昆明买卖二手房合同模板

昆明买卖二手房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

出卖方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买受方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方自愿将其位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，标的房产的具体信息如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

建筑面积：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用权年限：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为买卖合同的预付款。

2.3乙方应在签订本合同后____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方支付房款的方式为：____________________。

三、交付方式及期限

3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

3.2甲方应在____________________日内，将标的房产交付给乙方。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的房产的产权过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家法律法规的规定，承担标的房产的契税、印花税等税费。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证、土地使用权证等证件复印件；

2.本合同补充协议（如有）；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

出卖方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买受方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

中介方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意出售其位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，且丙方作为中介方参与本合同的签订，为保障甲乙双方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，标的房产的具体信息如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

建筑面积：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用权年限：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为买卖合同的预付款。

2.3乙方应在签订本合同后____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方支付房款的方式为：____________________。

三、交付方式及期限

3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

3.2甲方应在____________________日内，将标的房产交付给乙方。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理相关手续。

4.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.3丙方应保证所提供的信息真实、准确，如因丙方提供虚假信息导致交易失败，丙方应承担相应责任。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的房产的产权过户手续，并承担相关税费。

5.2乙方应按照国家法律法规的规定，承担标的房产的契税、印花税等税费。

六、甲方的权益及利益

6.1甲方享有标的房产的买卖价格决定权，乙方无权要求调整买卖价格。

6.2甲方享有标的房产的交付期限优先权，乙方无权要求提前或延迟交付。

6.3甲方享有标的房产的产权过户优先权，乙方无权干涉过户手续的办理。

6.4甲方享有标的房产的残值权益，如乙方违约，甲方有权要求赔偿损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.2乙方未在约定时间内完成产权过户的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.3乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证、土地使用权证等证件复印件；

2.本合同补充协议（如有）；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有利于保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率，降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确自身的权益和利益，确保交易过程中自身权益不受侵害，同时为后续的产权过户和物业交付提供保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

出卖方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买受方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

中介方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），且丙方作为中介方参与本合同的签订，为保障乙方的购房权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，标的房产的具体信息如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

建筑面积：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用权年限：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为买卖合同的预付款。

2.3乙方应在签订本合同后____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方支付房款的方式为：____________________。

三、交付方式及期限

3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

3.2甲方应在____________________日内，将标的房产交付给乙方。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理相关手续。

4.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.3丙方应保证所提供的信息真实、准确，如因丙方提供虚假信息导致交易失败，丙方应承担相应责任。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的房产的产权过户手续，并承担相关税费。

5.2乙方应按照国家法律法规的规定，承担标的房产的契税、印花税等税费。

六、乙方的权益及利益

6.1乙方享有标的房产的买卖价格知情权，甲方不得隐瞒或虚报房产价格。

6.2乙方享有标的房产的实地查看权，甲方应提供必要的条件，确保乙方能够全面了解房产情况。

6.3乙方享有标的房产的交付验收权，甲方应确保房产符合合同约定的条件。

6.4乙方享有标的房产的产权过户优先权，甲方不得干涉过户手续的办理。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.2甲方未按约定办理产权过户的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.3甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章