2024年专用：公寓买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：公寓买卖合同样本本合同目录一览1.公寓买卖合同的定义和解释1.1定义1.2解释2.公寓的描述2.1公寓的种类2.2公寓的面积2.3公寓的位置3.买卖双方的身份和资格3.1卖方的身份和资格3.2买方的身份和资格4.公寓的购买价格4.1购买价格的确定4.2支付方式4.3支付时间5.交付和交接5.1交付时间5.2交付条件5.3交接程序6.公寓的使用和维护6.1使用规定6.2维护责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.适用法律10.1适用法律11.其他条款11.1附加条款11.2附录12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.合同的生效13.1生效条件13.2生效时间14.合同的副本14.1副本份数14.2副本的有效性第一部分：合同如下：1.公寓买卖合同的定义和解释1.1定义本合同是指卖方将其拥有的公寓所有权转让给买方，买方支付相应价款的协议。1.2解释本合同中的公寓指的是位于____（地址）的____（种类）公寓，面积为____平方米。2.公寓的描述2.1公寓的种类本公寓为____（具体种类，如普通住宅、豪华公寓等）。2.2公寓的面积本公寓的总面积为____平方米，包括____（具体包含的房间和空间，如客厅、卧室、厨房、阳台等）。2.3公寓的位置本公寓位于____（具体地址），处于____（具体区域，如市中心、郊区等）。3.买卖双方的身份和资格3.1卖方的身份和资格卖方为____（卖方姓名），拥有本公寓的所有权，具备出售资格。3.2买方的身份和资格买方为____（买方姓名），具备购买本公寓的资格和支付能力。4.公寓的购买价格4.1购买价格的确定本公寓的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式4.3支付时间买方应在本合同签订后的____个工作日内支付全部购房款项。5.交付和交接5.1交付时间卖方应在本合同签订后的____个工作日内，将本公寓交付给买方。5.2交付条件5.3交接程序交接时，卖方和买方应共同进行实地查验，确认公寓的交付条件，并在交接记录上签字确认。6.公寓的使用和维护6.1使用规定买方应合理使用本公寓，并遵守相关的物业管理规定。6.2维护责任买方应承担本公寓的日常维护和保养责任，确保公寓的安全和正常使用。8.违约责任8.1卖方违约卖方若未能按照本合同约定交付公寓或未能履行其他合同义务，应承担违约责任。违约金为公寓购买价格的____%。8.2买方违约买方若未能按照本合同约定支付购房款项或未能履行其他合同义务，应承担违约责任。违约金为公寓购买价格的____%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1附加条款本合同附加条款如下：____（具体附加条款）。11.2附录本合同附录包括：____（具体附录内容，如公寓照片、规划图纸等）。12.签字盖章12.1卖方签字盖章卖方（卖方姓名）在此确认本合同的内容，并在合同上签字盖章：12.2买方签字盖章买方（买方姓名）在此确认本合同的内容，并在合同上签字盖章：13.合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为____年____月____日。14.合同的副本14.1副本份数本合同一式两份，卖方和买方各持一份。14.2副本的有效性双方确认，本合同的任何副本均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的其他个人或机构，包括但不仅限于中介方、评估机构、律师事务所、贷款机构等。15.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应依法履行职责，确保交易双方的权益。若第三方未能履行职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。16.第三方机构的选择16.1甲乙方应共同协商选择第三方机构，确保其具备合法资质和良好信誉。16.2甲乙方有权要求更换未能履行职责的第三方机构。17.第三方费用17.1第三方机构的费用应由甲乙方按照约定方式承担。17.2甲乙方应在支付第三方费用前，核实费用的合理性和必要性。18.第三方协助18.1第三方应协助甲乙方完成公寓买卖的相关手续，包括但不限于评估、贷款、过户等。18.2第三方应在合同约定的时间内完成协助工作。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的责任限额为____元整（大写：____元整）。19.2若第三方因过错导致甲乙方损失超过责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方权益保护20.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的信息。20.2第三方有权拒绝甲乙方提出的违法、违规要求。21.第三方退出21.2第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方机构，并继续履行本合同。22.第三方争议解决22.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方监管23.1甲乙方应共同对第三方进行监管，确保其按照合同约定履行义务。23.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。24.第三方信息披露24.1第三方应向甲乙方披露与公寓买卖相关的所有信息，包括但不限于物业状况、产权状况等。24.2第三方应保证所提供信息的真实、准确、完整。25.第三方合规性25.1第三方应遵守相关法律法规，确保公寓买卖交易的合规性。25.2第三方不得从事任何损害甲乙方权益的行为。26.第三方介入的变更26.1若第三方介入的方式、范围等发生变更，甲乙方应协商一致，并书面确认。26.2甲乙方应按照变更后的约定履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓照片公寓外观照片公寓内部照片（客厅、卧室、厨房、卫生间等）公寓配套设施照片（电梯、停车位、绿化等）附件二：公寓规划图纸公寓楼栋布局图公寓单元布局图公寓周边规划图附件三：物业管理制度物业公司名称物业管理制度简介物业服务费用标准附件四：产权证明房产证复印件土地使用权证复印件产权转移登记证明复印件附件五：买卖双方身份证明卖方身份证明复印件买方身份证明复印件附件六：支付凭证购房款项支付凭证复印件第三方费用支付凭证复印件附件七：交付确认书公寓交付确认书复印件附件八：违约金计算公式违约金计算公式说明违约金计算示例说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付公寓。2.卖方未能按照合同约定提供产权证明等必要文件。3.卖方未能按照合同约定履行其他合同义务。4.买方未能按照合同约定支付购房款项。5.买方未能按照合同约定履行其他合同义务。6.第三方未能按照合同约定提供服务或协助。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.延迟交付违约金：按照合同约定的延迟交付违约金计算公式计算。示例说明：若卖方未能按照合同约定交付公寓，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的实际损失。具体违约金金额可根据附件八的违约金计算公式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.公寓：指本合同项下的住宅物业，位于____（具体地址）。2.购房款项：指买方按照本合同约定支付给卖方的公寓购买