2024年个人购房合同定制版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房合同定制版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3甲方和乙方的权利与义务第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及土地使用权第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3配套设施第十一条：隐私保护11.1保护隐私的原则11.2隐私信息的范围11.3隐私泄露的责任第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋平面图第十四条：其他14.1补充条款14.2合同的份数14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指签订本合同的个人或单位，具备购房资格并承担购买房屋的义务。1.2乙方（卖方）：指签订本合同的个人或单位，拥有所售房屋的所有权及土地使用权，并承担出售房屋的义务。1.3甲方和乙方的权利与义务：按照本合同的约定，享有各自的权利，并履行相应的义务。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.2房屋面积：____平方米，包括：客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等。2.3房屋户型：____室____厅____卫，建筑结构____，建筑类型____。2.4房屋所有权及土地使用权：乙方保证所售房屋所有权及土地使用权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格：本房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：____。3.3支付时间：甲方按照本合同约定的付款计划，分批次将购房款支付给乙方。具体付款时间及金额如下：____年____月____日前支付首付款人民币____元；____年____月____日前支付剩余房款人民币____元。第四条：交付及验收4.1交付时间：自本合同签订之日起，乙方应在____年____月____日前将房屋交付给甲方。2.2.1房屋及配套设施符合国家相关质量标准；2.2.2房屋内部装修及家具家电完好，数量及质量符合合同约定；2.2.3房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、水电、燃气等。4.3验收程序：甲方对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。第五条：产权过户5.1过户时间：自本合同签订之日起，甲方应在____年____月____日前办理完毕房屋产权过户手续。5.2过户费用：过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲方承担，具体费用双方协商解决。5.3过户程序：双方共同向房地产交易中心提交过户申请，按照相关规定完成过户手续。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的____%。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的____%。本部分内容共计____字。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2.1甲乙双方协商一致；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：合同生效后，如需修改合同内容，甲乙双方应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件：本合同在履行完毕、解除或被依法撤销后终止。第十条：其他约定10.1户口迁移：甲方应按照国家和地方相关政策规定，自行办理户口迁移手续。10.2物业管理：甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、公共维修金等费用。10.3配套设施：乙方应保证房屋相关配套设施正常使用，如遇故障，应及时予以修复。第十一条：隐私保护11.1保护隐私的原则：甲乙双方在合同履行过程中，应尊重对方隐私权，不得泄露对方的个人隐私信息。11.2隐私信息的范围：包括但不限于姓名、身份证号、联系方式、住址等个人隐私信息。11.3隐私泄露的责任：如甲乙一方泄露对方隐私信息，应承担相应的法律责任。第十二条：法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2法律法规冲突的处理：如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条：附件13.1房屋所有权证：本合同附件一，乙方应向甲方提供房屋所有权证复印件。13.2土地使用权证：本合同附件二，乙方应向甲方提供土地使用权证复印件。13.3房屋平面图：本合同附件三，乙方应向甲方提供房屋平面图。第十四条：其他14.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3双方签字盖章：本合同经甲乙双方阅读明白，自愿签订，并在合同文本上签字（或盖章）以示生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，如中介、银行、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应依法承担相应的责任。如第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方作为甲乙双方的桥梁，负责促成合同的签订，提供相关的咨询服务，并协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。2.2中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费，有权要求甲方支付看房、咨询等相关费用。2.3中介方义务：中介方应如实向甲乙双方介绍房屋情况，不得隐瞒或虚报信息。中介方应保密甲乙双方的个人信息，不得泄露给第三方。第三条：银行介入3.1银行职责：银行负责为甲方提供按揭贷款服务，包括审查甲方信用状况、发放贷款、办理还款手续等。3.2银行权利：银行有权按照法律法规和贷款合同约定，收取利息、罚息等费用。3.3银行义务：银行应按时发放贷款，按约定收回贷款本息，并依法承担贷款风险。第四条：物业管理公司介入4.1物业管理公司职责：物业管理公司负责房屋交付后的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等。4.2物业管理公司权利：物业管理公司有权按照物业管理规定，收取物业费、公共维修金等费用。4.3物业管理公司义务：物业管理公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保房屋及配套设施的正常使用。第五条：其他第三方介入5.1其他第三方职责：如合同履行过程中有其他第三方介入，各方应明确第三方的职责和义务，并在本合同中予以约定。5.2其他第三方权利：第三方有权按照约定收取相关费用，有权要求甲方支付服务、咨询等相关费用。5.3其他第三方义务：第三方应按照约定提供服务，并依法承担相应责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其收取的费用总额。6.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制，应遵守国家法律法规的规定。如法律法规无明确规定，甲乙双方与第三方可以协商确定责任限额。第七条：第三方纠纷解决7.1甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过协商解决。协商不成的，可以依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响本合同的履行。各方应继续履行合同约定的义务。第八条：第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。8.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，不得因自身原因导致第三方权益受损。本部分内容共计1477字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋装修验收报告附件六：物业管理公约附件七：公共设施使用说明附件八：购房贷款合同附件九：中介服务合同附件十：物业服务合同附件十一：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明乙方对房屋的所有权及土地使用权的合法性。2.土地使用权证：证明乙方对土地使用的合法性。3.房屋平面图：详细展示房屋的布局、尺寸和结构。4.房屋质量检测报告：证明房屋质量符合国家相关标准。5.房屋装修验收报告：证明房屋装修工程符合合同约定。6.物业管理公约：规定物业管理的各项条款，包括费用、服务等内容。7.公共设施使用说明：详细说明公共设施的使用方法、维护保养等事项。8.购房贷款合同：如甲方选择贷款购房，应提供与银行签订的贷款合同。9.中介服务合同：明确中介服务的范围、费用和双方的权利义务。10.物业服务合同：明确物业服务的范围、费用和双方的权利义务。11.其他相关协议和文件：包括与第三方签订的各类服务、咨询协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付购房款；2.乙方逾期交付房屋；3.甲方未按照约定使用房屋；4.乙方未按照约定提供物业服务；5.第三方未按照约定提供服务；6.甲方未按照约定履行合同义务；7.乙方未按照约定履行合同义务；8.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.逾期支付购房款：甲方应按照逾期付款金额的____%支付违约金。2.逾期交付房屋：乙方应按照逾期交付天数支付违约金，违约金为合同总价的____%。3.未按照约定使用房屋：甲方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。4.未按照约定提供物业服务：乙方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。5.第三方未按照约定提供服务：第三方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。6.甲方未按照约定履行合同义务：甲方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。7.乙方未按照约定履行合同义务：乙方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。8.双方未按照约定履行合同义务：双方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如甲方逾期支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。若甲方在逾期付款后____日内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的双倍违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人购房合同：指甲方与乙方签订的，关于购买房屋的书面协议。2.第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人。3.按揭贷款：指甲方向银行申请的，用于支付购房款