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文档简介
接店合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方将经营场所及相关设施转让给乙方进行经营,乙方同意接受并继续经营该场所事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、合同标的
1.1甲方将其位于__________的商铺(以下简称“商铺”)及相关设施转让给乙方,乙方同意接受并继续经营该商铺。
二、转让范围
2.1乙方接受甲方转让的商铺及相关设施,包括但不限于:
(1)商铺的建筑物;
(2)商铺内所有装修、设备、设施;
(3)商铺的营业执照、税务登记证等相关证照。
三、转让价格及支付方式
3.1本合同转让价格为人民币__________元整(大写:_________________________元整)。
3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付全部转让款,支付方式为:
(1)人民币__________元整(大写:_________________________元整)于本合同签订当日支付;
(2)人民币__________元整(大写:_________________________元整)于本合同签订后__________日内支付。
四、交接事宜
4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将商铺及相关设施交由乙方接管。
4.2乙方应在接管商铺及相关设施后__________日内,向甲方提供以下文件:
(1)营业执照、税务登记证等相关证照;
(2)商铺内所有装修、设备、设施清单;
(3)商铺内所有合同、协议、债权债务清单。
五、经营责任
5.1乙方在接管商铺后,应依法、合规经营,确保商铺的正常运营。
5.2乙方应承担因经营活动中产生的债权债务,不得因经营活动中产生的债权债务影响甲方的权益。
六、合同解除及违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,致使合同目的不能实现时,守约方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。
6.2违约方应承担以下违约责任:
(1)支付违约金:人民币__________元整(大写:_________________________元整);
(2)赔偿守约方因此遭受的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.商铺及相关设施清单;
2.营业执照、税务登记证等相关证照复印件;
3.其他相关文件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为保障自身合法权益,维护市场秩序,特与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)共同签订本合同。甲方为商铺所有者,乙方为商铺经营者,丙方为商铺的资产评估机构。本合同旨在明确三方在商铺转让过程中的权利、义务及责任,确保甲方的权益得到充分保障。
一、合同标的
1.1甲方将其位于__________的商铺(以下简称“商铺”)及相关设施转让给乙方,乙方同意接受并继续经营该商铺。
二、丙方责任与权利
2.1丙方负责对商铺进行资产评估,出具评估报告。
2.2丙方有权查阅商铺的相关资料,包括但不限于财务报表、租赁合同、维修记录等。
2.3丙方有权要求甲方、乙方提供相关证明文件,以确保评估结果的准确性。
2.4丙方的评估费用为人民币__________元整(大写:_________________________元整),由甲方支付。
三、乙方责任与权利
3.1乙方应按照丙方评估的商铺价值支付转让款。
3.2乙方在经营过程中,应遵守国家法律法规,确保商铺的正常运营。
3.3乙方有权要求甲方提供商铺的相关证明文件,包括但不限于土地使用权证、房产证等。
3.4乙方在经营过程中产生的债权债务,由乙方自行承担。
四、甲方责任与权利
4.1甲方有权要求乙方按照丙方评估的价值支付转让款。
4.2甲方有权要求乙方在经营过程中,确保商铺的正常运营,不得损害甲方权益。
4.3甲方有权要求乙方提供商铺的经营数据,包括但不限于财务报表、销售数据等。
4.4甲方有权要求乙方在合同到期前,将商铺及相关设施完好无损地退还甲方。
五、转让价格及支付方式
5.1本合同转让价格为人民币__________元整(大写:_________________________元整)。
5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付全部转让款,支付方式为:
(1)人民币__________元整(大写:_________________________元整)于本合同签订当日支付;
(2)人民币__________元整(大写:_________________________元整)于本合同签订后__________日内支付。
六、违约责任
6.1若乙方未按约定支付转让款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元整(大写:_________________________元整)。
6.2若乙方在经营过程中,违反国家法律法规,损害甲方权益,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
6.3若丙方在评估过程中,存在虚假评估、恶意评估等行为,损害甲方权益,甲方有权解除合同,并要求丙方承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、合同解除
8.1在以下情况下,甲方有权解除合同:
(1)乙方未按约定支付转让款;
(2)乙方在经营过程中,违反国家法律法规,损害甲方权益;
(3)丙方在评估过程中,存在虚假评估、恶意评估等行为,损害甲方权益。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意义和目的:
1.通过丙方的资产评估,确保甲方的权益得到充分保障,避免乙方恶意压价或虚报价格。
2.丙方的专业评估有助于提高交易的透明度,降低交易风险。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方的合法权益,确保商铺转让过程中甲方的权益得到充分保障。
2.维护市场秩序,避免乙方在经营过程中损害甲方权益。
3.通过甲方的权益主导,确保商铺的正常运营,为甲方创造长期稳定的收益。
附件:
1.商铺及相关设施清单;
2.营业执照、税务登记证等相关证照复印件;
3.其他相关文件。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为商铺所有者,乙方(以下简称“乙方”)为商铺购买者,丙方(以下简称“丙方”)为商铺的资产评估机构。鉴于乙方有意购买甲方位于__________的商铺(以下简称“商铺”),为确保双方权益及交易顺利进行,特订立本合同,并明确三方在交易过程中的权利、义务及责任。
一、合同标的
1.1甲方同意将其商铺及相关设施转让给乙方。
二、丙方责任与权利
2.1丙方负责对商铺进行资产评估,并出具评估报告。
2.2丙方有权要求甲方提供商铺的财务报表、维修记录等相关资料。
2.3丙方有权要求甲方和乙方参与评估过程,并对评估结果提出异议。
2.4丙方的评估费用为人民币__________元整(大写:_________________________元整),由乙方支付。
三、乙方责任与权利
3.1乙方有权要求丙方提供客观、公正的评估报告。
3.2乙方在签订本合同前,有权要求甲方提供商铺的详细资料,包括但不限于土地使用权证、房产证等。
3.3乙方有权在评估报告的基础上,与甲方协商确定商铺的购买价格。
3.4乙方有权在合同规定的期限内支付商铺的购买款项。
四、甲方责任与权利
4.1甲方应按照丙方评估结果,向乙方提供商铺的详细资料。
4.2甲方应确保商铺在转让时无任何未知的债权债务。
4.3甲方有权在乙方支付首付款后,将商铺的房产证等相关证照过户给乙方。
4.4甲方有权在合同规定的期限内收取商铺的购买款项。
五、转让价格及支付方式
5.1本合同转让价格为人民币__________元整(大写:_________________________元整)。
5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整(大写:_________________________元整)。
5.3乙方应在合同签订之日起__________个月内支付剩余款项。
六、违约责任
6.1若甲方未在合同规定的时间内提供商铺的房产证等相关证照,甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写:_________________________元整)。
6.2若乙方未在合同规定的时间内支付购买款项,乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整(大写:_________________________元整)。
6.3若丙方未在合同规定的时间内提供评估报告,丙方应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写:_________________________元整)。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、合同解除
8.1在以下情况下,乙方有权解除合同:
(1)甲方未在合同规定的时间内提供商铺的房产证等相关证照;
(2)丙方未在合同规定的时间内提供评估报告;
(3)甲方在转让过程中隐瞒商铺的债权债务。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
乙方为主导的目的和意义:
1.确保乙方在购买商铺过程中,能够充分了解商铺
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