2024年二手安置房购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房购房合同范本本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.过户手续5.1过户时间5.2过户费用6.房屋维修6.1保修期限6.2维修责任7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更程序10.3终止条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋照片13.合同签订日期14.合同签订地点本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋共有情况3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.物业费用6.1物业费用的承担6.2物业费用的支付7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.其他约定11.1装修事项11.2户口迁移11.3家具家电归属12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权人同意出售证明复印件12.3购房款支付凭证复印件13.合同的修订和补充13.1修订方式13.2补充条款14.合同的签署和保管14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本份数14.4合同正本份数14.5合同保管方式本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3安置房1.4二手安置房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1质量合格5.2保修期限5.3保修范围6.交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的附件11.1附件清单12.其他约定13.合同的签署和盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3甲方盖章13.4乙方盖章14.合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X房屋所有权证号：X1.2乙方（买方）：乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋所有权：甲方保证所售房屋为自身合法所有，无任何抵押、债务及法律纠纷，并具备转让条件。第三条交易价格3.1房价：双方确认，本次交易的房屋总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），其中包括房屋主体价格及附属设施价值。3.2付款方式：（1）一次性付款：乙方在签署合同之日起X日内，将房价全款支付给甲方。（2）分期付款：乙方在签署合同之日起X日内支付房价的%，剩余款项按照双方约定的分期付款计划支付。3.3付款时间：乙方按照约定的付款方式，分阶段将房价支付给甲方。具体付款时间及金额，详见附件中的付款计划。第四条房屋交付4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起日内。4.2交付条件：房屋交付时，须完成所有产权过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。同时，甲方需保证房屋内部设施完好，达到正常居住条件。第五条过户手续5.1过户时间：双方同意在合同签订之日起日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，按照国家和地方相关政策规定由甲方和乙方各自承担。具体费用及分摊方式，双方可协商确定。第六条房屋维修6.1保修期限：甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋主体结构及主要设施保修期限为年。6.2维修责任：在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或赔偿。具体维修责任及赔偿标准，按照相关法律法规和双方约定执行。第七条合同解除7.1解除条件：在任何情况下，除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。7.2解除程序：如发生合同解除情况，一方需向另一方提出书面解除通知，经双方协商一致后，本合同方可解除。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条房屋信息2.1房屋基本情况：2.2房屋所有权证明：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。2.3房屋共有情况：该房屋不存在共有情况，甲方为该房屋的唯一所有权人。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：3.2支付方式：（1）人民币现金支付：万元；（2）银行转账支付：万元；（3）其他方式：。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，分批将房款支付给甲方，具体付款时间及金额如下：（1）签约当天，乙方支付定金人民币万元整给甲方；（2）自合同签订之日起日内，乙方支付房款人民币万元整给甲方；（3）剩余房款人民币万元整，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理该房屋的过户手续。4.3过户费用：过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任：自房屋交付之日起，该房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条物业费用6.1物业费用的承担：自房屋交付之日起，该房屋的物业费用由乙方承担。6.2物业费用的支付：乙方应按照物业管理公司的相关规定，按时支付物业费用。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：本合同的任何一方提出变更要求，应提前个工作日书面通知另一方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。7.2合同解除：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同，并按照相关法律法规处理。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋结构：房屋结构为，详见附件二。2.4房屋所有权证号：号。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，二手安置房交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.3定金：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.4首付款：乙方应在日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。3.5贷款：乙方申请贷款人民币元整（大写：人民币元整），用于支付购房款。3.6尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内向甲方支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，甲方将二手安置房交付给乙方。4.2交付条件：（1）甲方需按照本合同约定，将二手安置房所有权转移给乙方；（2）甲方需保证二手安置房符合交付标准，包括但不限于结构、设施设备、功能等；（3）甲方需完成本合同约定的其他交付义务。4.3过户手续：乙方应按照我国法律法规及相关政策规定，办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式详见附件四。第五条房屋质量及保修5.1质量合格：甲方保证二手安置房符合我国法律法规及相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋结构、设施设备、功能等。第六条交易手续及费用6.1交易手续：包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋过户、贷款申请等手续。6.2交易费用：包括但不限于税费、手续费、评估费、贷款费用等，由乙方承担。具体费用及支付方式详见附件五。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，双方同意向房产交易中心或者相关行业协会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更程序：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1物业管理：房屋交付后，物业管理等相关费用由乙方承担。11.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁出。11.3配套设施：房屋交付时，配套设施应达到国家相关标准，确保乙方正常使用。第十二条附件12.1房屋所有权证：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋所有权证原件交付给乙方。12.2土地使用权证：甲方应在本合同签订之日起日内，将土地使用权证原件交付给乙方。12.3房屋照片：附件中附有房屋照片，作为本合同附件，以证明房屋现状。第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照本合同约定履行交付义务的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给乙方，并且乙方有权解除本合同；（2）甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担维修、更换、退还购房款等违约责任；（3）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给甲方，并且甲方有权解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件清单详见附件六。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1甲方执份：贰份。14.2乙方执份：贰份。14.3备案份数：肆份。652578第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照中华人民共和国法律规定，通过法律途径解决。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同续约：本合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋，应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第十一条其他约定11.1装修事项：乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修安全。11.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的户口迁出。如甲方未能按约定迁移户口，应向乙方支付违约金。11.3家具家电归属：除本合同另有约定外，房屋内的家具、家电归甲方所有。乙方如需购买或带走部分家具、家电，应与甲方协商一致，并支付相应费用。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。12.2房屋共有权人同意出售证明复印件：如该房屋存在共有权人，甲方应提供共有权人同意出售的证明复印件。12.3购房款支付凭证复印件：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方提供购房款支付凭证的复印件。第十三条合同的修订和补充13.1修订方式：本合同的修订应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和保管14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同在市区街道号签署。14.3合同副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同正本份数：本合同正本一份，由甲乙双方共同保管。14.5合同保管方式：甲乙双方应妥善保管本合同，如合同原件遗失，双方应共同核实，并按照原合同内容重新制作。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介机构提供房源信息及促成交易；（2）银行提供贷款服务；（3）房产交易中心办理过户手续；（4）物业管理公司提供物业管理服务；（5）其他与本合同履行相关的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方依据本合同约定，有权收取服务费用。4.2第三方不得擅自变更或解除本合同约定的服务内容。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1除法律明确规定外，第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额，为本合同总价的%。6.2第三方应承担的赔偿责任，包括但不限于因其过错导致的损失、费用和纠纷。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行，应提前通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方对第三方的介入有异议的，应在收到第三方通知后日内提出。7.3甲方和乙方未在规定时间内提出异议的，视为对第三方介入的认可。第八条第三方退出8.1第三方因故退出本合同履行，应提前通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方对第三方的退出有异议的，应在收到第三方通知后日内提出。8.3甲方和乙方未在规定时间内提出异议的，视为对第三方退出的认可。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保本合同的顺利履行。9.2第三方应及时向甲方、乙方通报本合同履行情况。第十条第三方介入的合同变更10.1如第三方因故需变更本合同约定的内容，应与甲方、乙方协商一致。10.2未经甲方、乙方同意，第三方不得擅自变更本合同。第十一条第三方违约11.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。11.2第三方违约金为本合同总价的%。第十二条争议解决12.1第三方与甲方、乙方之间的争议，通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条本修正条款的终止本修正条款在第三方完全履行完本合同约定的义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等各方。1.2第三方责任：第三方应按照我国法律法规及相关规定，提供专业、准确的服务或协助，并对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。1.3第三方权利：第三方在本合同项下享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、保密权利等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：（1）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项；（2）第三方应按照服务协议的约定，提供服务或协助；（3）甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。2.2第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务或协助符合我国法律法规及相关规定；（2）第三方应对其提供的服务或协助承担相应的法律责任；（3）第三方应对其提供的服务或协助范围内的信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在其提供服务或协助范围内的责任限额，应由甲乙双方与第三方在服务协议中约定明确。3.2第三方责任限额的确定：（1）甲乙双方应根据第三方的服务内容、专业性质、市场行情等因素，与第三方协商确定责任限额；（2）甲乙双方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障其责任限额的实现。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同项下的服务或协助，不代表其与甲乙双方存在任何法律关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分：（1）第三方在其服务或协助范围内的责任，由第三方承担；（2）甲乙双方在其应尽义务范围内的责任，由甲乙双方承担。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。5.2服务费用的支付方式：服务费用的支付方式及支付时间，由甲乙双方与第三方在服务协议中约定明确。第六条第三方服务内容的变更6.1第三方服务内容的变更：如甲乙双方需变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议的生效：变更协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方服务期间的争议解决7.1争议解决：如甲乙双方与第三方在服务期间发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方服务期间的保密义务8.1保密义务：第三方应对其服务期间所获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2泄露后果：如第三方泄露甲乙双方的秘密，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方服务期间的法律法规遵守9.1法律法规遵守：第三方应在其服务期间，严格遵守我国法律法规及相关规定。9.2违法行为后果：如第三方在服务期间违法行为，应承担相应的法律责任。第十条甲乙双方对第三方的追偿权10.1追偿权：如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。10.2追偿方式：甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，或要求第三方承担其他相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方进行房屋交易；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）过户机构协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）贷款机构为乙方提供购房贷款。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方对其在交易过程中获取的信息应予以保密，不得泄露给无关方。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方应在合同约定的时间内完成其职责，如因第三方原因导致延误的，第三方应承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。6.2第三方如存在故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担无限责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供关系，第三方并不成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。7.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不由甲乙双方承担。第八条第三方介入的变更和解除8.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.2甲乙双方与第三方签订的合同变更或解除，应不影响甲乙双方之间的购房合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同生效、终止和续约10.1第三方介入的合同自甲乙双方与第三方签订之日起生效。10.2第三方介入的合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方与第三方之间的服务合同到期；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除服务合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3第三方介入的合同续约，应由甲乙双方与第三方重新签订书面合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需甲乙双方同意或确认的，甲方乙方可要求第三方提供书面材料。11.2甲乙双方与第三方之间的合同，如涉及甲乙双方权益的，应通知甲乙双方，并征求甲乙双方意见。第十二条本合同的修订和补充12.1本合同的修订应采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。12.2本合同的补充条款，应由甲乙双方与第三方共同签订，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同的签署和保管13.1本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的签署地点为市区街道号。13.3本合同副本份数为一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.4本合同正本份数为一式一份，由甲乙双方与第三方共同保管。13.5本合同的保管方式为甲乙双方与第三方各自妥善保管，如合同原件遗失，应共同核实，并按照原合同内容重新制作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋照片附件4：付款计划附件5：中介服务合同附件6：贷款合同附件7：过户手续费用清单附件8：物业管理合同附件9：配套设施使用协议附件10：户口迁移证明附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：土地使用权证需提供原件，证明甲方对土地的合法使用权。附件3：房屋照片提供房屋内外部照片，作为房屋现状的证据。附件4：付款计划详细列出付款时间、金额及方式，双方签字确认。附件5：中介服务合同如涉及中介服务，提供中介服务合同原件，明确中介服务的范围和费用。附件6：贷款合同如涉及贷款，提供贷款合同原件，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件7：过户手续费用清单列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件8：物业管理合同提供物业管理合同原件，明确物业服务的范围和费用。附件9：配套设施使用协议提供配套设施使用协议原件，明确配套设施的使用条件和费用。附件10：户口迁移证明提供户口迁移证明原件，证明甲方已将户口迁出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付房价或违反合同其他约定。3.第三方未按约定提供服务或违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、中介费等。3.合同解除：违约方违约严重导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同出卖人，房屋的合法所有者。2.乙方：指本合同买受人，购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、中介费等。6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。本合同中的甲方、乙方、第三方、违约金、损失赔偿、合同解除等名词，均按照上述解释执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：交易价格及支付方式详细说明附件四：过户费用详细说明附件五：交易手续及费用详细说明附件六：第三方服务协议附件七：房屋质量保修协议附件八：贷款申请相关文件附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式说明附件十一：争议解决方式详细说明附件十二：保密协议附件十三：第三方服务内容变更协议附件十四：第三方责任限额确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行交付义务。2.甲方未按照本合同约定保证房屋质量。3.甲方未按照本合同约定履行其他义务。4.乙方未按照本合同约定支付购房款。5.乙方未按照本合同约定履行其他义务。6.第三方未按照服务协议约定提供服务或协助。7.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。8.第三方在服务期间违法行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定履行交付义务的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给乙方，并且乙方有权解除本合同。2.甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担维修、更换、退还购房款等违约责任。3.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。4.乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给甲方，并且甲方有权解除本合同。5.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.第三方未按照服务协议约定提供服务或协助的，应承担相应的违约责任。7.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方在服务期间违法行为的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定在规定时间内交付房屋，乙方有权根据违约金计算公式要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。违约金计算公式如下：违约金=交易价格×违约比例其中，违约比例根据合同履行情况约定，如约定为每天违约比例为万分之一。说明三：法律名词及解释：2.过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方转移至乙方的法律行为。3.贷款：指乙方通过金融机构申请的用于支付购房款的贷款。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式。6.保密义务：指第三方对其在服务期间所获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。7.法律法规：指我国立法机关制定的具有普遍约束力的法律和法规。1.二手安置房：