买房契约合同模板

买房契约合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2标的房产的权属证明文件为__________，卖方保证其拥有标的房产的完全、独立和合法的处分权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付定金人民币__________元，作为购买标的房产的诚意保证金。

2.3买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付首付款人民币__________元，余款人民币__________元于办理标的房产过户登记手续时一次性支付给卖方。

三、标的房产过户及税费承担

3.1双方同意在本合同签订之日起__________日内办理标的房产过户登记手续，卖方应配合买方办理过户手续。

3.2标的房产过户过程中产生的税费，按照国家相关政策及规定由买方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。

4.2任何一方未按约定支付款项，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.标的房产的测绘报告

3.本合同签订过程中的相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方，为保证交易安全，丙方同意为本次交易提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2标的房产的权属证明文件为__________，卖方保证其拥有标的房产的完全、独立和合法的处分权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付定金人民币__________元，作为购买标的房产的诚意保证金。

2.3买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付首付款人民币__________元，余款人民币__________元于办理标的房产过户登记手续时一次性支付给卖方。

三、担保方责任及权利

3.1担保方为本合同项下买方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件和房产评估报告。

3.3担保方在卖方违约时，有权代替买方履行付款义务，并有权向卖方追偿。

3.4担保方有权随时检查标的房产的现状，确保标的房产符合合同约定。

四、标的房产过户及税费承担

4.1双方同意在本合同签订之日起__________日内办理标的房产过户登记手续，卖方应配合买方办理过户手续。

4.2标的房产过户过程中产生的税费，按照国家相关政策及规定由买方承担。

五、甲方的权利

5.1买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件、房产评估报告等相关文件。

5.2买方有权在交易过程中对标的房产进行实地考察，确保标的房产符合合同约定。

5.3买方有权要求卖方在标的房产过户前，将标的房产的抵押、查封等权利瑕疵消除。

六、乙方的违约及限制条款

6.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2任何一方未按约定支付款项，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

6.3乙方在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为担保方，旨在为甲方提供交易保障，确保交易顺利进行。

9.2丙方的介入有助于提高交易安全性，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中享有充分的知情权、参与权和决策权。

10.2通过强化甲方的权利条款，保障甲方在交易中的合法权益，提高交易满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“金融机构”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的商业房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方，为解决买方的资金问题，丙方同意为买方提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，商业用途，房产证号为__________。

1.2标的房产的权属清晰，卖方保证其拥有标的房产的完全、独立和合法的处分权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付定金人民币__________元。

2.3买方通过丙方提供的融资服务，将分__________期支付剩余款项，每期付款金额为人民币__________元。

三、金融机构责任及权利

3.1丙方同意为买方提供不超过交易价格__________%的融资额度，融资期限为__________年。

3.2买方需按丙方要求提供相关担保或抵押物，以确保融资安全。

3.3丙方有权对买方的信用状况和还款能力进行审查，并有权调整融资额度或利率。

3.4丙方有权收取合理的融资服务费和担保费。

四、标的房产过户及税费承担

4.1双方同意在本合同签订之日起__________日内办理标的房产过户登记手续，卖方应配合买方办理过户手续。

4.2标的房产过户过程中产生的税费，按照国家相关政策及规定由买方承担。

五、乙方的权利

5.1卖方有权要求买方在约定时间内支付定金和分期款项，确保交易顺利进行。

5.2卖方有权要求买方提供丙方的融资服务合同和相关文件，以确保买方具备支付能力。

5.3卖方有权在买方违约时，要求丙方提前终止融资服务，并要求买方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1买方未按约定时间支付定金或分期款项，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2买方未按约定提供相关担保或抵押物，应承担相应的法律责任。

6.3买方在未支付全部款项前，不得擅自处分标的房产，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

结尾总结：

乙方为主导的目的和意义：