2024年二手房交易定金缴纳合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金缴纳合同样本本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同的订立1.3合同的生效2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权利状况2.3房屋使用情况3.定金缴纳3.1定金金额3.2定金缴纳时间3.3定金缴纳方式4.定金退款4.1退款条件4.2退款流程4.3退款时间5.房屋交易流程5.1双方协商一致5.2办理过户手续5.3支付房屋交易款项6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3双方共同的违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1房屋交付时间11.2水电气等费用结算11.3房屋维修责任12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2合同的订立甲乙双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。1.3合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。2.2房屋权利状况甲方保证其为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。2.3房屋使用情况甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。3.定金缴纳3.1定金金额乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付人民币万元作为定金。3.2定金缴纳时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内将定金支付给甲方。3.3定金缴纳方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给甲方。4.定金退款4.1退款条件在合同签订后，因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方应在收到乙方书面退款申请后的五个工作日内退还定金。4.2退款流程甲方应在收到乙方书面退款申请后的五个工作日内，将定金退还给乙方。4.3退款时间甲方应在收到乙方书面退款申请后的五个工作日内完成退款。5.房屋交易流程5.1双方协商一致甲乙双方应按照本合同的约定，协商办理房屋交易相关手续。5.2办理过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。5.3支付房屋交易款项乙方应按照本合同的约定，向甲方支付房屋交易款项。6.违约责任6.1买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3双方共同的违约甲乙双方共同违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，双方应共同承担违约责任。8.合同的变更和解除8.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的约定。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。解除合同的，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。9.通知与送达9.1通知方式双方相互通知的方式可以是书面、口头或者电子邮件等，但口头通知应以录音为准，电子邮件应以发送日期为准。9.2送达地址甲乙双方的送达地址为本合同第一条中约定的地址，如有变更，应书面通知对方。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。11.2水电气等费用结算房屋过户前的一切水电气等费用由甲方承担，过户后的费用由乙方承担。11.3房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。12.附件12.1房屋所有权证复印件本合同签订之日起，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同签订之日起，甲乙双方应向对方提供身份证的复印件。13.签字盖章13.1买方签字乙方在本合同上签字，表示对本合同的认可和接受。13.2卖方签字甲方在本合同上签字，表示对本合同的认可和接受。13.3见证人签字如本合同有见证人，见证人应在合同上签字，确认合同的真实性和有效性。14.合同签订日期本合同于年月日签订。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、行政机关等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的履行。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规和本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。16.第三方介入的程序16.1中介机构介入中介机构应在甲乙双方达成购房意向后，提供专业的咨询和服务，协助双方完成房屋交易的相关手续。16.2评估机构介入评估机构应按照法律法规和本合同的约定，对房屋进行评估，提供真实的评估报告。16.3担保机构介入担保机构应在甲乙双方约定的范围内，提供担保服务，确保合同的履行。16.4金融机构介入金融机构应按照法律法规和本合同的约定，为甲乙双方提供金融服务，如贷款、结算等。16.5行政机关介入行政机关应按照法律法规和本合同的约定，对房屋交易进行监管，确保交易合法合规。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙双方在本合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行签订协议确定。17.2第三方超过责任限额的责任第三方超过责任限额的责任，由第三方自行承担。17.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围，包括但不限于甲乙双方的损失、违约金、诉讼费用等。18.第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保合同的履行。18.2第三方与甲乙双方的沟通协作18.3第三方与甲乙双方的保密义务第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。19.第三方违约的处理19.1第三方违约的处理方式第三方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的赔偿方式第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方在完成其职责后，或甲乙双方另有约定的情况下，本合同第三方的介入终止。20.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应继续履行其在本合同中的约定义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋评估报告附件4：房屋交易合同草稿附件5：贷款合同复印件附件6：担保协议复印件附件7：中介服务合同复印件附件8：行政机关审批文件复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为原件的复印件，清晰可见，注明“此复印件与原件一致”。说明：作为房屋所有权的证明，用于证实甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件要求：须为原件的复印件，清晰可见，注明“此复印件与原件一致”。说明：用于证实甲乙双方的身份，便于办理房屋交易相关手续。附件3：房屋评估报告要求：须为原件，注明评估日期，并由评估机构签字盖章。附件4：房屋交易合同草稿要求：须为原件，注明“此草稿与最终签订的合同一致”。说明：作为本合同的初步草案，供甲乙双方审查和修改。附件5：贷款合同复印件要求：须为原件的复印件，清晰可见，注明“此复印件与原件一致”。说明：如乙方选择贷款购房，该附件用于证实贷款的相关约定。附件6：担保协议复印件要求：须为原件的复印件，清晰可见，注明“此复印件与原件一致”。说明：用于证实担保机构为合同履行提供担保的约定。附件7：中介服务合同复印件要求：须为原件的复印件，清晰可见，注明“此复印件与原件一致”。说明：用于证实中介机构为甲乙双方提供服务的约定。附件8：行政机关审批文件复印件要求：须为原件的复印件，清晰可见，注明“此复印件与原件一致”。说明：用于证实房屋交易符合行政机关的审批要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.乙方逾期支付购房款或支付的款项不符合约定。3.第三方未按约定履行其职责。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同总金额的1%。示例：甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金万元。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同总金额的1%。示例：乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金万元。3.第三方违约，应承担其违约责任，如支付赔偿金、承担额外费用等。示例：中介机构未按约定提供服务，甲方乙