2024年二手房买卖合同填写范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同填写范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条隐私保护及保密9.1隐私保护9.2保密义务第十条合同的履行地点和时间10.1履行地点10.2履行时间第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他事项14.1双方确认14.2第三方权利14.3不可抗力14.4合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋结构为【】，房屋建筑总面积为【】平方米。2.3房屋面积该房屋的建筑面积【】平方米，套内建筑面积【】平方米。2.4土地使用权证号该房屋对应的土地使用权证号为【】。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格该房屋的买卖价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：【】。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在【】内向甲方支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【】日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）该房屋符合交付条件，不存在影响使用的瑕疵；（3）该房屋的配套设施齐全，能够正常使用。4.3过户费用双方约定，过户费用【】元，由【】承担。4.4过户时间双方应在本合同签订后【】日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。5.2瑕疵责任如该房屋存在瑕疵，甲方应按照法律法规和本合同的约定，承担相应的维修、更换或者赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。第二部分：其他条款及附件第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。7.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。7.3合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法履行或者继续履行没有必要的，双方可以协商解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。第八条隐私保护及保密8.1隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。8.2保密义务本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至双方约定的保密期限届满。第九条合同的履行地点和时间9.1履行地点本合同的履行地点为【】。9.2履行时间双方应按照本合同的约定，按时履行合同义务。第十条附加条款10.1补充事项双方同意，本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特别约定双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁，或者向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的份数和保管11.1第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，双方同意向合同履行地的房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意按照本合同约定的仲裁条款，向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。8.3合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法履行或者继续履行没有必要的，双方可以协商解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。第十条附加条款9.1补充事项双方同意，本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2特别约定双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁，或者向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的份数和保管10.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2合同保管双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损或者遗失。第十二条法律适用及解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。第十三条其他事项12.1双方确认双方签署本合同及附件时，均系合法有效的权利主体，具备签署和履行本合同的能力。12.2第三方权利本合同的签订，不代表第三方对该房屋的权利主张，甲方应保证该房屋的权属清晰。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者损失的，双方均不承担违约责任。12.4合同的完整性和独立性本合同及其附件均为独立有效的合同，相互之间不受影响。第十四条附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：土地使用权证复印件13.3附件三：房屋现状照片13.4附件四：补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应承担相应的责任，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，确保第三方的合法性和专业性。2.2第三方介入条件第三方介入本合同履行过程，需得到甲方和乙方的书面同意。第三条第三方服务内容3.1中介服务中介方负责为甲方和乙方提供房源信息、看房安排、谈判协助等服务。3.2评估服务3.3金融服务金融方负责为乙方提供贷款服务，确保乙方按期支付购房款。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务承担有限责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2赔偿责任限制甲乙双方同意，第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿责任限额为本合同总价款的【】%。第五条第三方费用5.1第三方费用承担双方约定，第三方提供的服务费用由【】承担。5.2费用支付时间甲方和乙方应在第三方提供服务后【】日内，向第三方支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方应尝试通过协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁，或者向合同履行地的人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲乙方控制，确保客观、公正地提供服务。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、责任限额等相关信息。8.2信息披露时间第三方应在提供服务前【】日内，向甲乙方披露相关信息。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照本合同约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。9.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并协助第三方完成相关服务。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本附加条款自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更本附加条款履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。10.3合同解除本附加条款履行过程中，如发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法履行或者继续履行没有必要的，双方可以协商解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，双方同意向合同履行地的房地产交易中心申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意按照本合同约定的仲裁条款，向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的份数和保管12.1合同份数本附加条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管本附加条款，不得随意涂改、毁损或者遗失。第十三条其他事项1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：补充协议（如有）1.房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，显示房屋的所有权归属及产权情况。2.土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，显示土地使用权的归属及使用情况。3.房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片，真实反映房屋的内部结构和外观状况。4.补充协议（如有）本附件应包含双方就合同未尽事宜达成的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款；2.乙方未按约定时间、金额支付购房款；3.甲方未按约定时间交付房屋；4.乙方未按约定时间接收房屋；5.甲方提供的房屋存在重大质量问题；6.乙方未按约定用途使用房屋；7.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同总价款的【】%；2.迟延履行违约金：迟延履行违约金为本合同总价款的【】%乘以迟延履行天数；3.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，具体计算方式为：本合同总价款的【】%乘以迟延履行天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行地合同履行地是指合同中约定的双方履行合同义务的地点。3.仲裁委员会仲裁委员会是指双方约定的、具有仲裁管辖权的机构。4.诉讼时效诉讼时效