2024年住宅居间：交易服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅居间：交易服务合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务义务第三条：双方权益3.1卖方权益3.2买方权益3.3居间方权益第四条：费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还第五条：合同的履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条：争议解决7.1争议方式7.2争议解决地点7.3法律适用第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地点第十二条：合同的生效、终止与续签12.1生效条件12.2终止条件12.3续签条件第十三条：其他约定13.1附加条款13.2补充协议第十四条：法律效力14.1合同效力14.2法律冲突解决第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1本合同是指由甲方（卖方）与乙方（买方）通过丙方（居间方）进行的住宅交易服务合同，包括但不限于住宅买卖、租赁、交换等形式的交易。1.2甲方（卖方）是指出售住宅的当事人，乙方（买方）是指购买住宅的当事人，丙方（居间方）是指提供居间服务的当事人。1.3住宅是指用于居住的建筑物及其附属设施和土地，包括住宅小区、别墅、公寓等。1.4本合同所述金额均以人民币计价，货币单位为元。第二条：居间服务内容2.1丙方（居间方）应向甲方（卖方）提供潜在买方的信息，并协助甲方（卖方）与乙方（买方）进行交易。2.2丙方（居间方）应向乙方（买方）提供潜在卖方的信息，并协助乙方（买方）与甲方（卖方）进行交易。2.3丙方（居间方）应在甲方（卖方）与乙方（买方）之间进行沟通协调，促进交易的顺利进行。2.4丙方（居间方）应提供与交易相关的咨询服务，包括市场行情、交易流程、法律法规等。2.5丙方（居间方）应在合同约定的服务期限内完成居间服务。第三条：双方权益3.1甲方（卖方）有权要求丙方（居间方）提供真实、准确的买方信息，并有权拒绝与不符合要求的买方进行交易。3.2乙方（买方）有权要求丙方（居间方）提供真实、准确的卖方信息，并有权拒绝与不符合要求的卖方进行交易。3.3丙方（居间方）有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方（卖方）和乙方（买方）提供与交易相关的必要的文件和信息。3.4丙方（居间方）在履行合同过程中，如因故意或者重大过失造成甲方（卖方）或者乙方（买方）损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：费用与支付4.1丙方（居间方）的服务费用为交易金额的百分之几（具体比例在补充协议中约定），交易成功后一次性支付。4.2甲方（卖方）和乙方（买方）应在交易完成后七个工作日内支付丙方（居间方）的服务费用。4.4支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式在补充协议中约定。第五条：合同的履行5.1甲方（卖方）应按照合同约定，配合丙方（居间方）完成交易相关的工作。5.2乙方（买方）应按照合同约定，配合丙方（居间方）完成交易相关的工作。5.3丙方（居间方）应按照合同约定，及时、有效地完成居间服务工作。第六条：违约责任6.1甲方（卖方）如违反合同约定，导致交易未能顺利完成，应承担相应的违约责任，向乙方（买方）支付违约金。6.2乙方（买方）如违反合同约定，导致交易未能顺利完成，应承担相应的违约责任，向甲方（卖方）支付违约金。6.3丙方（居间方）如违反合同约定，导致交易未能顺利完成，应承担相应的违约责任，向甲方（卖方）和乙方（买方）支付违约金。6.4违约金的计算方式在补充协议中约定。第八条：信息披露8.1甲方（卖方）应向丙方（居间方）提供真实、完整的住宅信息，包括但不限于产权状况、使用现状、配套设施、周边环境等。8.2乙方（买方）应向丙方（居间方）提供真实、完整的个人信息和购房需求。8.3丙方（居间方）应向甲方（卖方）和乙方（买方）披露与交易相关的市场行情、法律法规等信息。第九条：交易流程9.1丙方（居间方）应协助甲方（卖方）和乙方（买方）进行住宅交易的洽谈、协商。9.2丙方（居间方）应协助甲方（卖方）和乙方（买方）完成住宅交易的相关手续，包括但不限于合同签订、资金交付、产权过户等。9.3丙方（居间方）应在交易过程中提供专业的咨询、建议，确保交易的顺利进行。第十条：保密条款10.1丙方（居间方）应对在居间过程中获得的甲方（卖方）和乙方（买方）的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。第十二条：通知与送达12.1各方应以书面形式向其他方发出通知，通知事项包括但不限于合同履行、变更、解除等。12.2通知发送至合同中约定的联系方式或地址，视为送达。第十三条：合同的生效、终止与续签13.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2在合同约定的服务期限内，如无异议，本合同自动续签。13.3一方提前终止合同，需提前三十日书面通知其他方。第十四条：法律效力14.1本合同一经签订，即对各方具有法律约束力。14.2本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义与责任15.1第三方指除甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（居间方）之外，参与交易过程的当事人，包括但不限于贷款机构、产权过户机构、评估机构等。15.2第三方介入时，应向甲方（卖方）和乙方（买方）出示有效的授权文件，明确授权范围和责任。15.3第三方在交易过程中的行为，应严格遵守相关法律法规和行业规范。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1第三方介入需经甲方（卖方）和乙方（买方）的同意，丙方（居间方）应协助办理相关手续。16.2甲方（卖方）和乙方（买方）应根据合同约定，向第三方支付相应费用。16.3第三方介入不影响甲方（卖方）和乙方（买方）根据本合同享有的权益和承担的义务。第十七条：第三方责任限额17.1第三方在交易过程中的行为，应自行承担相应的法律责任。17.2第三方对甲方（卖方）和乙方（买方）造成的损失，应按照法律法规和行业规范承担赔偿责任。17.3甲方（卖方）和乙方（买方）对第三方的行为不承担任何责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方（卖方）和乙方（买方）之间的交易，不影响本合同的履行。18.2第三方与甲方（卖方）和乙方（买方）之间的纠纷，应通过合法途径解决，不影响本合同的履行。第十九条：第三方信息披露与保密19.1第三方在交易过程中获得的甲方（卖方）和乙方（买方）的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。19.2保密期限自信息披露之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十条：第三方违约责任20.1第三方如违反本合同约定，导致交易未能顺利完成，应承担相应的违约责任，向甲方（卖方）和乙方（买方）支付违约金。20.2违约金的计算方式在补充协议中约定。第二十一条：第三方退出21.1第三方如因故退出交易，应提前书面通知甲方（卖方）和乙方（买方）。21.2第三方退出后，本合同的履行不受影响，甲方（卖方）和乙方（买方）应继续履行合同约定。第二十二条：第三方引起的争议解决22.1第三方引起的争议，各方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，争议提交至合同约定的仲裁机构或人民法院解决。第二十三条：其他约定23.1甲方（卖方）和乙方（买方）应按照本合同约定，履行与第三方的交易。23.2甲方（卖方）和乙方（买方）应按照本合同约定，履行与第三方的权利义务。第二十四条：法律效力24.1本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。24.2本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件二：住宅租赁合同附件三：住宅交换合同附件四：居间服务费用支付证明附件五：交易金额确认书附件六：授权委托书附件七：贷款申请表附件八：产权过户申请表附件九：评估报告附件十：其他与交易相关的文件和资料附件一：住宅买卖合同本附件详细说明了住宅买卖合同的内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件二：住宅租赁合同本附件详细说明了住宅租赁合同的内容，包括但不限于房屋基本信息、租金、租期、付款方式等。附件三：住宅交换合同本附件详细说明了住宅交换合同的内容，包括但不限于交换双方房屋的基本信息、交换条件、交换方式等。附件四：居间服务费用支付证明本附件为甲方（卖方）和乙方（买方）支付居间服务费用的证明，包括但不限于支付金额、支付时间等。附件五：交易金额确认书本附件为甲方（卖方）和乙方（买方）确认交易金额的书面文件，包括但不限于交易金额、确认时间等。附件六：授权委托书本附件为甲方（卖方）和乙方（买方）授权丙方（居间方）办理相关事宜的书面文件，包括但不限于授权范围、授权期限等。附件七：贷款申请表本附件为甲方（卖方）和乙方（买方）申请贷款的书面文件，包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件八：产权过户申请表本附件为甲方（卖方）和乙方（买方）申请产权过户的书面文件，包括但不限于过户原因、过户双方信息等。附件九：评估报告本附件为第三方评估机构出具的关于住宅价值的评估报告，包括但不限于评估方法、评估结果等。附件十：其他与交易相关的文件和资料本附件包括其他与交易相关的文件和资料，具体内容根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（卖方）不履行合同约定的出售义务。2.乙方（买方）不履行合同约定的购买义务。3.丙方（居间方）未能按照合同约定提供居间服务。4.第三方未按照合同约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，各方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，各方应按照合同约定承担违约金或者其他违约责任。3.违约行为导致合同无法履行，各方应承担因违约行为造成的损失赔偿责任。示例说明：1.若甲方（卖方）不履行合同约定的出售义务，导致交易，甲方（卖方）应向乙方（买方）支付违约金。2.若乙方（买方）不履行合同约定的购买义务，导致交易，乙方（买方）应向甲方（卖方）支付违约金。3.若丙方（居间方）未能按照合同约定提供居间服务，导致交易，丙方（居间方）应向甲方（卖方）和乙方（买方）承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指出售住宅的当事人。2.乙方（买方）：指购买住宅的当事人。3.丙方（居间方）：指提供居间服务的当事人。