农村独栋购房合同模板

农村独栋购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方自愿购买卖方位于____________________的农村独栋房屋（以下简称“房屋”）。

2.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）买方应在房屋交付前，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）房屋交付后，买方应按照国家相关法律法规的规定，在规定的时间内向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋交付地点：____________________

3.房屋交付条件：卖方应确保房屋在交付时符合国家有关建筑质量标准，无安全隐患。

4.房屋验收：

（1）买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

（2）买方对房屋的验收标准应参照国家有关建筑质量标准。

（3）若买方对房屋验收不合格，卖方应在____个工作日内进行整改，直至买方满意为止。

四、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的_____%。

3.双方因履行本合同而产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.土地使用权证复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的农村独栋房屋（以下简称“房屋”）。

2.为确保房屋买卖交易的顺利进行，保障买方的权益，特引入丙方作为第三方参与本次交易。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）买方应在房屋交付前，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）房屋交付后，买方应按照国家相关法律法规的规定，在规定的时间内向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方责任与权利

1.第三方作为交易监督方，负责监督房屋买卖交易的合法性、合规性，确保买卖双方权益得到保障。

2.第三方有权对房屋买卖交易过程中的相关文件进行审核，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、测绘报告等。

3.第三方有权对卖方提供的房屋信息进行核实，确保房屋的真实性、合法性。

4.第三方有权在房屋交付前对房屋进行实地勘查，确保房屋符合买卖合同约定。

四、甲方权益保障

1.买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋产权证、土地使用权证、测绘报告等合法有效证件。

2.买方有权要求卖方在房屋交付前对房屋进行维修、整改，确保房屋符合约定条件。

3.买方有权在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，卖方应在____个工作日内进行整改。

4.买方有权要求卖方在房屋交付后按照约定时间办理过户手续。

五、乙方违约及限制条款

1.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.若卖方提供的房屋信息虚假，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

3.若卖方在房屋交付后发现质量问题，且未在约定时间内整改，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

4.卖方不得擅自改变房屋用途，否则买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、第三方介入的意义和目的

第三方介入本次交易，旨在确保交易双方权益得到保障，提高交易透明度，降低交易风险，促进农村房屋买卖市场的健康发展。

八、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，主导本次交易，旨在实现以下目的：

1.确保房屋买卖交易的顺利进行，实现自身购房需求。

2.保障自身权益，避免因交易过程中的不合规行为造成损失。

3.推动农村房屋市场的规范化发展，促进农村经济的发展。

九、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.土地使用权证复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的农村独栋房屋（以下简称“房屋”）。

2.为确保房屋买卖交易的顺利进行，保障卖方的权益，特引入丙方作为第三方参与本次交易。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）买方应在房屋交付前，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）房屋交付后，买方应按照国家相关法律法规的规定，在规定的时间内向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方责任与权利

1.第三方作为交易协调方，负责协调买卖双方的关系，确保交易流程的顺利进行。

2.第三方有权监督买方的支付行为，确保买方按时足额支付购房款。

3.第三方有权在房屋交付前对买方的支付能力进行审查，确保买方具备购房资金。

4.第三方有权在房屋交付后对房屋进行验收，确保房屋符合买卖合同约定。

四、乙方权益保障

1.卖方有权要求买方在签订合同前提供真实有效的身份证明和支付能力证明。

2.卖方有权要求买方在房屋交付前支付约定的定金和部分房款。

3.卖方有权要求买方在房屋交付后按照约定时间办理过户手续。

4.卖方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行维护和修缮，买方应予以配合。

五、甲方违约及限制条款

1.若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的_____%。

2.若买方提供的身份证明或支付能力证明虚假，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应法律责任。

3.若买方在房屋交付后发现质量问题，且未在约定时间内提出，卖方不承担维修责任。

4.若买方在房屋交付后发现房屋用途不符合约定，卖方有权要求买方停止使用，并要求赔偿损失。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、乙方为主导的目的和意义

乙方作为卖方，主导本次交易，旨在实现以下目的：

1.确保房屋顺利出售，实现资金回笼。

2.保障自身权益，避免因交易过程中的不合规行为