2024年全新住宅销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅销售代理协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同各方1.2：全新住宅1.3：销售代理第二条：代理范围与职责2.1：代理销售的范围2.2：代理销售的时间2.3：代理销售的职责与义务第三条：销售目标与奖励3.1：销售目标3.2：奖励机制3.3：奖励的支付时间与方式第四条：销售价格与付款方式4.1：住宅销售价格4.2：付款方式4.3：付款时间第五条：销售渠道与推广5.1：销售渠道5.2：推广活动5.3：广告费用第六条：合同的生效与终止6.1：合同生效条件6.2：合同终止条件6.3：合同终止后的处理第七条：违约责任与赔偿7.1：违约行为7.2：违约责任7.3：赔偿金额第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更9.2：合同解除第十条：保密条款10.1：保密内容10.2：保密期限10.3：泄露后的处理第十一条：法律适用与争议解决11.1：法律适用11.2：争议解决第十二条：合同的附件12.1：附件内容12.2：附件的有效性第十三条：其他条款13.1：合同的转让13.2：合同的继承13.3：合同的履行地点第十四条：双方签字盖章14.1：甲方签字盖章14.2：乙方签字盖章14.3：签字盖章的时间与地点第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同各方1.2：全新住宅指甲方开发的，位于____地址的，具备住宅功能的建筑，具体房屋数量、面积、户型等详见附件一。1.3：销售代理指乙方接受甲方委托，在约定范围内代理销售甲方全新住宅的行为。第二条：代理范围与职责2.1：代理销售的范围乙方代理销售的范围包括甲方全新住宅的所有房屋，具体房屋数量、面积、户型等详见附件一。2.2：代理销售的时间乙方代理销售的时间自合同签订之日起至____年__月__日止。2.3：代理销售的职责与义务乙方应按照甲方的要求，进行销售活动的策划、组织和实施，积极推广甲方全新住宅，并按照甲方确定的价格对外销售。乙方应确保销售过程的合法性，避免因乙方原因产生的法律风险。第三条：销售目标与奖励3.1：销售目标乙方应在代理销售期限内完成甲方确定的销售目标，具体销售目标详见附件二。3.2：奖励机制乙方完成销售目标后，甲方按照附件三的奖励机制向乙方支付奖励。3.3：奖励的支付时间与方式奖励的支付时间为乙方完成销售目标的次月十日内，甲方通过银行转账的方式支付给乙方。第四条：销售价格与付款方式4.1：住宅销售价格甲乙双方约定，甲方全新住宅的销售价格详见附件四。4.2：付款方式购房者的付款方式分为____期，具体付款时间及金额详见附件四。4.3：付款时间购房者的付款时间按照附件四的约定执行。第五条：销售渠道与推广5.1：销售渠道乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，进行甲方全新住宅的销售。5.2：推广活动乙方应根据市场情况和甲方要求，组织开展各种推广活动，扩大甲方全新住宅的知名度和影响力。5.3：广告费用乙方向甲方支付的广告费用为人民币____元整（大写：_________________________元整），乙方应在合同签订之日起五个工作日内一次性支付给甲方。第六条：合同的生效与终止6.1：合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2：合同终止条件（二）甲乙双方协商一致解除本合同；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。6.3：合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成售后服务和房屋交付工作，并按照甲方要求退还乙方已收取的奖励。第七条：违约责任与赔偿7.1：违约行为甲乙双方违反本合同的约定，属于违约行为。7.2：违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.3：赔偿金额因违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1：协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3：仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的条款，任何一方不得擅自变更本合同。9.2：合同解除在合同履行期间，甲乙双方同意解除本合同的，应当书面通知对方，本合同自通知到达对方时解除。第十条：保密条款10.1：保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2：保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3：泄露后的处理如甲乙双方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：法律适用与争议解决11.1：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。第十二条：合同的附件12.1：附件内容本合同的附件包括附件一：全新住宅销售信息、附件二：销售目标、附件三：奖励机制、附件四：付款方式及时间、附件五：销售渠道及推广、附件六：违约金支付标准等。12.2：附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1：合同的转让未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2：合同的继承本合同的权利义务依法继承。13.3：合同的履行地点本合同的履行地点为____（甲方或乙方所在地）。第十四条：双方签字盖章14.1：甲方签字盖章本合同一式两份，甲方签字盖章后生效。14.2：乙方签字盖章乙方签字盖章后，本合同即对甲乙双方产生法律约束力。14.3：签字盖章的时间与地点本合同于____年__月__日在____（地点）由甲乙双方签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、中介机构、评估机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的情形2.1：中介机构介入如甲方和乙方选择通过中介机构进行销售，中介机构应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋销售工作。2.2：评估机构介入2.3：贷款机构介入如购房者需要通过贷款方式支付购房款，甲方和乙方应协助购房者与贷款机构进行沟通，提供所需材料。第三条：第三方的责任与义务3.1：中介机构中介机构应诚实守信，依法开展中介服务，如实向购房者介绍房屋情况，不得隐瞒或虚报信息。3.2：评估机构评估机构应按照行业标准和规范进行评估，确保评估结果的客观公正。3.3：贷款机构贷款机构应按照法律法规和合同约定，为购房者提供贷款服务，及时审批贷款申请。第四条：第三方责任限额4.1：中介机构中介机构的责任限额为中介费用的两倍，如因中介机构的原因导致购房者权益受损，甲方和乙方有权要求中介机构承担相应责任。4.2：评估机构评估机构的责任限额为评估费用的三倍，如评估结果存在严重错误，导致购房者权益受损，甲方和乙方有权要求评估机构承担相应责任。4.3：贷款机构贷款机构的责任限额为贷款金额的__%，如贷款机构未按约定时间审批贷款申请，或审批结果不符合合同约定，导致购房者权益受损，甲方和乙方有权要求贷款机构承担相应责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1：中介机构介入如甲方和乙方选择中介机构进行销售，本合同相关条款可根据中介机构的实际服务内容进行调整。5.2：评估机构介入如甲方选择评估机构进行评估，本合同相关条款可根据评估机构的具体评估报告进行调整。5.3：贷款机构介入如购房者选择贷款方式支付购房款，本合同相关条款可根据贷款机构的具体贷款政策进行调整。第六条：第三方介入后的争议解决6.1：中介机构介入如因中介机构的原因产生争议，甲乙双方应与中介机构进行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2：评估机构介入如因评估机构的原因产生争议，甲乙双方应与评估机构进行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3：贷款机构介入如因贷款机构的原因产生争议，甲乙双方应与贷款机构进行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同解除7.1：中介机构介入如中介机构严重违反本合同约定，甲乙双方有权解除与中介机构的合同，并要求中介机构承担相应责任。7.2：评估机构介入如评估机构严重违反本合同约定，甲乙双方有权解除与评估机构的合同，并要求评估机构承担相应责任。7.3：贷款机构介入如贷款机构严重违反本合同约定，甲乙双方有权解除与贷款机构的合同，并要求贷款机构承担相应责任。第八条：第三方介入后的合同履行8.1：中介机构介入中介机构应按照甲乙双方的约定，履行中介服务合同，协助甲乙双方完成房屋销售。8.2：评估机构介入评估机构应按照甲乙双方的约定，履行评估合同，提供客观公正的评估报告。8.3：贷款机构介入贷款机构应按照甲乙双方的约定，履行贷款合同，为购房者提供贷款服务。第九条：第三方介入后的合同附件9.1：中介机构合同甲乙双方与中介机构签订的合同附件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2：评估机构合同甲乙双方与评估机构签订的合同附件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3：贷款机构合同甲乙双方与贷款机构签订的合同附件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条：其他条款10.1：第三方信息的提供甲乙双方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和购房者信息，确保第三方能够正常履行合同义务。10.2：第三方的通知义务第三方在履行合同过程中，如有需要通知甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：全新住宅销售信息详细列出全新住宅的房屋数量、面积、户型、价格等信息。附件二：销售目标详细列出乙方需完成的销售目标，包括房屋数量、销售额等。附件三：奖励机制详细列出乙方完成销售目标后，甲方应支付的奖励的具体标准和计算方式。附件四：付款方式及时间详细列出购房者付款的方式、时间及金额。附件五：销售渠道及推广详细列出乙方应使用的销售渠道和推广活动，以及相关的广告费用。附件六：违约金支付标准详细列出违约金支付的标准和计算方式。附件七：中介机构合同详细列出甲乙双方与中介机构签订的合同内容，包括但不限于中介服务的范围、期限、费用等。附件八：评估机构合同详细列出甲乙双方与评估机构签订的合同内容，包括但不限于评估的范围、期限、费用等。附件九：贷款机构合同详细列出甲乙双方与贷款机构签订的合同内容，包括但不限于贷款的政策、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能在约定的时间内完成销售目标。2.乙方未能按照甲方的要求，进行销售活动的策划、组织和实施。3.乙方未能确保销售过程的合法性，避免因乙方原因产生的法律风险。4.中介机构未能按照甲乙双方的约定，诚实守信，依法开展中介服务。5.评估机构未能按照行业标准和规范进行评估，导致评估结果的客观公正性受损。6.贷款机构未能按照法律法规和合同约定，为购房者提供贷款服务。违约责任认定标准：2.乙方未按照甲方的要求进行销售活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方未确保销售过程的合法性的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.中介机构未能按照甲乙双方的约定开展中介服务的，甲方和乙方有权解除与中介机构的合同，并要求中介机构承担相应责任。5.评估机构未能按照行业标准和规范进行评估的，甲方和乙方有权解除与评估机构的合同，并要求评估机构承担相应责任。6.贷款机构未能按照法律法规和合同约定提供贷款服务的，甲方和乙方有权解除与贷款机构的合同，并要求贷款机构承担相应责任。示例说明：如乙方未能在约定的时间内完成销售目标，甲方可以根据附件六的违约金支付标准，计算出应支付的违约金金额，并书面通知乙方支付。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件