2(2024版)含有2024年房地产税收政策调整条款的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)含有2024年房地产税收政策调整条款的合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的关系第二条：房地产交易2.1房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格2.2.2支付方式2.2.3支付时间2.3房产过户及登记2.3.1过户所需材料2.3.2过户时间2.3.3登记费用第三条：税收政策调整条款3.1税费计算方式3.1.1房产交易税3.1.2个人所得税3.1.3土地增值税3.2税费支付责任3.2.1甲方应承担的税费3.2.2乙方应承担的税费3.2.3税费支付时间3.3税收政策调整对合同的影响3.3.1税收政策调整对交易价格的影响3.3.2税收政策调整对税费支付的影响第四条：合同的履行与违约责任4.1甲方义务4.1.1提供房产真实信息4.1.2协助乙方办理过户手续4.1.3按时支付税费4.2乙方义务4.2.1按时支付交易价格4.2.2协助甲方办理过户手续4.2.3按时支付税费4.3违约责任4.3.1甲方违约责任4.3.2乙方违约责任第五条：合同的变更、解除与终止5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同解除5.2.1解除条件5.2.2解除程序5.3合同终止5.3.1终止条件5.3.2终止程序第六条：争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条：其他约定7.1双方应遵守的法律法规7.2双方认为需要约定的其他事项第八条：合同的生效、修改与补充8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出第九条：甲方声明9.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整第十条：乙方声明10.1乙方保证按时支付交易价格及税费第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关材料第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字（或盖章）4.1甲方签字（或盖章）：4.2乙方签字（或盖章）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3本合同项下的房产交易，甲方为出售方，乙方为购买方；第二条：房地产交易2.1房产基本情况2.1.2房产面积：×××平方米；2.1.3房产用途：住宅；2.2交易价格及支付方式2.2.2支付方式：乙方通过银行转账等方式将交易价格支付至甲方指定的账户；2.2.3支付时间：自本合同签订之日起5个工作日内，乙方将交易价格支付至甲方指定的账户；2.3房产过户及登记2.3.1过户所需材料：甲方提供的房产证、土地使用权证、身份证等有关材料；2.3.2过户时间：自乙方支付交易价格之日起，双方共同办理过户手续，预计过户时间不超过15个工作日；2.3.3登记费用：过户过程中产生的登记费用由甲方承担；第三条：税收政策调整条款3.1税费计算方式3.1.1房产交易税：按交易价格的1%计算，由乙方承担；3.1.2个人所得税：按该房产转让所得的20%计算，由甲方承担；3.1.3土地增值税：按土地增值额的30%计算，土地增值额=转让收入原购买价格合理费用，由甲方承担；3.2税费支付责任3.2.1甲方应承担的税费：个人所得税、土地增值税；3.2.2乙方应承担的税费：房产交易税；3.2.3税费支付时间：过户过程中，按照税务部门的要求及时支付；3.3税收政策调整对合同的影响3.3.1税收政策调整对交易价格的影响：如税收政策调整导致交易价格发生变化，双方协商确定新的交易价格；3.3.2税收政策调整对税费支付的影响：如税收政策调整导致税费支付发生变化，双方协商确定新的税费支付方案；第四条：合同的履行与违约责任4.1甲方义务4.1.1提供房产真实信息，保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；4.1.2协助乙方办理过户手续，提供必要的帮助和支持；4.1.3按时支付税费，按照本合同约定承担的税费支付责任；4.2乙方义务4.2.1按时支付交易价格，按照本合同约定的支付时间、方式支付；4.2.2协助甲方办理过户手续，提供必要的帮助和支持；4.2.3按时支付税费，按照本合同约定承担的税费支付责任；4.3违约责任4.3.1甲方违约责任：甲方未履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；4.3.2乙方违约责任：乙方未履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；第五条：合同的变更、解除与终止5.1合同变更5.1.1变更条件：本合同履行过程中，双方协商一致，且不影响合同的履行；5.1.2变更程序：双方签订书面变更协议，明确变更内容；5.2合同解除5.2.1解除条件：本合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行；5.2.2解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议，明确解除事由；5.3合同终止5.3.1终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止；5.3.2终止程序：双方签订书面终止协议，明确终止事由；第六条：争议解决方式6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第七条：其他约定7.1双方应遵守的法律法规：本合同的签订、第八条：合同的生效、修改与补充8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出，自双方签字（或盖章）之日起生效；第九条：甲方声明9.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；第十条：乙方声明10.1乙方保证按时支付交易价格及税费；10.2乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整；第十一条：合同附件11.1房产证复印件；11.2土地使用权证复印件；11.3身份证复印件；11.4其他相关材料；第十二条：合同签订日期2024年某月某日；第十三条：合同签订地点×××；第十四条：双方签字（或盖章）4.1甲方签字（或盖章）：4.2乙方签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.2第三方介入范围：第三方根据本合同的履行需要，提供相关的服务或参与合同的履行过程；第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业、高效的服务；2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保合同的公平、公正履行；2.3第三方应保守合同及交易双方的商业秘密，不得泄露相关信息；2.4第三方应按照约定时间、方式完成相关服务，并承担相应责任；第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供服务所需费用，包括但不限于评估费、手续费、税费等；3.2费用支付责任：第三方费用的支付责任由甲乙双方根据实际情况约定；3.3费用支付时间：甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的时间支付费用；第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定或双方协商确定的金额；4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素协商确定；4.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方可协商一致后进行调整；第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方指示提供服务，并接受甲方的监督和管理；5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方要求提供服务，并接受乙方的监督和管理；5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：如第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，应协商解决，协商不成时，可依法解决；第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：本合同履行过程中，甲乙双方协商一致，且不影响合同的履行；6.2合同变更程序：甲乙双方签订书面变更协议，明确变更内容；6.3第三方介入后的合同变更：如合同变更涉及第三方服务内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；第七条：第三方介入后的合同解除与终止7.1合同解除条件：本合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行；7.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止；7.3第三方介入后的合同解除与终止：如合同解除或终止涉及第三方服务内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除或终止协议；第八条：第三方介入后的争议解决方式8.1甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3第三方介入后的争议解决：如争议涉及第三方服务内容，甲乙双方应与第三方协商一致，选择合适的争议解决方式；第九条：其他约定9.1甲乙双方应遵守的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除与终止等过程中，甲乙双方及第三方均应遵守相关法律法规；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：身份证复印件附件4：房产交易税计算公式附件5：个人所得税计算公式附件6：土地增值税计算公式附件7：过户手续费收费标准附件8：评估费收费标准附件9：中介服务费收费标准附件10：其他相关材料附件1的说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹，作为证明甲方房产所有权的重要文件。附件2的说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹，作为证明甲方土地使用权的重要文件。附件3的说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹，作为证明甲方（或乙方）身份的重要文件。附件4的说明：房产交易税计算公式应按照税务部门的规定进行计算，作为计算房产交易税的依据。附件5的说明：个人所得税计算公式应按照税务部门的规定进行计算，作为计算个人所得税的依据。附件6的说明：土地增值税计算公式应按照税务部门的规定进行计算，作为计算土地增值税的依据。附件7的说明：过户手续费收费标准应按照过户机构的规定进行收费，作为计算过户手续费的依据。附件8的说明：评估费收费标准应按照评估机构的规定进行收费，作为计算评估费的依据。附件9的说明：中介服务费收费标准应按照中介机构的规定进行收费，作为计算中介服务费的依据。附件10的说明：其他相关材料应包括但不限于房屋产权调查报告、物业费缴纳证明等，作为辅助证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付税费；2.乙方未按约定时间、金额支付交易价格；3.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整；4.乙方未按约定协助甲方办理过户手续；5.第三方未按约定时间、方式提供服务；6.第三方泄露甲方、乙方商业秘密；7.第三方未按照法律法规及合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金金额支付；2.损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应进行赔偿；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；4.追究法律责任：违约行为触犯法律法规，可依法追究法律责任。示例说明：1.如甲方未按约定时间支付房产交易税，应支付违约金人民币1000元；2.如乙方未按约定时间支付交易价格，应支付违约金人民币1000元；3.如甲方提供的房产信息不真实，导致乙方损失人民币5000元，甲方应赔偿乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于×××的住宅，包括但不限于房屋结