2024年个人购房贷款与担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房贷款与担保协议本合同目录一览第一条：贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条：贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条：利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条：还款责任4.1借款人还款责任4.2担保人还款责任第五条：担保方式5.1担保物描述5.2担保人责任第六条：违约责任6.1借款人违约责任6.2担保人违约责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：权利与义务11.1借款人权利与义务11.2担保人权利与义务第十二条：贷款银行的权益12.1贷款银行权益第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途（1）购房款支付；（2）房屋装修；（3）其他经乙方同意的用途。第二条：贷款期限2.1贷款期限甲方向乙方申请的贷款期限为____年，自贷款放款之日起计算。2.2还款方式甲方同意按照下列第____种方式进行还款：（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他经乙方同意的还款方式。第三条：利率与费用3.1贷款利率甲方向乙方申请的贷款利率为____%。3.2相关费用甲方应承担的相关费用包括但不限于：（1）贷款手续费；（2）贷款保险费；（3）担保费用；（4）其他经乙方同意的费用。第四条：还款责任4.1借款人还款责任甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息及费用。4.2担保人还款责任如甲方未能按时足额偿还贷款本息及费用，乙方有权向甲方及担保人追偿，担保人应承担连带还款责任。第五条：担保方式5.1担保物描述甲方提供的担保物为____（详细描述担保物）。5.2担保人责任担保人应保证甲方按时足额偿还贷款本息及费用，如甲方未能按时足额偿还，担保人应承担连带责任。第六条：违约责任6.1借款人违约责任甲方如未能按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息及费用，应支付违约金，违约金为本应偿还金额的____%。6.2担保人违约责任担保人如未能按照本合同约定的承担连带还款责任，应支付违约金，违约金为本应偿还金额的____%。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更本合同的变更需经甲方、乙方及担保人协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除本合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。在合同解除前，甲方应清偿完毕所有贷款本息及费用。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲方按时足额偿还所有贷款本息及费用；（2）乙方同意解除本合同；（3）担保人同意解除本合同。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙双方违反本保密条款，导致合同泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：权利与义务11.1借款人权利与义务甲方权利与义务如下：（1）按照约定用途使用贷款；（2）按时足额偿还贷款本息及费用；（3）配合乙方及担保人进行贷款管理与检查；（4）提供真实、准确、完整的个人资料；（5）如发生影响还款能力的情况，应及时通知乙方。11.2担保人权利与义务担保人权利与义务如下：（1）承担连带还款责任；（2）协助乙方对甲方进行贷款管理与检查；（3）提供真实、准确、完整的担保资料；（4）如发生影响担保能力的情况，应及时通知乙方。第十二条：贷款银行的权益12.1贷款银行权益乙方的权益如下：（1）按照本合同约定发放贷款；（2）收取贷款利息及相关费用；（3）对甲方及担保人的还款能力进行管理与检查；（4）在甲方违约时，依法采取措施维护自身权益；（5）要求甲方及担保人提供必要的文件和资料。第十三条：其他约定13.1其他约定内容甲乙双方在其他事项上的约定如下：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；（3）本合同的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致并书面确认。第十四条：附件14.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）借款人及担保人的身份证复印件；（2）房产证复印件；（3）贷款用途证明文件；（4）其他与本合同有关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，包括但不限于：（1）提供必要的文件和资料；（2）协助甲方、乙方进行贷款管理与检查；（3）按照约定履行担保责任；（4）承担因违约导致的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方协议的签订（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的权利和义务；（3）违约责任；（4）争议解决方式。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额除非本合同及甲乙双方与第三方签订的协议另有约定，第三方对甲乙双方的负债责任，包括但不限于贷款本息、违约金、损害赔偿金等，不得超过本合同约定的贷款金额。3.2第三方责任限制第三方在本合同项下的责任，不得超过其应当承担的份额。第三方不承担因甲方、乙方违约导致的间接损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，依照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议确定。第三方不取代甲方、乙方的合同地位。4.2第三方与甲乙方的划分第三方在本合同项下的责任，不涉及甲方、乙方之间的权利义务划分。甲方、乙方应自行解决因履行本合同产生的内部矛盾和纠纷。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如未能按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约后果第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失，并按照本合同约定收取违约金。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出机制第三方如因法定原因或者约定原因退出本合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面退出协议。6.2第三方退出后果第三方退出本合同，不影响甲乙双方继续履行本合同。甲方、乙方应依照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第七条：其他约定7.1其他约定甲乙双方与第三方就本合同项下的事项另有约定的，应当按照约定执行。7.2第三方协议补充本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方介入的生效与终止8.1第三方介入生效第三方介入本合同，自甲乙双方与第三方签订的协议生效之日起生效。8.2第三方介入终止（1）第三方履行完毕本合同项下的义务；（2）甲乙双方与第三方签订的协议解除；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条：争议解决9.1争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除本合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。在合同解除前，甲方应清偿完毕所有贷款本息及费用。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方及第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如甲乙双方及第三方违反本保密条款，导致合同泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：权利与义务12.1借款人、担保人与第三方的权利与义务甲方、乙方及第三方应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议，履行各自的权利和义务。第十三条：贷款银行的权益1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人及担保人身份证复印件附件2：房产证复印件附件3：贷款用途证明文件附件4：担保协议附件5：贷款合同还款计划表附件6：贷款保险单附件7：其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.借款人及担保人身份证复印件要求提供原件及复印件，复印件需清晰可辨。身份证信息需与原件一致。2.房产证复印件要求提供原件及复印件，复印件需清晰可辨。房产证信息需与原件一致。3.贷款用途证明文件要求提供相关证明文件，如购房合同、装修合同等。证明文件需真实有效。4.担保协议要求提供担保人与借款人签订的担保协议原件或复印件。担保协议需明确双方的权利和义务。5.贷款合同还款计划表要求提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等。还款计划表需准确无误。6.贷款保险单要求提供贷款保险单的原件或复印件。保险单需覆盖贷款期间。7.其他与本合同有关的文件和资料包括但不限于贷款申请表格、审批文件、抵押物评估报告等。所有文件和资料需真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息及费用。示例：甲方未能在约定的还款日期前支付当期贷款本息。2.担保人未能按照约定的承担连带还款责任。示例：担保人未能按时履行担保责任，导致乙方权益受损。3.第三方未能按照约定的履行义务。示例：第三方未能提供必要的文件和资料，导致合同执行受阻。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照本合同约定的违约金计算方式进行计算。示例：按照每日逾期还款金额的万分之五计算违约金。2.损害赔偿计算：根据甲方、乙方及第三方因违约行为所造成的实际损失进行计算。示例：因担保人违约导致乙方权益受损，乙方有权要求赔偿实际损失。3.违约行为导致的费用增加：如因违约行为导致贷款利息、保险费用等增加，甲方、乙方应承担相应费用。示例：甲方违约导致贷款利息增加，甲方应承担额外利息费用。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人、法人和其他组织。示例：甲方为借款人，需按照本合同约定偿还贷款本息及费用。2.贷款银行：指提供贷款服务的金融机构。示例：乙方为贷款银行，负责发放贷款并收取贷款本息。3.担保人：指为借款人提供担保的自然人、法人和其他组织。