多种利益条款，使得甲方在合同中处于有利地位。乙方作为买方，其违约及限制条款的设定，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方的风险。丙方作为担保方，其责权利的明确，保证了其在履行担保责任后，能够向乙方追偿，维护自身的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋买卖合同的顺利履行，保障甲方的权益不受侵害。通过强化甲方的权利条款，增加甲方的利益条款，使得甲方在合同中处于有利地位，有利于维护甲方的合法权益。同时，丙方的介入，为甲方提供了额外的保障，降低了甲方的风险，使得甲方在交易中更加安心。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）三方共同签订，就乙方在农村购买甲方房产事宜，以及丁方作为融资方提供融资服务事宜，经三方友好协商一致，就房屋买卖、融资及相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________（具体地址）

1.2房屋面积：__________（平方米）

1.3房屋结构：__________（具体结构）

1.4房屋用途：__________（具体用途）

1.5房屋权属：__________（具体权属）

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币__________元整（￥__________）

2.2付款方式：

（1）乙方于签订本合同时，一次性支付房屋总价款的__________%作为定金，即人民币__________元整（￥__________）。

（2）乙方于__________年__________月__________日前，支付房屋总价款的__________%作为首付款，即人民币__________元整（￥__________）。

（3）乙方于__________年__________月__________日前，支付房屋总价款的__________%作为分期付款，即人民币__________元整（￥__________）。

（4）乙方于__________年__________月__________日前，支付房屋总价款的__________%作为尾款，即人民币__________元整（￥__________）。

三、丁方融资责任

3.1丁方为本合同项下乙方支付房屋总价款的义务提供融资服务。

3.2丁方应按照约定，在乙方申请融资时，提供相应的贷款额度。

3.3乙方在丁方的融资支持下，应按时偿还贷款本息。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有本合同项下房屋的所有权及占有权。

4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

4.3乙方在支付房款过程中，享有丁方提供的融资便利。

4.4乙方有权在甲方违约的情况下，要求丁方履行融资责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题的，应承担修复责任，如无法修复，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方损失。

5.3甲方不得在乙方未完全支付房款前，擅自将房屋转售、出租或抵押。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋质量检验报告

4.丁方融资协议

5.其他相关文件

第三篇范文总结：

本合同中，丁方的介入旨在为乙方的购房需求提供融资支持，确保乙方能够顺利购买房屋。通过丁方的融资服务，乙方在支付房款过程中享有便利，同时也能在甲方违约的情况下，要求丁方履行融资责任，保障乙方的权益。本合同以乙方权益