2024年二手房定金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间及方式3.3定金退还条件及方式第四条：定金转为购房款4.1定金转为购房款的条件4.2定金转为购房款的时间及方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次产权转移的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为____________________。第三条：定金金额及支付3.1定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2支付时间及方式乙方应在本合同签订后____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.3定金退还条件及方式若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户登记完成后____个工作日内退还乙方定金。第四条：定金转为购房款4.1定金转为购房款的条件乙方在本合同约定的时间内支付定金，且按约履行本合同的义务。4.2定金转为购房款的时间及方式甲方应在房屋过户登记完成后，将定金转为购房款，计入乙方的购房款中。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间定为____年__月__日。5.2房屋过户时间双方应共同办理该房屋的过户手续，过户时间定于____年__月__日。5.3过户费用承担方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同的解除应符合法律、法规的规定，或由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任乙方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第二部分：其他约定第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房屋过户登记完成后终止。9.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十条：合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3其他重要文件第十一条：双方签字甲方（出卖人）签字：______________乙方（买受人）签字：______________第十二条：合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十三条：合同编号本合同编号为____________________。第十四条：其他约定双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房屋过户登记完成后终止。9.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十条：合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3其他重要文件第十一条：双方签字甲方（出卖人）签字：______________乙方（买受人）签字：______________第十二条：合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十三条：合同编号本合同编号为____________________。第十四条：其他约定双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有为其履行职责所必需的权利，包括但不限于查看房屋、获取相关资料等。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择具备相应资质的第三方，并签订书面协议明确双方与第三方的权利义务。16.2第三方介入程序1)甲方和乙方共同选择第三方；2)甲方和乙方与第三方签订书面协议；3)第三方按照约定履行其职责；4)甲方和乙方按照约定支付第三方费用。16.3第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务承担有限责任。当第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失时，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方在履行其职责时，应保持独立性，不代表甲方或与甲方有利益关系。17.2第三方与乙方第三方在履行其职责时，应保持独立性，不代表乙方或与乙方有利益关系。17.3第三方与甲方、乙方第三方在履行其职责时，应保持中立，不偏袒甲方或乙方，公正地履行其职责。第十八条：第三方费用的承担18.1第三方费用第三方在履行其职责过程中产生的费用，应由甲方和乙方按照约定的方式承担。18.2费用支付时间甲方和乙方应在第三方履行其职责后，按照约定时间支付第三方费用。18.3费用支付方式甲方和乙方应按照约定的方式支付第三方费用，包括但不限于现金、转账等。第十九条：第三方违约责任19.1第三方违约行为第三方如未按照本合同及书面协议约定履行其职责，构成违约。19.2第三方违约责任第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。第二十条：第三方权益保护20.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方协议。20.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方费用，不得拖欠或延迟支付。20.3甲方和乙方应配合第三方履行其职责，提供必要的协助和支持。第二十一条：合同的变更和解除21.1合同变更本合同及书面协议的变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除本合同及书面协议的解除，应符合法律、法规的规定，或由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条：违约责任22.1甲方和乙方违约责任甲方和乙方如未按照本合同及书面协议约定履行其义务，应承担相应的违约责任。22.2第三方违约责任第三方如未按照本合同及书面协议约定履行其职责，应承担相应的违约责任。第二十三条：争议解决方式23.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。23.3如调解不成，甲方、乙方和第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：合同的生效、终止和失效24.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。24.2合同终止本合同在履行完毕后终止。24.3合同失效本合同在法律法规规定的失效条件下失效。第二十五条：合同编号本合同编号为____________________。第二十六条：合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第二十七条：其他约定本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：房屋过户申请表附件5：房屋过户证明复印件附件6：中介服务协议复印件附件7：第三方服务协议复印件附件8：其他重要文件附件1说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2说明：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3说明：房屋评估报告复印件应包括评估机构名称、评估日期、评估价值等信息。附件4说明：房屋过户申请表应填写完整、准确，包括双方个人信息及房屋信息。附件5说明：房屋过户证明复印件应包括过户机构名称、过户日期、过户号等信息。附件6说明：中介服务协议复印件应包括中介机构名称、服务内容、服务费用等信息。附件7说明：第三方服务协议复印件应包括第三方机构名称、服务内容、服务费用等信息。附件8说明：其他重要文件应包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金或购房款。2.乙方未按约定时间支付定金或购房款。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。3.违约方承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。例如，因甲方违约导致乙方未能按时入住房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：