小区对外经营合同模板

小区对外经营合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，就甲方小区对外经营事项达成如下协议：

一、经营内容

1.1甲方同意乙方在其小区内进行以下经营活动的对外经营：

（1）餐饮服务；

（2）娱乐服务；

（3）购物服务；

（4）美容美发服务；

（5）家政服务；

（6）其他经双方协商一致的其他经营事项。

二、经营期限

2.1本合同经营期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在本合同期满前一个月内签订续约合同。

三、经营费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定，向甲方支付以下费用：

（1）场地租赁费：__________元/年；

（2）物业费：__________元/年；

（3）其他费用：__________元/年。

3.2支付方式：乙方应于每年__________月__________日前向甲方支付上述费用，支付方式为__________。

四、经营责任

4.1乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，确保经营场所的安全、卫生、整洁。

4.2乙方应保证其经营活动不侵犯甲方及第三方的合法权益，不损害甲方小区的形象。

4.3乙方应配合甲方进行小区的管理工作，包括但不限于：按时缴纳各项费用、接受甲方监督检查、维护经营场所的环境卫生等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约：甲方应向乙方支付__________元违约金；

（2）乙方违约：乙方应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方小区场地租赁协议；

2.甲方小区物业管理办法；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方经营场所平面图。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障小区对外经营活动的有序进行，提高小区整体品质，维护业主权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业管理机构，与乙方（以下简称“乙方”）共同参与小区对外经营。为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、经营内容

1.1甲方同意乙方在其小区内进行以下经营活动的对外经营：

（1）餐饮服务；

（2）娱乐服务；

（3）购物服务；

（4）美容美发服务；

（5）家政服务；

（6）其他经三方协商一致的其他经营事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方专业管理机构，负责对乙方经营活动进行监督、管理，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

2.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方经营活动进行监督检查，有权要求乙方提供相关资料；

（2）对乙方违反本合同约定或国家法律法规的行为，有权要求乙方整改或终止经营；

（3）对乙方经营活动产生的纠纷，有权参与调解或仲裁。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方经营活动进行审批，有权拒绝不符合小区整体品质的经营项目；

（2）对乙方经营活动进行监督管理，确保乙方遵守本合同约定；

（3）对乙方经营活动产生的收益，享有一定比例的分成；

（4）对乙方经营活动产生的亏损，有权要求乙方承担相应责任。

3.2甲方承担以下责任：

（1）为乙方提供必要的经营场地及设施；

（2）协助乙方办理相关证照；

（3）对乙方经营活动进行必要的宣传和推广。

四、乙方责任与权利

4.1乙方享有以下权利：

（1）在甲方审批同意的经营项目范围内，自主经营；

（2）获得经营收益；

（3）在合同约定的范围内，享有一定的经营自主权。

4.2乙方承担以下责任：

（1）遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营；

（2）确保经营场所的安全、卫生、整洁；

（3）按时缴纳各项费用；

（4）配合甲方及丙方进行监督检查。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方违反本合同约定或国家法律法规，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付__________元违约金；

（2）承担由此产生的经济损失；

（3）根据情况，甲方有权要求乙方整改或终止经营。

5.2限制条款：

（1）乙方不得擅自改变经营场所的用途；

（2）乙方不得在经营活动中进行虚假宣传；

（3）乙方不得损害甲方及业主的合法权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入意义与目的

8.1本合同引入丙方作为第三方主体，旨在加强对乙方经营活动的监管，确保经营活动符合国家法律法规及小区整体品质要求。

8.2丙方的参与，有助于提高小区对外经营活动的规范化、专业化水平，为业主提供更加优质、便捷的服务。

九、甲方权益主导目的与意义

9.1甲方作为小区业主权益的代表，通过本合同对乙方经营活动进行主导，旨在维护业主权益，确保小区整体品质。

9.2甲方通过设定合理的分成比例、违约责任等条款，保障自身权益，实现小区对外经营活动的可持续发展。

附件：

1.甲方小区场地租赁协议；

2.甲方小区物业管理办法；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方专业管理资质证明；

5.乙方经营场所平面图。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为商业地产的业主，为提升其商业空间的运营效率和市场竞争力，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业运营管理机构，与乙方（以下简称“乙方”）共同参与商业空间的对外租赁。为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁内容

1.1甲方将位于__________的商业空间出租给乙方，乙方同意租赁该商业空间用于以下经营活动：

（1）餐饮服务；

（2）娱乐服务；

（3）购物服务；

（4）美容美发服务；

（5）其他经三方协商一致的其他经营事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方专业运营管理机构，负责对商业空间的运营进行整体规划、推广和管理，确保乙方租赁的商业空间能够达到预期运营效果。

2.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方的经营活动进行监督，确保其符合商业空间的定位和品牌形象；

（2）对商业空间内的租户进行筛选和管理，有权拒绝不符合条件的租户；

（3）制定商业空间的运营政策和规则，乙方需遵守。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）在甲方和丙方的共同指导下，享有商业空间的独立经营权；

（2）在合同约定的租赁期限内，享有商业空间内的收益权；

（3）根据丙方的运营规划，享有参与商业空间活动推广的权利；

（4）在符合商业空间定位的前提下，享有一定的经营自主权。

3.2乙方承担以下责任：

（1）遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营；

（2）保持商业空间的清洁、安全、有序；

（3）按时支付租金和相关费用；

（4）配合丙方进行商业空间的运营管理和活动推广。

四、甲方责任与权利

4.1甲方承担以下责任：

（1）提供符合约定的商业空间，并保证其所有权和使用权；

（2）协助乙方办理相关证照；

（3）对乙方经营活动进行必要的宣传和推广。

4.2甲方享有以下权利：

（1）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正或承担违约责任；

（2）在合同到期或乙方违约时，有权终止合同并收回商业空间。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方违反本合同约定或国家法律法规，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付__________元违约金；

（2）承担由此产生的经济损失；

（3）根据情况，甲方有权要求乙方终止租赁关系。

5.2限制条款：

（1）乙方不得擅自改变商业空间的用途；

（2）乙方不得在经营活动中进行虚假宣传；

（3）乙方不得损害甲方及丙方的合法权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的与意义

8.1本合同以乙方为主导，旨在保障乙方的经营权益，使其在商业空间的经营活动中拥有更大