农村两层房产买卖合同模板

农村两层房产买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于农村的两层房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产权证号：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产面积：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产现状：____________________

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证房产所有权清晰，无任何债权债务，不存在任何权属纠纷。

2.甲方保证房产已取得合法的土地使用权，并已办理完毕相关土地使用权的登记手续。

3.甲方保证房产已取得合法的房屋所有权，并已办理完毕相关房屋所有权的登记手续。

4.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产的权属证书及相关文件交付乙方。

5.乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币____元整。

6.甲方在收到购房款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

7.乙方在办理房产过户手续过程中，因政府政策调整等原因导致房产过户税费增加的，由双方协商解决。

8.乙方在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。

9.甲方在合同签订之日起____个工作日内，将房产附属设施、设备清单及使用说明等资料交付乙方。

10.双方应按照国家相关法律法规的规定，依法缴纳房产交易税费。

三、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至房产交付之日止。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至支付购房款之日止。

3.甲方未按约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至过户手续办理完毕之日止。

4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

五、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产附属设施、设备清单及使用说明

4.双方身份证明复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于农村的两层房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，并由丙方提供担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产权证号：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产面积：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产现状：____________________

二、三方权利义务

1.甲方权利义务：

a.甲方有权要求乙方在规定期限内支付购房款；

b.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房产过户手续；

c.甲方有权要求丙方在乙方违约时承担相应的担保责任；

d.甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助。

2.乙方权利义务：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；

b.乙方有权要求甲方提供房产的权属证书及相关文件；

c.乙方有权要求丙方按照合同约定履行担保责任；

d.乙方应在合同约定的时间内支付购房款。

3.丙方权利义务：

a.丙方有权要求甲方提供房产的权属证明及相关文件；

b.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

c.丙方在乙方未按约定支付购房款时，有权要求乙方履行付款义务或承担相应的担保责任；

d.丙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。

三、违约责任

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至支付购房款之日止。

2.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至履行担保责任之日止。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、利益条款

1.甲方利益：

a.甲方在合同签订后，有权要求乙方按约定支付购房款；

b.甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助；

c.甲方在乙方违约时，有权要求丙方承担担保责任。

2.乙方利益：

a.乙方在支付购房款后，有权要求甲方交付房产；

b.乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助。

五、限制条款

1.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让房产。

2.丙方在履行担保责任期间，未经甲方同意，不得擅自处置担保物。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方在合同履行过程中能够获得相应的权益保障。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得补偿，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过本合同确保其在交易过程中的权益得到充分保障。甲方通过设定利益条款和限制条款，使自己在合同履行过程中处于有利地位，降低交易风险，保障自身利益。

附件：

1.房产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产附属设施、设备清单及使用说明

4.双方身份证明复印件

5.丙方担保文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拟将其位于农村的两层房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方希望丙方作为担保方提供担保，以保障乙方的权益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产权证号：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产面积：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产现状：____________________

二、三方权利义务

1.乙方权利义务：

a.乙方有权要求甲方在规定期限内交付房产；

b.乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助；

c.乙方有权要求甲方提供房产的权属证书及相关文件；

d.乙方应在合同约定的时间内支付购房款。

2.甲方权利义务：

a.甲方应按照合同约定时间交付房产；

b.甲方应保证房产所有权清晰，无任何债权债务，不存在任何权属纠纷；

c.甲方应保证房产已取得合法的土地使用权和房屋所有权；

d.甲方应在收到购房款后办理房产过户手续。

3.丙方权利义务：

a.丙方应保证在乙方支付购房款后，甲方能够按时交付房产；

b.丙方应在乙方未按约定支付购房款时，提供相应的担保；

c.丙方有权要求甲方提供房产的权属证明及相关文件；

d.丙方有权要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。

三、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至房产交付之日止。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至支付购房款之日止。

3.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至履行担保责任之日止。

4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、利益条款

1.乙方利益：

a.乙方在支付购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房产；

b.乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助，保障其权益；

c.乙方在甲方违约时，有权要求丙方承担担保责任，保障其购房权益。

2.甲方利益：

a.甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按约定支付购房款；

b.甲方在乙方支付购房款后，有权要求丙方提供必要的协助，确保房产过户手续的顺利进行。

五、限制条款

1.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置房产；

2.丙方在履行担保责任期间，未经乙方同意，不得擅自处置担保物。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同自甲乙丙三