2024年《缪含与房地产公司关于购房合同的补充协议》

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年《缪含与房地产公司关于购房合同的补充协议》本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（缪含）1.2乙方（房地产公司）1.3合同双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价3.补充协议内容3.1甲方购买意愿3.2乙方销售承诺3.3付款方式及时间3.4交付时间及条件3.5产权过户及税费承担3.6装修及配套设施3.7物业管理及费用3.8违约责任3.9争议解决方式3.10合同的生效、变更与解除3.11隐私保护与信息安全3.12法律法规与政策适用3.13其他约定4.附件4.1房屋平面图4.2付款凭证4.3交付确认书4.4产权过户证明4.5装修及配套设施清单4.6物业管理协议4.7法律法规及相关政策文件5.合同签署信息5.1签署日期5.2签署地点5.3合同版本及修订记录6.合同正本及副本6.1正本数量6.2副本数量6.3合同传递及保管7.双方声明与承诺7.1甲方声明与承诺7.2乙方声明与承诺8.合同的补充与修订8.1补充协议的形式8.2修订的条件与程序9.合同解除与终止9.1解除与终止的条件9.2解除与终止的程序9.3解除与终止后的权益处理10.继承与转让10.1合同继承的条件10.2合同转让的条件10.3转让程序及通知11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果处理13.完整协议13.1本合同构成双方完整协议13.2取代所有先前的谈判与协议14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同双方：指甲方和乙方，双方经协商一致，签订本补充协议。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于__________（省/市/区）__________街道__________号，房屋具体位置以附件1《房屋平面图》为准。2.2房屋面积：总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.3房屋户型：____室____厅____卫，具体布局以附件1《房屋平面图》为准。2.4房屋单价为每平方米____元，总价人民币____元（大写：____元整），小写：____元整。第三条补充协议内容3.1甲方购买意愿：甲方愿意购买乙方所提供的上述房屋，并按照本补充协议的约定履行相关义务。3.2乙方销售承诺：乙方承诺所售房屋符合国家相关法律法规及质量标准，并按照本补充协议的约定履行相关义务。3.3付款方式及时间：甲方按照本补充协议约定的付款时间和方式向乙方支付房款。具体付款方式为：____。3.4交付时间及条件：乙方应在____年__月__日前将房屋交付给甲方，交付条件为：____。3.5产权过户及税费承担：甲乙双方应按照国家相关规定办理产权过户手续，相关税费由____方承担。3.6装修及配套设施：乙方承诺在交付房屋时，按照附件2《装修及配套设施清单》提供的装修及配套设施应完好无损。3.7物业管理及费用：甲方应按照附件3《物业管理协议》的约定，向物业管理公司支付物业管理费用。3.8违约责任：双方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本补充协议第14条的约定执行。3.9争议解决方式：双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.10合同的生效、变更与解除：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，除非依法或按照本补充协议约定变更或解除。3.11隐私保护与信息安全：双方在履行本补充协议过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。3.12法律法规与政策适用：本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规和政策。3.13其他约定：本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第八条附件8.1附件1《房屋平面图》：详细展示房屋的布局、尺寸及功能分区。8.2附件2《装修及配套设施清单》：详细列出房屋交付时的装修标准及配套设施。8.3附件3《物业管理协议》：详细规定物业管理公司的服务内容、服务费用及双方的权利义务。8.4附件4《付款凭证》：记录甲方的付款情况，包括付款时间、金额等信息。8.5附件5《交付确认书》：确认房屋交付的时间、状态及双方的权利义务。8.6附件6《产权过户证明》：证明房屋产权过户的法律文件。8.7附件7《法律法规及相关政策文件》：涉及房屋买卖、产权过户等方面的法律法规及政策文件。第九条合同签署信息9.1签署日期：本补充协议于____年__月__日签署。9.2签署地点：本补充协议于____（省/市/区）____街道____号签署。9.3合同版本及修订记录：本补充协议正本一份，副本一份，所有版本的修订记录均附后。第十条合同正本及副本10.1正本数量：本补充协议正本一份，由双方签字盖章后生效。10.2副本数量：本补充协议副本两份，甲乙双方各执一份。10.3合同传递及保管：本补充协议的正本由甲方保管，副本由乙方保管，双方均应妥善保管合同。第十一条双方声明与承诺11.1甲方声明与承诺：甲方保证其提供的个人信息真实、准确，且具有购买房屋的完全民事行为能力。11.2乙方声明与承诺：乙方保证所售房屋符合国家法律法规及质量标准，且具有合法销售资格。第十二条合同的补充与修订12.1补充协议的形式：本补充协议的补充或修订需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.2修订的条件与程序：本补充协议的修订需经双方协商一致，并按照上述补充协议的形式进行。第十三条合同解除与终止a)双方协商一致解除或终止协议；b)一方严重违反本补充协议，对方无法履行协议；c)不可抗力因素导致协议无法履行。13.2解除与终止的程序：双方应书面通知对方解除或终止协议，并在解除或终止协议后按照本补充协议约定处理相关事宜。13.3解除与终止后的权益处理：本补充协议解除或终止后，双方应按照法律规定和本补充协议的约定处理已发生的权益和义务。第十四条继承与转让14.1合同继承的条件：本补充协议的有效期为____年，自签署之日起计算。除非双方另有约定，本补充协议的有效期届满后自动终止。14.2合同转让的条件：本补充协议签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将本补充协议的权利和义务转让给第三方。14.3转让程序及通知：如一方需将本补充协议的权利和义务转让给第三方，应书面通知对方，并在通知中说明转让的条件、程序及转让方的相关信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本补充协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、金融机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规及本补充协议的约定，按照约定履行其职责，并承担相应责任。第十六条第三方服务内容16.1中介服务：如本合同履行过程中涉及中介服务，中介方应按照附件8《中介服务协议》的约定提供服务，并承担相应责任。16.2评估服务：如本合同履行过程中涉及房屋评估，评估方应按照附件9《评估服务协议》的约定提供评估服务，并承担相应责任。16.3物业管理服务：如本合同履行过程中涉及物业管理，物业管理方应按照附件10《物业管理服务协议》的约定提供物业管理服务，并承担相应责任。16.4金融服务：如本合同履行过程中涉及金融服务，金融机构应按照附件11《金融服务协议》的约定提供金融服务，并承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本补充协议所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、风险程度等因素，由双方协商确定，并在相应的服务协议中予以明确。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照本补充协议及相应服务协议的约定承担赔偿责任，赔偿金额不得超过约定的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义：第三方与甲乙方的关系，是指第三方在履行其职责过程中，与甲方或乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规及本补充协议的约定，按照约定履行其职责，并承担相应责任。甲方和乙方应按照本补充协议及相应服务协议的约定，履行各自的权利义务。18.3第三方与甲乙方的沟通协作：第三方在履行其职责过程中，如需甲方或乙方提供协助、配合或提供相关资料，甲方或乙方应予以配合。甲方和乙方均有权就第三方的服务内容、质量、进度等进行监督和提出要求。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行定义：第三方介入后，本补充协议的履行涉及第三方服务的部分，甲方、乙方和第三方应共同遵守本补充协议及相应服务协议的约定，确保合同的顺利履行。19.2第三方介入后的合同履行程序：第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照本补充协议及相应服务协议的约定，履行各自的权利义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方介入后的合同履行监督：甲方和乙方均有权对第三方的服务内容、质量、进度等进行监督和提出要求。第三方应按照甲乙方的合理要求，及时提供服务，并保证服务质量。第二十条第三方退出a)第三方无法按照约定履行其职责；b)第三方严重违反本补充协议及相应服务协议的约定；c)不可抗力因素导致第三方无法履行其职责。20.3第三方退出的后果处理：第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本补充协议，并按照本补充协议及相应服务协议的约定处理已发生的权益和义务。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件2《装修及配套设施清单》：详细列出房屋交付时的装修标准及配套设施。包括装修材料、品牌、型号、数量等信息。附件3《物业管理协议》：详细规定物业管理公司的服务内容、服务费用及双方的权利义务。包括物业公司的管理范围、服务标准、收费标准等。附件4《付款凭证》：记录甲方的付款情况，包括付款时间、金额等信息。付款凭证应由乙方出具，并加盖财务章。附件5《交付确认书》：确认房屋交付的时间、状态及双方的权利义务。交付确认书应由甲方和乙方共同签署。附件6《产权过户证明》：证明房屋产权过户的法律文件。包括过户登记薄、产权证等。附件7《法律法规及相关政策文件》：涉及房屋买卖、产权过户等方面的法律法规及政策文件。附件8《中介服务协议》：如本合同履行过程中涉及中介服务，中介方应按照中介服务协议的约定提供服务，并承担相应责任。附件9《评估服务协议》：如本合同履行过程中涉及房屋评估，评估方应按照评估服务协议的约定提供评估服务，并承担相应责任。附件10《物业管理服务协议》：如本合同履行过程中涉及物业管理，物业管理方应按照物业管理服务协议的约定提供物业管理服务，并承担相应责任。附件11《金融服务协议》：如本合同履行过程中涉及金融服务，金融机构应按照金融服务协议的约定提供金融服务，并承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式付款；2.乙方未按照约定时间、方式交付房屋；3.第三方未按照约定时间、方式提供服务；4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务；6.甲方、乙方违反法律法规、政策规定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失；2.违约方应按照约定支付违约金；3.违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同；4.违约方违反法律法规、政策规定，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体违约金计算方式详见附件12《违约金计算公式》。说明三：法律名词及解释：3.合同双方：指甲方和乙方，双方经协商一致，签订本补充协议。4.房屋：指位于__________（省/市/区）___