2024年二手精装修房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手精装修房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息第二条房产买卖2.1房产描述2.2房产价格2.3付款方式及时间第三条房产过户3.1过户手续3.2过户费用3.3过户时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条房产质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条房产权利及义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附加条款11.1房产交易税费11.2装修情况说明第十二条双方约定12.1其他事项第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：地址：联系电话：1.2买受人信息身份证/营业执照号码：地址：联系电话：1.3房产信息房产位于【省/市/区】【街道/路名】号，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋实际面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权性质：【房屋所有权性质】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权性质：【土地使用权性质】。房产为二手精装修房产，装修情况详见附件。第二条房产买卖2.1房产描述房产描述详见附件。2.2房产价格双方确认，本房产的交易价格为人民币【房产交易价格】元整（大写：【房产交易价格】元整）。2.3付款方式及时间（1）在合同签订之日起【付款天数】天内，乙方支付房产交易价格的【付款比例】作为定金；（2）在办理房产过户手续过程中，乙方支付房产交易价格的【付款比例】作为过户费用；（3）在房产过户完成后，乙方支付房产交易价格的【付款比例】作为尾款。第三条房产过户3.1过户手续（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）甲方身份证/营业执照；（4）其他必要的材料。（1）乙方身份证；（2）其他必要的材料。3.2过户费用过户费用包括：【过户费用名称】等，具体费用双方协商解决。3.3过户时间双方应自合同签订之日起【过户天数】天内完成房产过户手续。第四条房产交付4.1交付时间双方应自房产过户完成后【交付天数】天内，办理房产交付手续。4.2交付条件房产交付的条件如下：（1）房产过户手续已完成；（2）乙方支付尾款；（3）其他双方约定的条件。4.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）甲方身份证/营业执照；（4）其他必要的材料。（1）乙方身份证；（2）其他必要的材料。第五条房产质量及保修5.1质量标准房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修期限甲方对房产提供的保修期限为【保修期限】年，自房产交付之日起计算。5.3保修范围保修范围包括房产的结构、设备、设施等，具体范围双方协商解决。第六条房产权利及义务6.1出卖人权利义务甲方应保证房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产交易无效，甲方应承担相应的法律责任。6.2买受人权利义务乙方应按照合同约定支付房产交易价格，并办理房产过户手续。如乙方违约，乙方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地的法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在房产过户完成后终止。10.3失效条件本合同在双方履行完毕合同义务后失效。第十一条附加条款11.1房产交易税费房产交易税费包括：【税费名称】等，具体税费双方协商解决。11.2装修情况说明房产的装修情况详见附件。第十二条双方约定12.1其他事项双方约定的其他事项详见附件。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（甲方）：______________14.2买受人签字买受人（乙方）：______________14.3见证人签字见证人：______________日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。1.2第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。1.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、过户手续办理、装修监理等。2.3第三方介入过程中，甲方和乙方应保持沟通，确保合同履行顺利。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用包括但不限于：评估费、中介费、监理费等。3.2第三方费用的支付方式及时间由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。3.3甲方和乙方应在支付第三方费用前，审慎核实第三方的服务内容和收费标准。第四条第三方责任及限额4.1第三方应按照约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。4.2甲乙双方与第三方之间的责任划分，应以书面协议为准。4.3第三方承担的责任限额由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，不影响双方之间的合同履行。5.2第三方不应干预甲方和乙方之间的合同履行，如第三方干涉的，甲方和乙方均有权要求第三方停止干涉。5.3甲方和乙方应妥善保管与第三方的协议及相关文件，以备不时之需。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方应确保第三方按照约定履行义务，如第三方未能履行义务的，甲方和乙方应承担相应责任。6.2甲方和乙方应协助第三方完成相关手续，确保合同顺利履行。6.3甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。第七条争议解决7.1如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为房产所在地的法院。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的生效、终止和失效9.1本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在合同约定的义务履行完毕后终止。9.3本合同在甲方、乙方和第三方均履行完毕合同义务后失效。第十条附加条款10.1甲方、乙方与第三方之间的其他事项，由甲方、乙方协商确定，并签订书面协议。10.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字甲方（出卖人）：______________12.2乙方签字乙方（买受人）：______________12.3第三方签字第三方（服务方）：______________12.4见证人签字见证人：______________日期：【年】年【月】月【日】日本补充协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产描述详细清单附件内容：房产的详细描述，包括房屋的结构、面积、装修情况、设备设施等。附件二：房产交易价格确认书附件内容：确认房产交易价格的详细金额，以及付款方式和时间的约定。附件三：房产过户手续办理指南附件内容：详细说明房产过户所需的手续和材料，以及过户费用的计算和支付方式。附件四：房产交付确认书附件内容：确认房产交付的时间、条件和手续，以及交付后的所有权转移等。附件五：房产质量保修说明附件内容：详细说明房产的质量标准、保修期限和保修范围等。附件六：房产权利义务说明附件内容：详细说明甲方和乙方的权利义务，包括违约责任等。附件七：第三方服务协议附件内容：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方或乙方未按照合同约定履行支付义务；2.甲方或乙方未按照合同约定履行过户手续；3.甲方或乙方未按照合同约定履行房产交付义务；4.甲方或乙方未按照合同约定履行质量保修义务；5.第三方未按照服务协议约定履行服务义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任；2.违约行为导致合同目的不能实现，对方有权要求解除合同并追究违约方的违约责任；3.违约行为造成的损失，对方有权要求违约方赔偿损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定履行支付义务，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，即房产的所有者或权利人。2.乙方：指买受人，即房产的