商业写字楼租赁合同模板

商业写字楼租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将位于__________市__________区__________路__________号的商业写字楼（以下简称“该写字楼”）出租给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意租赁该写字楼，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有或合法使用的位于__________市__________区__________路__________号的商业写字楼，以下简称“该写字楼”。

1.2该写字楼的具体面积、楼层、户型、结构、设施等详见附件一《商业写字楼租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并按照本合同约定重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。具体租金金额为每月__________元人民币，共计__________元人民币。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

四、物业管理费

4.1乙方应按照物业管理公司规定，向物业管理公司支付物业管理费。

4.2物业管理费的具体收费标准、缴纳方式等详见附件三《物业管理费标准及缴纳方式》。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用该写字楼，不得擅自改变该写字楼的用途、结构、装修等。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、维修保养

6.1在租赁期间，甲方负责该写字楼的维修保养，乙方应配合甲方进行维修保养。

6.2因乙方使用不当导致该写字楼损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、商业写字楼租赁物清单

二、甲方银行账户信息

三、物业管理费标准及缴纳方式

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为商业写字楼的产权所有者，愿意将位于__________市__________区__________路__________号的商业写字楼（以下简称“该写字楼”）出租给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意租赁该写字楼，并委托丙方（以下简称“丙方”）作为乙方的代理人进行租赁事宜的相关处理。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有或合法使用的位于__________市__________区__________路__________号的商业写字楼，以下简称“该写字楼”。

1.2该写字楼的具体面积、楼层、户型、结构、设施等详见附件一《商业写字楼租赁物清单》。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金金额为每月__________元人民币，共计__________元人民币。租金支付方式及账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

2.3甲方有权在租赁期满后，根据市场行情及写字楼的使用情况，调整租金标准。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方作为乙方的代理人，有权代表乙方与甲方签订本合同，并处理租赁期间的有关事宜。

3.2丙方应确保乙方的付款及时、足额，并承担相应的违约责任。

3.3丙方有权要求乙方遵守本合同约定，并有权对乙方的违约行为进行处理。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为进行追偿。

4.2甲方有权对租赁物进行必要的维修保养，并有权要求乙方配合。

4.3甲方有权要求乙方按照国家法律法规和租赁物使用规范使用该写字楼。

4.4甲方有权在租赁期满后，根据市场行情及写字楼的使用情况，选择是否续租。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照合同约定支付租金，并确保租金的及时、足额支付。

5.2乙方应合理使用该写字楼，不得擅自改变该写字楼的用途、结构、装修等。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.4乙方应配合甲方进行必要的维修保养。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

6.3乙方擅自改变租赁物用途、结构、装修等，应恢复原状或赔偿甲方损失。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义与目的

9.1第三方的介入有助于确保乙方的付款及时、足额，降低甲方在租赁过程中的风险。

9.2第三方的参与可以加强租赁双方的沟通与协作，提高租赁合同的执行效率。

十、甲方为主导的目的与意义

10.1甲方作为产权所有者，主导本合同的签订和执行，有利于保障其权益。

10.2甲方通过合同约定，确保租赁物的合理使用，维护写字楼的整体价值。

10.3甲方通过合同调整租金标准，适应市场变化，实现自身利益最大化。

附件：

一、商业写字楼租赁物清单

二、甲方银行账户信息

三、物业管理费标准及缴纳方式

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为商业写字楼的产权所有者，愿意将位于__________市__________区__________路__________号的商业写字楼（以下简称“该写字楼”）出租给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意租赁该写字楼，并委托丙方（以下简称“丙方”）作为乙方的代理人进行租赁事宜的相关处理。为保障乙方的权益，明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有或合法使用的位于__________市__________区__________路__________号的商业写字楼，以下简称“该写字楼”。

1.2该写字楼的具体面积、楼层、户型、结构、设施等详见附件一《商业写字楼租赁物清单》。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金金额为每月__________元人民币，共计__________元人民币。租金支付方式及账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

2.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情及写字楼的使用情况，要求甲方重新评估租金标准。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方作为乙方的代理人，有权代表乙方与甲方签订本合同，并处理租赁期间的有关事宜。

3.2丙方应确保乙方的权益得到充分保障，包括租金支付、合同执行等。

3.3丙方有权要求甲方遵守本合同约定，并有权对甲方的违约行为进行处理。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的写字楼，并享有对租赁物的合理使用权。

4.2乙方有权要求甲方对写字楼进行必要的维修保养，并确保其正常使用。

4.3乙方有权在租赁期间，根据自身业务发展需求，对写字楼进行适当的装修改造。

4.4乙方应按照合同约定支付租金，并确保租金的及时、足额支付。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照合同约定交付符合约定的写字楼，并保证其符合租赁用途。

5.2甲方应配合乙方进行必要的维修保养，并承担由此产生的合理费用。

5.3甲方应尊重乙方的装修改造权利，不得无理干涉。

5.4甲方应确保写字楼的安全和合法使用，不得影响乙方的正常经营活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付符合约定的写字楼，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

6.3甲方未履行维修保养义务，应赔偿乙方因此造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的与意义

9.1乙方通过合同约定，保障其在租赁过程中的权益，确保其