2024年办公楼清洁服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼清洁服务协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1清洁服务的定义1.2办公楼的定义1.3合同期限的定义2.清洁服务的范围与标准2.1日常清洁服务内容2.2定期深度清洁服务内容2.3清洁服务的质量标准3.服务时间与地点3.1服务时间的约定3.2服务地点的约定4.清洁工具与清洁剂4.1清洁工具的提供4.2清洁剂的提供与要求5.清洁服务人员的培训与管理5.1服务人员的培训5.2服务人员的管理6.合同的有效期6.1合同开始日期6.2合同结束日期7.服务的费用与支付7.1服务费用的计算7.2服务费用的支付方式7.3支付时间的约定8.服务的中断与暂停8.1服务中断的情况8.2服务暂停的原因与处理9.违约责任与赔偿9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3赔偿金额的计算方法10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件11.争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决地点与适用法律12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的履行13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的条件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1清洁服务的定义清洁服务是指乙方根据本合同约定，为甲方提供的办公楼内部及公共区域的清洁工作，包括但不限于地面清洁、窗户清洁、卫生间清洁、公共区域装饰物清洁等。1.2办公楼的定义办公楼是指甲方拥有的位于___________的办公建筑，具体地址为____________。1.3合同期限的定义合同期限是指本合同自双方签署之日起至合同约定的终止日期之间的期限。第二条清洁服务的范围与标准2.1日常清洁服务内容乙方应按照甲方提供的清洁标准作业指导书，提供日常清洁服务，包括但不限于：（1）每日对办公楼内部及公共区域进行清扫、拖地、擦玻璃等清洁工作；（2）每周对卫生间的清洁消毒不少于两次；（3）每月对公共区域装饰物进行清洗保养。2.2定期深度清洁服务内容乙方应按照甲方要求，提供定期深度清洁服务，包括但不限于：（1）每季度对窗户外侧进行清洗；（2）每年对地面进行打蜡抛光处理；（3）根据甲方需求，对其他需要深度清洁的部位进行清洗保养。2.3清洁服务的质量标准乙方提供的清洁服务应符合国家相关清洁行业的标准，同时满足甲方提出的具体质量要求。第三条服务时间与地点3.1服务时间的约定乙方应在甲方指定的时间内完成清洁服务，正常工作日服务时间为早上8点至下午6点，国定节假日及甲方特殊安排的时间除外。3.2服务地点的约定乙方应按照甲方指定的地点提供清洁服务，包括办公楼内部及公共区域。第四条清洁工具与清洁剂4.1清洁工具的提供乙方应自行准备并使用清洁工具，确保清洁工具的充足与有效运行。4.2清洁剂的提供与要求乙方应使用符合国家环保标准的清洁剂，并根据甲方要求进行清洁剂的采购和使用。第五条清洁服务人员的培训与管理5.1服务人员的培训乙方应对服务人员进行必要的清洁技能培训，确保服务人员熟悉清洁服务的各项标准和要求。5.2服务人员的管理乙方应对服务人员进行日常管理，确保服务人员遵守甲方的规章制度，维护办公楼的正常秩序。第六条合同的有效期6.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效。6.2合同结束日期本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。第七条服务的费用与支付7.1服务费用的计算乙方应按照甲方提供的清洁服务费用计算标准，计算并报甲方审核确认。7.2服务费用的支付方式甲方应按照双方确认的支付方式，向乙方支付清洁服务费用。7.3支付时间的约定甲方应在每月____日前，支付当月的清洁服务费用。第八条服务的中断与暂停8.1服务中断的情况如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致乙方无法正常提供清洁服务时，乙方应及时通知甲方，暂停服务。8.2服务暂停的原因与处理甲方有权根据工作需要，临时暂停乙方提供的清洁服务，但应提前通知乙方。暂停服务的原因包括但不限于：（1）甲方进行办公楼内部装修、改造等施工活动；（2）甲方为实现办公楼管理需要，对清洁服务内容进行调整。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。9.3赔偿金额的计算方法赔偿金额根据甲方实际损失金额和违约金二者中较高者计算。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同终止的条件（1）合同有效期届满，双方未书面续约；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，对方有权解除本合同。第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点与适用法律本合同的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与清洁服务相关的任何未公开的技术秘密、商业秘密等信息。12.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方代表签署。13.2合同生效的条件本合同自双方代表签署之日起生效。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知视为送达。14.2合同的副本双方均保有本合同的副本，双方提交的副本视为具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其子公司、分支机构。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，因第三方的原因导致甲乙双方无法正常履行合同义务的情况。第二条第三方介入的处理2.1如第三方介入导致甲乙双方无法正常履行合同义务，甲乙双方应立即进行协商，共同制定解决方案。2.2若甲乙双方在协商过程中无法达成一致意见，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入导致的实际损失金额。3.2第三方介入导致的损失计算方法：损失金额=甲乙双方实际损失金额乙方已支付的清洁服务费用3.3第三方赔偿责任限额：第三方赔偿责任限额=损失金额×10%第四条甲乙双方的义务4.1甲方应协助乙方与第三方进行沟通，以便乙方了解第三方的具体要求。4.2乙方应按照甲方的要求，对第三方介入情况进行调整，确保清洁服务的正常进行。第五条第三方支付条款5.1若第三方介入导致乙方实际损失金额超过乙方已支付的清洁服务费用，甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付超出部分。5.2甲方应在第三方赔偿责任限额内向乙方支付，确保乙方实际收到的赔偿金额不超过甲方应支付的清洁服务费用。第六条第三方义务6.1第三方应确保其行为不会干扰乙方正常提供清洁服务。6.2第三方应对因其原因导致的损失承担赔偿责任，并按照本合同约定履行赔偿义务。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间不存在任何合同关系。7.2第三方不承担甲乙双方在任何情况下的任何损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。7.3甲乙双方与第三方之间的任何纠纷，均与对方无关，甲乙双方不得因此影响对方履行本合同义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止是指第三方原因导致的无法正常履行合同义务的情况消失。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即恢复履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的记录与保存9.1甲乙双方应详细记录第三方介入的情况，包括但不限于介入时间、介入原因、处理结果等。9.2甲乙双方应将记录保存至少三年，以备不时之需。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在第三方介入情况发生之日起五个工作日内，将第三方介入的情况告知对方。10.2甲乙双方应按照对方的要求，提供与第三方介入相关的全部信息。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲乙双方应对第三方介入的情况予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条合同的签署与生效12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，自双方代表签署之日起生效。12.2本附加条款的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签署。第十三条争议解决方式13.1双方发生本附加条款争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点与适用法律同本合同争议解决条款。第十四条其他条款14.1本附加条款未尽事宜，按照本合同的相关条款执行。14.2本附加条款的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务内容详细清单附件二：清洁服务费用计算标准附件三：清洁服务人员培训大纲附件四：清洁工具与清洁剂提供清单附件五：办公楼内部及公共区域示意图附件六：清洁服务质量标准作业指导书附件七：合同变更协议模板附件八：违约金计算公式示例附件九：保密信息确认书附件十：第三方介入情况记录表说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间提供清洁服务。2.乙方提供的清洁服务未达到约定的质量标准。3.甲方未按时支付清洁服务费用。4.甲方未按照约定提供清洁服务地点或设施。5.甲方未协助乙方与第三方进行沟通。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失金额。2.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应按照违约金计算公式向乙方支付违约金。3.第三方介入导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿损失金额，但赔偿金额不得超过第三方介入导致的实际损失金额。示例说明：如果乙方未按照约定时间提供清洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=清洁服务费用×10%。说明三：法律名词及解释：1.清洁服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的办公楼内部及公共区域的清洁工作。2.办公楼：指甲方拥有的位于___________的办公建筑，具体地址为____________。3.合同期限：指本合同自双方签署之日起至合同约定的终止日期之间的期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为的赔偿金额。5.第三方：指本合同之外的自然人、法人或其他