业主找物业维修合同范例

业主找物业维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方为提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行维修服务事宜，达成如下协议：

一、维修服务范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方所述房产范围内的设施设备进行维修、保养服务。

1.2维修服务范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等的维修；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水、通风等配套设施的维修；

（3）电梯、消防、安防等公共设施的维修；

（4）绿化、环境卫生、公共区域的维修；

（5）其他经双方约定的维修服务。

二、维修服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2甲方有权提前终止本合同，但需提前____天书面通知乙方。

三、维修服务费用及支付方式

3.1乙方根据实际维修工作量及市场行情，向甲方收取维修服务费用。

3.2维修服务费用按月计算，甲方应于每月____日前向乙方支付当月维修服务费用。

3.3甲方支付维修服务费用时，应将费用汇入乙方指定的账户。

四、维修服务责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，对甲方所述房产范围内的设施设备进行维修、保养服务。

4.2乙方在维修过程中，应确保维修质量，不得降低维修标准。

4.3乙方应按时完成维修任务，如因乙方原因导致维修延误，应承担相应的责任。

4.4乙方在维修过程中，如因不可抗力等原因导致维修工作无法按时完成，应及时通知甲方，并协商解决。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付维修服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按时完成维修任务的，应向甲方支付____%的违约金。

5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产维修项目清单

2.维修服务收费标准

3.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

丙方（第三方维修机构）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方为提供物业管理服务，丙方为提供专业维修服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理，并由丙方提供专业维修服务事宜，达成如下协议：

一、维修服务范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方所述房产范围内的设施设备进行日常管理服务。

1.2丙方接受甲方委托，对甲方所述房产范围内的设施设备进行专业维修服务。

1.3维修服务范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等的维修；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水、通风等配套设施的维修；

（3）电梯、消防、安防等公共设施的维修；

（4）绿化、环境卫生、公共区域的维修；

（5）其他经双方约定的维修服务。

二、维修服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2甲方有权提前终止本合同，但需提前____天书面通知乙方和丙方。

三、维修服务费用及支付方式

3.1乙方根据国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2丙方根据实际维修工作量及市场行情，向甲方收取维修服务费用。

3.3甲方支付物业管理服务费用和维修服务费用时，应将费用汇入乙方和丙方指定的账户。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务和维修服务。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

4.3甲方有权要求乙方和丙方在维修过程中采取必要的安全措施，确保维修安全。

4.4甲方有权要求乙方和丙方在维修完成后提供维修报告，并保证维修质量。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，对甲方所述房产范围内的设施设备进行日常管理服务。

5.2乙方应确保丙方提供的维修服务符合国家有关标准和规范。

5.3乙方应协助甲方与丙方进行沟通协调，确保维修工作的顺利进行。

六、丙方的责权利

6.1丙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，对甲方所述房产范围内的设施设备进行专业维修服务。

6.2丙方有权要求甲方提供必要的维修资料和设备。

6.3丙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的协助和支持。

七、违约责任

7.1乙方和丙方未按约定提供物业管理服务和维修服务的，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方和丙方在维修过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、限制条款

8.1乙方和丙方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给他人。

8.2乙方和丙方不得利用甲方提供的设施设备进行任何非法活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高维修服务的专业性和效率，确保甲方房产的设施设备得到及时、高质量的维护，从而保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益保障条款，确保乙方和丙方按照约定履行义务，同时保障甲方在维修服务过程中的知情权、监督权和选择权，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业管理公司）：

甲方（业主）：

丙方（专业维修承包商）：

鉴于乙方作为物业管理公司，负责对甲方所述房产进行物业管理，丙方具备专业维修能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理，并由丙方作为专业维修承包商提供维修服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方所述房产范围内的设施设备进行日常物业管理服务。

1.2丙方接受乙方委托，对甲方所述房产范围内的设施设备进行专业维修服务。

1.3物业管理服务范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等的维护；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水、通风等配套设施的维护；

（3）电梯、消防、安防等公共设施的维护；

（4）绿化、环境卫生、公共区域的维护；

（5）其他经乙方与甲方约定的物业管理服务。

二、维修服务委托及费用

2.1乙方委托丙方进行维修服务，丙方应按照乙方的要求和标准提供服务。

2.2丙方提供的维修服务费用，由乙方支付给丙方，具体费用标准由双方另行协商确定。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方有权要求丙方提供符合行业标准和维修服务合同的维修服务。

3.2乙方有权监督丙方的维修服务质量，确保维修工作符合甲方的要求。

3.3乙方有权在必要时更换丙方，以保障甲方物业的维修质量。

四、丙方的责权利

4.1丙方应按照乙方和甲方的要求，提供专业、及时的维修服务。

4.2丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付维修费用。

4.3丙方有权要求乙方提供必要的维修工具和材料。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按照约定支付丙方维修费用的，应向丙方支付____%的违约金。

5.3丙方未按时完成维修任务的，应向乙方支付____%的违约金。

六、限制条款

6.1甲方不得要求丙方提供超出合同约定范围的额外服务。

6.2乙方不得将丙方的维修服务委托给未经授权的第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，通过设定合同条款，确保丙方能够提供符合甲方要求的维修服务，同时保障乙方在服务过程中的权益，如费用的及时支